Como funciona a exportação de imóveis para os portais
A exportação de imóveis para portais permite definir para quais plataformas os imóveis da imobiliária serão enviados, quais informações serão disponibilizadas e como os anúncios serão publicados.
Por meio dessa configuração, o sistema gera e disponibiliza os dados da carteira para os portais ativos, mantendo os anúncios atualizados de acordo com as informações cadastradas nos imóveis.
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Rotina: Configurações > Integrações > Exportação
Nesta tela ficam disponíveis os portais integrados e as configurações gerais relacionadas à exportação dos imóveis.
Como a tela é organizada
Os portais são organizados em diferentes categorias.
Categoria | Descrição |
|---|---|
Portais Customizados | Portais configurados pela própria imobiliária para destinos que não possuem uma integração pronta no sistema. |
Portais Gratuitos | Portais que podem ser utilizados sem contratação específica. |
Portais Pagos | Portais que normalmente exigem contratação e credenciais próprias fornecidas pela plataforma. |
Abaixo desses blocos também ficam disponíveis configurações complementares da exportação.
Ativar um portal
Cada portal possui suas próprias opções de ativação.
Opção | Descrição |
|---|---|
Ativo | Habilita o portal no sistema. Enquanto estiver desativado, os demais campos ficam indisponíveis e nenhum imóvel é exportado. |
Habilitar Exportação | Faz com que os novos imóveis cadastrados já sejam habilitados para publicação naquele portal. |
Recebimento de Leads | Quando disponível, permite receber no sistema os contatos gerados pelos anúncios publicados naquele portal. |
Ativar um portal não habilita automaticamente todos os imóveis já cadastrados. A opção Habilitar Exportação passa a valer para os novos imóveis. Os imóveis existentes devem ser habilitados individualmente em suas configurações de publicação.
Configurar os dados do portal
Depois de ativar o portal, podem ser apresentados campos específicos de acordo com a integração utilizada.
Campo / Opção | Descrição |
|---|---|
Envio de Endereço do Imóvel | Define o nível de detalhamento do endereço que será enviado ao portal. |
Credenciais | Dados de autenticação fornecidos pelo próprio portal, quando necessários. |
Código do Cliente | Identifica a conta da imobiliária dentro do portal. |
Código do Imóvel | Define qual código do imóvel será utilizado como referência do anúncio no portal. |
As opções disponíveis podem variar conforme o portal selecionado.
Definir o envio do endereço
O campo de endereço permite controlar quanto da localização do imóvel será disponibilizado no anúncio.
Essa configuração pode ser utilizada quando a imobiliária não deseja divulgar o endereço completo do imóvel nos portais.
Configuração | Comportamento |
|---|---|
Maior detalhamento | Envia mais informações sobre a localização do imóvel. |
Menor detalhamento | Limita as informações enviadas, evitando a exposição do endereço completo. |
As opções exatas podem variar conforme o portal.
Acompanhar os imóveis publicados
Quando o portal está ativo, o cartão pode apresentar indicadores relacionados aos imóveis enviados.
Indicador | Descrição |
|---|---|
Publicados | Informa quantos imóveis estão habilitados para publicação naquele portal. Ao clicar, o sistema pode abrir a listagem correspondente já filtrada. |
Destaques | Apresenta a quantidade de imóveis configurados em cada modalidade de destaque disponível para o portal. |
Esses indicadores facilitam a conferência da quantidade de anúncios configurados em relação ao plano contratado.
Quando o portal possui limite de destaques contratados, acompanhe os respectivos contadores. Imóveis configurados acima do limite disponível podem não receber o destaque esperado no portal.
Configurações extras da exportação
Além das configurações individuais de cada portal, existem opções gerais que podem afetar os imóveis exportados.
Campo / Opção | Descrição |
|---|---|
Descritivo adicional para Destacar o Anúncio nos Portais | Adiciona um texto complementar à descrição dos imóveis exportados. |
Adicionar Referência na Descrição do Imóvel | Inclui a referência do imóvel no texto enviado aos portais, facilitando a identificação do anúncio durante o atendimento. |
Essas configurações são aplicadas de forma geral aos portais compatíveis com a exportação.
Limpar o cache dos portais
Para agilizar o processamento, o sistema mantém temporariamente algumas informações utilizadas na exportação.
Opção | Descrição |
|---|---|
Limpar Cache dos Portais | Remove os dados temporários da exportação e faz com que as informações sejam processadas novamente. |
Esse recurso pode ser utilizado quando alguma alteração realizada no cadastro do imóvel ainda não estiver sendo refletida corretamente na exportação.
Após limpar o cache, o portal ainda precisa realizar uma nova leitura dos dados. Portanto, a atualização pode não aparecer imediatamente no anúncio.
Perguntas frequentes
➜ Ativei o portal e os imóveis não apareceram. O que devo verificar? Confira se os imóveis estão habilitados individualmente para aquele portal, se as credenciais foram informadas corretamente e se o portal já realizou uma nova leitura dos dados exportados.
➜ Como publico um imóvel que já estava cadastrado antes de ativar o portal? Acesse o cadastro do imóvel e habilite a publicação na área correspondente aos Portais.
➜ A opção Habilitar Exportação publica todos os imóveis antigos? Não. Ela é aplicada aos novos imóveis cadastrados após a configuração. Os imóveis existentes precisam ser habilitados individualmente.
➜ Posso esconder o endereço exato do imóvel? Sim. Utilize a configuração de Envio de Endereço do Imóvel para definir o nível de detalhamento enviado ao portal.
➜ Alterei um imóvel, mas o portal continua mostrando a informação anterior. O que fazer? Utilize a opção Limpar Cache dos Portais e aguarde a próxima atualização realizada pelo portal.
➜ O que significa o contador de Publicados? É a quantidade de imóveis que estão configurados para serem enviados àquele portal.
➜ Para que servem os contadores de Destaques? Eles ajudam a acompanhar quantos imóveis estão utilizando cada modalidade de destaque configurada no portal.
➜ Qual é a diferença entre um portal gratuito e um portal pago? Os portais pagos normalmente exigem uma contratação específica e podem solicitar credenciais próprias. Os gratuitos não exigem essa contratação para utilização da integração.
➜ O que fazer se o portal que utilizo não estiver disponível na lista? Nesse caso, é possível utilizar um Portal Customizado, desde que o destino seja compatível com a forma de exportação utilizada pelo sistema.
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