Como renovar um contrato de locação A renovação permite iniciar um novo ciclo do contrato, definindo um novo prazo e revisando condições como valor, modalidade e vencimento. Durante a renovação, também é possível aplicar o reajuste do aluguel na mesma operação. Navegação no Módulo Rotina: Financeiro > Contratos > Contratos de Locação > menu do contrato > Renovar Configurar a renovação Ao selecionar Renovar, o sistema apresenta os campos necessários para definir as condições do novo ciclo. Campo Descrição Início Contrato Apresenta a data de início do contrato. O campo é apenas informativo. Duração (Mês) Define quantos meses serão considerados no novo ciclo. Fim Contrato Apresenta a nova data final calculada pelo sistema. Valor Define o valor que será utilizado na renovação. O preenchimento é obrigatório. Modalidade Define como os períodos das faturas serão calculados, podendo utilizar Início do Contrato , Dia de Vencimento ou Início do Mês . Vencimento Define o dia de vencimento das cobranças do novo ciclo. O preenchimento é obrigatório. Observações Internas para a Imobiliária Permite registrar informações internas relacionadas à renovação. Reajustar durante a renovação A renovação também permite aplicar um reajuste no valor do contrato. Campo Descrição Reajustar contrato Ativa o reajuste durante o processo de renovação. Percentual de Reajuste Define o percentual que será aplicado ao valor atual. O preenchimento é obrigatório quando o reajuste estiver ativado. Valor Reajustado Apresenta o novo valor calculado pelo sistema com base no percentual informado. Ao lado do percentual, está disponível o atalho que permite converter um valor negociado em reais para o percentual correspondente. Notificar as partes Durante a renovação, também é possível enviar notificações relacionadas às novas condições do contrato. Opção Descrição Notificar inquilinos e proprietários Envia as notificações para as partes relacionadas ao contrato após a confirmação da renovação. Perguntas frequentes ➜ Qual a diferença entre renovar e prorrogar? Prorrogar estende a duração do contrato atual. Renovar inicia um novo ciclo e permite revisar condições como valor, modalidade e vencimento. ➜ Posso alterar o vencimento durante a renovação? Sim. A janela de renovação permite definir novamente a Modalidade e o Vencimento. ➜ Negociei o novo aluguel em reais e não em percentual. Utilize o atalho disponível ao lado do Percentual de Reajuste para converter o novo valor em percentual. ➜ O contrato está por prazo indeterminado e a opção Renovar não aparece. Contratos sem data final continuam faturando mensalmente e não utilizam os processos de prorrogação ou renovação. ➜ Renovei o contrato, mas as faturas do novo ciclo ainda não foram geradas. Gere as próximas parcelas pelo contrato, utilizando Antecipar Faturas, ou pelo Faturamento em Lote.