Relatório Extrato de Inadimplências

O relatório de Extrato de Inadimplências reúne, em uma única tela, todas as cobranças vencidas registradas no sistema. Com ele, você consegue visualizar rapidamente quais contratos, imóveis, proprietários ou inquilinos possuem valores em atraso, facilitando a tomada de decisão e o acompanhamento da carteira inadimplente.

No dia a dia, esse relatório é utilizado por gestores e equipes administrativas para identificar inadimplências por período, filtrar por imóvel, proprietário ou tipo de contrato, e obter um panorama financeiro das pendências em aberto.

Rotina: Financeiro > Relatórios > Extrato de Inadimplências

1. Navegação no módulo

Este GIF mostra o caminho de acesso até a rotina de Extrato de Inadimplências, partindo do menu principal em Financeiro.

2. Como funciona

Ao acessar o módulo, você encontra um formulário de pesquisa. Nenhum resultado é exibido antes de você preencher os filtros e clicar em Atualizar Relatório. Essa dinâmica evita carregamentos desnecessários e garante que o resultado reflita exatamente o que você deseja consultar.

O primeiro passo é escolher o tipo de pesquisa: o sistema oferece a opção Pesquisar Vencidos até, que exibe todas as cobranças cujo vencimento seja anterior ou igual à data informada. A partir daí, você pode combinar os demais filtros para refinar os resultados.

Você não precisa preencher todos os filtros. Informe apenas os que fazem sentido para a consulta desejada e clique em Atualizar Relatório.

3. Filtros de pesquisa

Os filtros permitem segmentar os resultados por data, imóvel, pessoa ou tipo de contrato. Quanto mais filtros você combinar, mais preciso será o resultado.

Campo	Descrição	Obrigatório
Vencimento até	Data limite de vencimento das cobranças a serem exibidas. O relatório trará todos os lançamentos vencidos até essa data.	Sim
Imóvel	Filtra os resultados por um imóvel específico. Digite parte do endereço ou código e selecione na lista que aparecer.	Não
Proprietário	Restringe o relatório às inadimplências de contratos vinculados a um proprietário. Digite o nome ou CPF/CNPJ e selecione a pessoa correta.	Não
Contrato	Foca o relatório em um contrato específico. Útil quando você já sabe qual contrato deseja analisar. Digite dados do contrato e selecione-o.	Não
Tipo de contrato	Filtra por categoria do contrato, como locação residencial, comercial, entre outros. Selecione na lista suspensa.	Não
Status do contrato	Permite filtrar contratos por situação, como ativos, encerrados ou outros estados disponíveis. Selecione na lista suspensa.	Não
Mostrar contatos	Caixa de seleção que inclui as informações de contato dos envolvidos no resultado do relatório.	Não
Apenas avulsas	Caixa de seleção que restringe o resultado somente às cobranças avulsas, excluindo parcelas de contratos regulares.	Não
Estatísticas	Caixa de seleção que adiciona ao relatório um bloco com totalizadores e indicadores resumidos da inadimplência encontrada.	Não
Sintético	Opção que exibe o relatório em formato resumido, agrupando os dados sem detalhar cada lançamento individualmente.	Não
Mostrar o CPF/CNPJ	Caixa de seleção que inclui o CPF ou CNPJ das pessoas envolvidas nos registros exibidos no relatório.	Não

O campo Vencimento até é o único obrigatório. Sem preenchê-lo, o botão Atualizar Relatório não gerará resultados.

4. Resultado do relatório

Após clicar em Atualizar Relatório, o sistema exibe a lista de inadimplências encontradas com base nos filtros informados. Os registros apresentam as informações do contrato, imóvel, responsável e valores em atraso.

Caso a opção Estatísticas esteja marcada, um bloco de totalizadores será exibido junto ao resultado, mostrando o somatório dos valores inadimplentes encontrados na pesquisa.

Use a combinação dos filtros Tipo de contrato e Status do contrato junto com a data de vencimento para obter relatórios segmentados por carteira, facilitando a gestão de cobranças por equipe ou perfil de imóvel.

5. Perguntas frequentes

O relatório não exibiu nenhum resultado. O que pode ter acontecido?
Verifique se a data de Vencimento até está preenchida e se os demais filtros não estão restringindo demais a busca. Tente ampliar o período ou remover filtros opcionais e clique novamente em Atualizar Relatório.

Qual a diferença entre o modo padrão e a opção "Sintético"?
No modo padrão, cada cobrança aparece como um registro individual com seus detalhes. Com a opção Sintético marcada, os dados são agrupados e resumidos, ideal para uma visão geral sem o detalhamento de cada lançamento.

Posso ver o CPF ou CNPJ dos inadimplentes no relatório?
Sim. Basta marcar a opção Mostrar o CPF/CNPJ antes de gerar o relatório. Essa informação será exibida junto aos dados de cada pessoa listada.

O que são cobranças "avulsas" neste contexto?
Cobranças avulsas são lançamentos financeiros que não estão vinculados a uma parcela regular de contrato. Ao marcar a opção Apenas avulsas, o relatório exibe somente esses registros, excluindo parcelas de contratos de locação ou outros tipos recorrentes.

É possível filtrar inadimplências de um proprietário específico?
Sim. Utilize o campo Proprietário para localizar e selecionar a pessoa desejada. O relatório trará somente as inadimplências referentes aos contratos vinculados a esse proprietário.