Como importar imóveis da Blow

Com a integração com a Blow ligada, os empreendimentos que a imobiliária seleciona no painel da Blow entram sozinhos no cadastro de imóveis, com fotos, plantas, valores e características. Não existe um botão de importar: o sistema busca os empreendimentos na Blow uma vez por dia, de madrugada, e mantém os imóveis atualizados.

Este artigo mostra o dia a dia com esses imóveis: onde acompanhar a importação, como encontrar os imóveis que vieram da Blow e o que pode ser editado. Para ligar a integração e informar o usuário e a senha, veja Como integrar com a Blow.

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Navegação no Módulo

Rotina: Imóveis > Importações > Importação Blow

O item abre a janela da integração com a Blow, onde ficam a configuração e a lista dos imóveis importados.

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Como os imóveis chegam

➜ No painel da Blow, a imobiliária seleciona os empreendimentos com que vai trabalhar.
➜ De madrugada, o sistema consulta a Blow e cadastra como imóvel cada empreendimento selecionado que ainda não existe no sistema.
➜ Nas madrugadas seguintes, o sistema confere se a Blow mudou algum empreendimento e atualiza o imóvel correspondente.
➜ Quando um empreendimento sai da seleção na Blow, o imóvel sai do sistema.

Depois de ligar a integração, os primeiros imóveis aparecem no dia seguinte. Não é possível antecipar a importação.

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Acompanhar a importação

Na janela da integração, o quadro Imóveis importados mostra o resultado da última busca e a lista dos imóveis que vieram da Blow.

➜ Última sincronização: a data e a hora da última busca, com quantos empreendimentos foram importados, quantos foram atualizados e quantos tiveram falha. Quando o plano não tem espaço para novos imóveis, a linha mostra também quantos ficaram pendentes por limite do plano.
➜ Lista: o código do imóvel no sistema, o título, o Código Blow, a incorporadora e a situação. O ícone no começo da linha abre o imóvel numa nova guia.
➜ Ver na listagem: abre a listagem de imóveis já filtrada pelos imóveis da Blow.

Na busca da listagem de imóveis, o campo Blow faz o mesmo filtro: mostra só os imóveis que vieram da Blow.

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O imóvel importado na ficha

No topo da ficha de um imóvel que veio da Blow aparece o aviso abaixo, com o nome e o telefone comercial de quem anuncia o empreendimento na Blow:

O imóvel já vem com título, descrição, referência (o Código Blow), valor de venda, dormitórios, suítes, banheiros, vagas, área privativa, área total, endereço, mapa, fotos, plantas e construtora. Se a construtora ainda não existe no cadastro, o sistema a cria.

Empreendimento com vários tipos de unidade

Quando o empreendimento tem mais de um tipo de unidade na Blow, ele entra como Lançamento, e cada tipo vira um Tipo de Unidade, com as próprias características e o próprio valor. O lançamento mostra o menor valor entre eles, e as fotos do empreendimento aparecem em todos os tipos de unidade. Para o limite do plano, cada Tipo de Unidade conta como um imóvel.

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O que pode ser editado

Informação	Pode editar?
Título, descrição, finalidade, publicação e os demais campos da ficha	Sim. A Blow não volta a mexer neles depois da importação, então o que a imobiliária gravar fica.
Valor de venda e características (dormitórios, suítes, banheiros, vagas e áreas)	Sim, mas a Blow manda. Sempre que a Blow altera o empreendimento, o sistema volta a copiar o valor e as características dela.
Fotos e plantas	Não. Elas acompanham a Blow: o que entra lá aparece no sistema, e o que sai de lá sai do sistema.
Vídeos e documentos públicos	Não. Ficam bloqueados nos imóveis importados.
Proprietários e documentos restritos à imobiliária	Esses campos não aparecem nos imóveis importados.

Se um valor está errado, corrija-o na Blow. Corrigido só no sistema, ele volta ao valor da Blow na próxima vez que ela alterar o empreendimento.

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O que completar depois da importação

Os itens de lazer e as comodidades do empreendimento não vêm da Blow. Depois que o imóvel chegar, vale revisar a ficha e completar o que a imobiliária quer mostrar no site e nos portais, como os itens de lazer, os destaques e a publicação.

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Quando o imóvel sai do sistema

➜ O empreendimento saiu da seleção na Blow: o imóvel é excluído. Se não puder ser excluído, ele fica inativo com a situação "Vendido por Terceiros".
➜ A Blow desativou a integração: todos os imóveis ativos que vieram dela ficam inativos, e a janela da integração mostra o aviso "A Blow desativou esta integração. Os imóveis importados foram inativados e voltam ao reativar." Depois de resolver com a Blow, desligue e ligue de novo a chave Ativo no cartão da integração para os imóveis voltarem.

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Perguntas frequentes

➜ Selecionei um empreendimento na Blow e ele ainda não apareceu. A importação acontece de madrugada. Confira no dia seguinte. Se não vier, veja na janela da integração se a última sincronização mostra falha ou pendentes por limite do plano.

➜ Existe um botão para importar um imóvel específico? Não. A importação é sempre automática e traz tudo o que está selecionado na Blow.

➜ Como sei quais imóveis vieram da Blow? Pelo aviso "Este imóvel foi importado pela Blow!" no topo da ficha, pelo botão "Ver na listagem" da janela da integração ou pelo campo Blow na busca da listagem de imóveis.

➜ Mudei o valor e ele voltou ao anterior. O valor acompanha a Blow. Faça a correção na Blow.

➜ Não consigo trocar as fotos de um imóvel da Blow. As fotos e as plantas vêm da Blow e não podem ser editadas no sistema. Troque-as na Blow e elas mudam no sistema na madrugada seguinte.

➜ Um imóvel da Blow sumiu. O empreendimento foi retirado da seleção na Blow. Se não pôde ser excluído, ele está inativo como "Vendido por Terceiros".

➜ A lista de imóveis importados não aparece na janela. Falta a permissão Imóveis > Importações > Importação Blow no grupo do usuário. A janela mostra o aviso "Seu usuário não está com permissões para ver os imóveis importados da Blow".