# Como renovar um contrato de locação

<span style="white-space: pre-wrap;">A </span>**renovação**<span style="white-space: pre-wrap;"> permite iniciar um novo ciclo do contrato, definindo um novo prazo e revisando condições como valor, modalidade e vencimento.</span>

Durante a renovação, também é possível aplicar o reajuste do aluguel na mesma operação.

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##### **Navegação no Módulo**

[![ENTRANDOCONTRATOLOCASAUM.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/entrandocontratolocasaum.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/entrandocontratolocasaum.gif)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Financeiro &gt; </span>**Contratos**<span style="white-space: pre-wrap;"> &gt; </span>**Contratos de Locação**<span style="white-space: pre-wrap;"> &gt; menu do contrato &gt; </span>**Renovar**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/fANimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/fANimage.png)

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##### **Configurar a renovação**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/ZIYimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/ZIYimage.png)

<span style="white-space: pre-wrap;">Ao selecionar </span>**Renovar**, o sistema apresenta os campos necessários para definir as condições do novo ciclo.

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3oin%C3%ADcio"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Início Contrato**

</td><td>Apresenta a data de início do contrato. O campo é apenas informativo.

</td></tr><tr><td>**Duração (Mês)**

</td><td>Define quantos meses serão considerados no novo ciclo.

</td></tr><tr><td>**Fim Contrato**

</td><td>Apresenta a nova data final calculada pelo sistema.

</td></tr><tr><td>**Valor**

</td><td>Define o valor que será utilizado na renovação. O preenchimento é obrigatório.

</td></tr><tr><td>**Modalidade**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">Define como os períodos das faturas serão calculados, podendo utilizar </span>

**Início do Contrato**

<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>

**Dia de Vencimento**

<span style="white-space: pre-wrap;"> ou </span>

**Início do Mês**

.

</td></tr><tr><td>**Vencimento**

</td><td>Define o dia de vencimento das cobranças do novo ciclo. O preenchimento é obrigatório.

</td></tr><tr><td>**Observações Internas para a Imobiliária**

</td><td>Permite registrar informações internas relacionadas à renovação.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Reajustar durante a renovação**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/IBAimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/IBAimage.png)

A renovação também permite aplicar um reajuste no valor do contrato.

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3oreajus"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Reajustar contrato**

</td><td>Ativa o reajuste durante o processo de renovação.

</td></tr><tr><td>**Percentual de Reajuste**

</td><td>Define o percentual que será aplicado ao valor atual. O preenchimento é obrigatório quando o reajuste estiver ativado.

</td></tr><tr><td>**Valor Reajustado**

</td><td>Apresenta o novo valor calculado pelo sistema com base no percentual informado.

</td></tr></tbody></table>

Ao lado do percentual, está disponível o atalho que permite converter um valor negociado em reais para o percentual correspondente.

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##### **Notificar as partes**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/deuimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/deuimage.png)

Durante a renovação, também é possível enviar notificações relacionadas às novas condições do contrato.

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3onotifi"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Notificar inquilinos e proprietários**

</td><td>Envia as notificações para as partes relacionadas ao contrato após a confirmação da renovação.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Qual a diferença entre renovar e prorrogar?**<span style="white-space: pre-wrap;"> </span>**Prorrogar**<span style="white-space: pre-wrap;"> estende a duração do contrato atual. </span>**Renovar**<span style="white-space: pre-wrap;"> inicia um novo ciclo e permite revisar condições como valor, modalidade e vencimento.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Posso alterar o vencimento durante a renovação?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Sim. A janela de renovação permite definir novamente a </span>**Modalidade**<span style="white-space: pre-wrap;"> e o </span>**Vencimento**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Negociei o novo aluguel em reais e não em percentual.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize o atalho disponível ao lado do </span>**Percentual de Reajuste**<span style="white-space: pre-wrap;"> para converter o novo valor em percentual.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O contrato está por prazo indeterminado e a opção Renovar não aparece.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Contratos sem data final continuam faturando mensalmente e não utilizam os processos de prorrogação ou renovação.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Renovei o contrato, mas as faturas do novo ciclo ainda não foram geradas.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Gere as próximas parcelas pelo contrato, utilizando </span>**Antecipar Faturas**<span style="white-space: pre-wrap;">, ou pelo </span>**Faturamento em Lote**.