Como renovar um contrato de locação
A renovação permite iniciar um novo ciclo do contrato, definindo um novo prazo e revisando condições como valor, modalidade e vencimento.
Durante a renovação, também é possível aplicar o reajuste do aluguel na mesma operação.
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Rotina: Financeiro > Contratos > Contratos de Locação > menu do contrato > Renovar
Configurar a renovação
Ao selecionar Renovar, o sistema apresenta os campos necessários para definir as condições do novo ciclo.
Campo | Descrição |
|---|---|
Início Contrato | Apresenta a data de início do contrato. O campo é apenas informativo. |
Duração (Mês) | Define quantos meses serão considerados no novo ciclo. |
Fim Contrato | Apresenta a nova data final calculada pelo sistema. |
Valor | Define o valor que será utilizado na renovação. O preenchimento é obrigatório. |
Modalidade | Define como os períodos das faturas serão calculados, podendo utilizar Início do Contrato , Dia de Vencimento ou Início do Mês . |
Vencimento | Define o dia de vencimento das cobranças do novo ciclo. O preenchimento é obrigatório. |
Observações Internas para a Imobiliária | Permite registrar informações internas relacionadas à renovação. |
Reajustar durante a renovação
A renovação também permite aplicar um reajuste no valor do contrato.
Campo | Descrição |
|---|---|
Reajustar contrato | Ativa o reajuste durante o processo de renovação. |
Percentual de Reajuste | Define o percentual que será aplicado ao valor atual. O preenchimento é obrigatório quando o reajuste estiver ativado. |
Valor Reajustado | Apresenta o novo valor calculado pelo sistema com base no percentual informado. |
Ao lado do percentual, está disponível o atalho que permite converter um valor negociado em reais para o percentual correspondente.
Notificar as partes
Durante a renovação, também é possível enviar notificações relacionadas às novas condições do contrato.
Opção | Descrição |
|---|---|
Notificar inquilinos e proprietários | Envia as notificações para as partes relacionadas ao contrato após a confirmação da renovação. |
Perguntas frequentes
➜ Qual a diferença entre renovar e prorrogar? Prorrogar estende a duração do contrato atual. Renovar inicia um novo ciclo e permite revisar condições como valor, modalidade e vencimento.
➜ Posso alterar o vencimento durante a renovação? Sim. A janela de renovação permite definir novamente a Modalidade e o Vencimento.
➜ Negociei o novo aluguel em reais e não em percentual. Utilize o atalho disponível ao lado do Percentual de Reajuste para converter o novo valor em percentual.
➜ O contrato está por prazo indeterminado e a opção Renovar não aparece. Contratos sem data final continuam faturando mensalmente e não utilizam os processos de prorrogação ou renovação.
➜ Renovei o contrato, mas as faturas do novo ciclo ainda não foram geradas. Gere as próximas parcelas pelo contrato, utilizando Antecipar Faturas, ou pelo Faturamento em Lote.
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