Como funciona a exportação de imóveis para os portais?

A exportação de imóveis para portais permite definir para quais plataformas os imóveis da imobiliária serão enviados, quais informações serão disponibilizadas e como os anúncios serão publicados.

Por meio dessa configuração, o sistema gera e disponibiliza os dados da carteira para os portais ativos, mantendo os anúncios atualizados de acordo com as informações cadastradas nos imóveis.

1. Navegação no Módulo

[PRINT/GIF: caminho no menu até Configurações » Integrações » Exportação]

Rotina: Configurações > Integrações > Exportação

Nesta tela ficam disponíveis os portais integrados e as configurações gerais relacionadas à exportação dos imóveis.

2. Como a tela é organizada

[PRINT: tela de exportação com os três blocos de portais]

Os portais são organizados em diferentes categorias.

Categoria	Descrição
Portais Customizados	Portais configurados pela própria imobiliária para destinos que não possuem uma integração pronta no sistema.
Portais Gratuitos	Portais que podem ser utilizados sem contratação específica.
Portais Pagos	Portais que normalmente exigem contratação e credenciais próprias fornecidas pela plataforma.

Abaixo desses blocos também ficam disponíveis configurações complementares da exportação.

3. Ativar um portal

[PRINT: cartão de um portal com as chaves de ativação]

Cada portal possui suas próprias opções de ativação.

Opção	Descrição
Ativo	Habilita o portal no sistema. Enquanto estiver desativado, os demais campos ficam indisponíveis e nenhum imóvel é exportado.
Habilitar Exportação	Faz com que os novos imóveis cadastrados já sejam habilitados para publicação naquele portal.
Recebimento de Leads	Quando disponível, permite receber no sistema os contatos gerados pelos anúncios publicados naquele portal.

Ativar um portal não habilita automaticamente todos os imóveis já cadastrados. A opção Habilitar Exportação passa a valer para os novos imóveis. Os imóveis existentes devem ser habilitados individualmente em suas configurações de publicação.

4. Configurar os dados do portal

[PRINT: campos de configuração dentro do cartão de um portal]

Depois de ativar o portal, podem ser apresentados campos específicos de acordo com a integração utilizada.

Campo / Opção	Descrição
Envio de Endereço do Imóvel	Define o nível de detalhamento do endereço que será enviado ao portal.
Credenciais	Dados de autenticação fornecidos pelo próprio portal, quando necessários.
Código do Cliente	Identifica a conta da imobiliária dentro do portal.
Código do Imóvel	Define qual código do imóvel será utilizado como referência do anúncio no portal.

As opções disponíveis podem variar conforme o portal selecionado.

5. Definir o envio do endereço

O campo de endereço permite controlar quanto da localização do imóvel será disponibilizado no anúncio.

Essa configuração pode ser utilizada quando a imobiliária não deseja divulgar o endereço completo do imóvel nos portais.

Configuração	Comportamento
Maior detalhamento	Envia mais informações sobre a localização do imóvel.
Menor detalhamento	Limita as informações enviadas, evitando a exposição do endereço completo.

As opções exatas podem variar conforme o portal.

6. Acompanhar os imóveis publicados

[PRINT: contadores de imóveis publicados no cartão do portal]

Quando o portal está ativo, o cartão pode apresentar indicadores relacionados aos imóveis enviados.

Indicador	Descrição
Publicados	Informa quantos imóveis estão habilitados para publicação naquele portal. Ao clicar, o sistema pode abrir a listagem correspondente já filtrada.
Destaques	Apresenta a quantidade de imóveis configurados em cada modalidade de destaque disponível para o portal.

Esses indicadores facilitam a conferência da quantidade de anúncios configurados em relação ao plano contratado.

Quando o portal possui limite de destaques contratados, acompanhe os respectivos contadores. Imóveis configurados acima do limite disponível podem não receber o destaque esperado no portal.

7. Configurações extras da exportação

[PRINT: bloco de configurações extras]

Além das configurações individuais de cada portal, existem opções gerais que podem afetar os imóveis exportados.

Campo / Opção	Descrição
Descritivo adicional para Destacar o Anúncio nos Portais	Adiciona um texto complementar à descrição dos imóveis exportados.
Adicionar Referência na Descrição do Imóvel	Inclui a referência do imóvel no texto enviado aos portais, facilitando a identificação do anúncio durante o atendimento.

Essas configurações são aplicadas de forma geral aos portais compatíveis com a exportação.

8. Limpar o cache dos portais

[PRINT: botão "Limpar Cache dos Portais"]

Para agilizar o processamento, o sistema mantém temporariamente algumas informações utilizadas na exportação.

Opção	Descrição
Limpar Cache dos Portais	Remove os dados temporários da exportação e faz com que as informações sejam processadas novamente.

Esse recurso pode ser utilizado quando alguma alteração realizada no cadastro do imóvel ainda não estiver sendo refletida corretamente na exportação.

Após limpar o cache, o portal ainda precisa realizar uma nova leitura dos dados. Portanto, a atualização pode não aparecer imediatamente no anúncio.

9. Gravar as configurações

[PRINT: botão "Gravar Informações"]

Depois de configurar os portais e as opções gerais da exportação, clique em Gravar Informações para salvar as alterações.

10. Perguntas frequentes

➜ Ativei o portal e os imóveis não apareceram. O que devo verificar?

Confira se os imóveis estão habilitados individualmente para aquele portal, se as credenciais foram informadas corretamente e se o portal já realizou uma nova leitura dos dados exportados.

➜ Como publico um imóvel que já estava cadastrado antes de ativar o portal?

Acesse o cadastro do imóvel e habilite a publicação na área correspondente aos Portais.

➜ A opção Habilitar Exportação publica todos os imóveis antigos?

Não. Ela é aplicada aos novos imóveis cadastrados após a configuração. Os imóveis existentes precisam ser habilitados individualmente.

➜ Posso esconder o endereço exato do imóvel?

Sim. Utilize a configuração de Envio de Endereço do Imóvel para definir o nível de detalhamento enviado ao portal.

➜ Alterei um imóvel, mas o portal continua mostrando a informação anterior. O que fazer?

Utilize a opção Limpar Cache dos Portais e aguarde a próxima atualização realizada pelo portal.

➜ O que significa o contador de Publicados?

É a quantidade de imóveis que estão configurados para serem enviados àquele portal.

➜ Para que servem os contadores de Destaques?

Eles ajudam a acompanhar quantos imóveis estão utilizando cada modalidade de destaque configurada no portal.

➜ Qual é a diferença entre um portal gratuito e um portal pago?

Os portais pagos normalmente exigem uma contratação específica e podem solicitar credenciais próprias. Os gratuitos não exigem essa contratação para utilização da integração.

➜ O que fazer se o portal que utilizo não estiver disponível na lista?

Nesse caso, é possível utilizar um Portal Customizado, desde que o destino seja compatível com a forma de exportação utilizada pelo sistema.