Como configurar a geração automática do título dos imóveis

O título é o texto que apresenta o imóvel — aparece no site, nas listagens, nos envios ao cliente e nos vínculos internos do sistema. Quando cada corretor escreve o título à mão, a carteira acaba com padrões diferentes, informações faltando e textos pouco atrativos. O sistema permite montar modelos de título, com regras por finalidade e tipo de imóvel, para que o título seja gerado sozinho e sempre no mesmo padrão. A seguir, veja o passo a passo.

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Rotina: Configurações > Cadastros Gerais > aba Imóvel > painel Configuração dos Títulos dos Imóveis

Os dois tipos de título

O painel possui duas abas, cada uma com a sua própria configuração:

➜ Título para o Público: é o título que aparece no site e em tudo que é apresentado ao cliente.
➜ Título para Uso Interno: é o título usado nas listagens, nos campos de seleção de imóvel e nos vínculos dentro do sistema. Ele aceita informações que não devem ir para o site, como dados do proprietário e ocupação do imóvel.

Quando a personalização do título interno está desativada, ele será sempre igual ao título público.

Ativar a geração automática

Dentro da aba desejada, ative o interruptor:

➜ Personalizar o título público do imóvel: o sistema passa a gerar e atualizar o título público automaticamente, seguindo as regras configuradas, mesmo em imóveis que já possuem título.
➜ Personalizar o título interno do imóvel: mesma lógica para o título interno. Desativado, o título interno acompanha o público.

Ao ativar, a área de regras é exibida logo abaixo.

Criando as regras de título

Clique em Adicionar nova regra para criar a primeira. Cada regra define para quais imóveis ela vale e qual modelo de texto será usado.

➜ Finalidades: selecione as finalidades alcançadas pela regra, como venda, locação ou temporada. Deixando em branco, a regra vale para todas.
➜ Tipos de Imóvel: selecione os tipos alcançados pela regra. Deixando em branco, vale para todos.
➜ Modelo pronto: seletor com sugestões já montadas pelo sistema. Ao escolher uma delas, o campo do modelo é preenchido automaticamente e pode ser ajustado depois.
➜ Modelo do Título: é o texto do título. Digite o texto fixo e, onde a informação do imóvel deve entrar, digite @ para abrir a lista de variáveis disponíveis, como tipo, endereço, bairro e dormitórios.
➜ Prévia: logo abaixo do modelo, o sistema mostra um exemplo de como o título ficará preenchido.

Cada regra também possui os botões de duplicar — útil para criar uma variação a partir de outra — e de remover.

A ordem das regras importa

As regras são numeradas e avaliadas de cima para baixo. A primeira regra que combinar com o imóvel é a que define o título, e as demais são ignoradas para aquele imóvel.

Para mudar a ordem, arraste a regra pela faixa pontilhada do lado esquerdo.

Por isso, a recomendação é deixar as regras mais específicas no topo e as mais genéricas no final.

Aplicando os modelos aos imóveis já cadastrados

Para que os imóveis antigos também recebam o novo padrão, utilize o botão Gerar os títulos novamente, no canto superior direito do painel. O sistema pergunta o que deve ser regerado:

➜ Título Público
➜ Título Interno
➜ Ambos (público + interno)

Perguntas frequentes

➜ Depois de ativar, ainda posso escrever o título de um imóvel manualmente? Não. Com a personalização do título público ativada, o campo fica bloqueado no cadastro e o texto passa a vir das regras. Para voltar a escrever manualmente, é preciso desativar o interruptor.

➜ O título interno precisa ser configurado separadamente? Apenas se desejar que ele seja diferente do público. Com a personalização do título interno desativada, ele acompanha o título público automaticamente.

➜ O que acontece com um imóvel que não se encaixa em nenhuma regra? Nenhuma regra é aplicada e o título permanece como está. Para evitar isso, deixe uma regra mais abrangente, sem filtros, como a última da lista.

➜ Preciso decorar os nomes das variáveis? Não. Dentro do campo Modelo do Título, basta digitar @ para abrir a lista com todas as opções disponíveis.

➜ Clicar em "Gerar os títulos novamente" é obrigatório? Não. Ele serve para aplicar o padrão aos imóveis já cadastrados de uma só vez. Os imóveis novos, e os que forem editados, já recebem o título pelas regras normalmente.

➜ Posso desfazer a regeração de títulos? Não. Os títulos anteriores são substituídos de forma definitiva. Por isso, confira a prévia de cada regra antes de executar a ação.