Como funciona e como cadastra um seguro incêndio
O Seguro Incêndio é utilizado para proteger o imóvel contra os riscos previstos na apólice, independentemente da modalidade de garantia utilizada no contrato de locação.
Seu processo é mais simples que o Seguro Fiança: o seguro é cotado, contratado e, quando configurado, suas parcelas podem ser incluídas nas faturas do inquilino.
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O seguro também pode ser acessado diretamente pelo contrato, na aba Garantias, utilizando Solicitar Cotação ou Cadastrar Seguro.
Dados do Seguro Incêndio
No cadastro ou na cotação, devem ser informados os principais dados relacionados ao imóvel, às partes e à cobertura.
Campo | Descrição |
|---|---|
Status | Apresenta a situação atual do seguro. Em contas integradas, essa informação é retornada pela seguradora. |
Conta do Seguro | Define qual conta de seguradora será utilizada. O preenchimento é obrigatório. |
Inquilino | Define o inquilino relacionado ao seguro. |
Proprietário | Define o proprietário relacionado ao imóvel. |
Valor do Aluguel | Define o valor utilizado como base para o cálculo do seguro. O preenchimento é obrigatório. |
Tipo do Imóvel | Define a classificação do imóvel segurado. O preenchimento é obrigatório. |
Assistência | Define o pacote de assistência contratado, podendo influenciar o valor do seguro. O preenchimento é obrigatório. |
Início da Vigência | Define a data inicial de validade do seguro. |
Vigência | Define, em meses, a duração do seguro. |
Parcelas | Define em quantas parcelas o valor será dividido. |
Pró-Labore | Apresenta o pró-labore relacionado à imobiliária. Quando aplicável, o valor é preenchido pelo sistema. |
Tags | Permite adicionar identificações ao seguro. |
Observações | Permite registrar informações adicionais. |
Documentos | Permite anexar documentos relacionados ao seguro. |
Quando a conta da seguradora não é integrada, o registro é realizado manualmente com as informações do seguro contratado externamente.
Campo | Descrição |
|---|---|
Valor do Aluguel | Informa o valor do aluguel relacionado ao seguro. |
Valor do Seguro | Define o valor total contratado. |
Início da Vigência | Define quando a cobertura começa. |
Fim da Vigência | Define quando a cobertura termina. |
Vigência | Informa a duração do seguro. |
Parcelas | Define a quantidade de parcelas contratadas. |
Atenção: A Data de Início da Vigência e o Valor podem ser alterados enquanto o seguro estiver em cotação. Depois da contratação, essas informações passam a seguir as condições da apólice.
Resumo do cálculo
Após preencher as informações necessárias, o sistema apresenta um resumo com os dados calculados do seguro.
Informação | Descrição |
|---|---|
Data de início | Apresenta quando a vigência do seguro começa. |
Data de término | Apresenta a data prevista para encerramento da vigência. |
Duração | Demonstra o período total do seguro. |
Parcelas | Apresenta a quantidade de parcelas e o valor correspondente a cada uma. |
Valor total | Apresenta o valor total calculado para o seguro. |
Caso alguma informação utilizada no cálculo seja alterada, utilize a opção Recalcular para atualizar os valores.
Contratar, renovar e cancelar
As ações disponíveis variam conforme a situação atual do seguro.
Ação | Descrição |
|---|---|
Contratar | Solicita a contratação do seguro quando a cotação já possui as informações e coberturas necessárias. |
Renovar | Permite iniciar a renovação quando o seguro estiver próximo do encerramento e a ação estiver disponível. |
Cancelar | Permite solicitar o cancelamento do seguro enquanto essa ação estiver disponível. |
Termo de Adesão | Permite acessar o documento relacionado à adesão do seguro, quando disponível. |
Apólice | Permite consultar a apólice emitida pela seguradora. |
Contrato | Permite consultar o documento contratual relacionado ao seguro. |
Histórico do Seguro | Apresenta os acontecimentos e alterações registrados durante o processo. |
Cobrar o seguro do inquilino
Quando o seguro estiver em andamento e vinculado a um contrato, a opção Cobrar Seguro permite adicionar as parcelas às faturas do inquilino.
A janela apresenta as informações do seguro, a configuração da cobrança e as faturas que poderão receber o valor.
Informação | Descrição |
|---|---|
Resumo do Seguro | Apresenta o valor total contratado e a divisão das parcelas. |
Tipo do Item | Define o item financeiro utilizado na cobrança. Essa informação vem da configuração da conta da seguradora. |
Descrição | Define o texto que será apresentado na fatura do inquilino. |
Valor | Apresenta o valor da parcela que será adicionada. |
Faturas afetadas | Lista as faturas que poderão receber a cobrança do seguro. |
Na relação de faturas, é possível conferir informações como vencimento, período e valor a acrescentar, além de selecionar quais cobranças deverão receber a parcela.
Atenção: O item financeiro utilizado não é definido nessa etapa. Ele vem do campo Item para Cobrança do Seguro, configurado na conta da seguradora. Sem essa configuração, a opção Cobrar Seguro pode não ficar disponível.
Perguntas frequentes
➜ O Seguro Incêndio aparece mesmo quando o contrato possui outra garantia. Está correto? Sim. O Seguro Incêndio está relacionado à proteção do imóvel e pode ser utilizado independentemente da modalidade de garantia do contrato.
➜ Não consigo alterar o valor ou a data de início do seguro. Esses campos podem ser editados enquanto o seguro est
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