Como cadastrar um imóvel no sistema?
O módulo de Imóveis é onde você centraliza o cadastro e a gestão de todos os imóveis da sua empresa. Por meio dele, é possível registrar informações completas sobre cada propriedade: endereço, características, documentação, mídia e configurações de visibilidade.
No dia a dia, o módulo é usado para incluir novos imóveis na carteira, atualizar dados existentes e controlar o que é exibido ao público no site. Cada imóvel cadastrado pode ser vinculado a condomínios, lançamentos, proprietários e responsáveis internos.
Para acessar o módulo, você precisa da permissão Imóveis > Cadastrar ativada no seu perfil de usuário.
Navegação no módulo
Rotina: Imóveis > Imóveis
Como funciona
A tela inicial exibe todos os imóveis cadastrados na sua empresa em formato de lista. Para cada imóvel, você visualiza a imagem principal, o título, o valor, o endereço, um resumo das características, os proprietários vinculados e o responsável pelo atendimento.
Na parte superior da listagem estão os filtros por tipo, localização, preço e atributos, além de opções para alternar a visualização entre lista e grade. O botão Cadastrar abre o formulário de novo imóvel.
Quando a listagem exibe menos imóveis do que o total disponível, o botão Mostrar mais imóveis aparece ao final da página. Clique nele para carregar os próximos registros.
Cadastrando um novo imóvel
Ao clicar em Cadastrar, o formulário de cadastro é aberto. Ele está organizado em seções que cobrem desde a identificação básica do imóvel até informações de endereço, características físicas e documentação. Preencha os campos conforme as seções descritas abaixo.
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Endereço e visibilidade das informações
Nesta seção, você informa a localização completa do imóvel e controla o que será exibido ao público. As chaves de visibilidade permitem ocultar informações sensíveis, como o endereço exato, sem que elas deixem de existir no sistema.
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Os campos de Logradouro, Número, Complemento, Ponto de Referência e Nome do prédio são marcados como obrigatórios no formulário. Preencha-os de acordo com o tipo de imóvel: para imóveis sem número, utilize "s/n".
Características físicas
Informe as características do imóvel que aparecerão nos filtros de busca e na ficha de detalhes. Esses dados são usados para classificar e comparar imóveis nas listagens.
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Os campos marcados como obrigatórios nesta seção podem variar conforme o tipo de imóvel selecionado. Preencha apenas os que se aplicam à propriedade em questão.
Documentação e registros
Esta seção reúne as referências documentais do imóvel. Elas ficam armazenadas internamente e não precisam ser todas preenchidas no momento do cadastro.
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Configurações adicionais
Estas opções controlam recursos específicos do imóvel relacionados à apresentação e à gestão interna.
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O campo "Mensagem da barra de status" torna-se obrigatório assim que a chave "Utilizar Barra de Status" é ativada. Sem o texto preenchido, a barra não será exibida corretamente.
Imóvel cadastrado com sucesso
Após salvar, o imóvel aparece na listagem principal com todas as informações preenchidas. Você pode clicar sobre ele a qualquer momento para editar, adicionar fotos, vincular proprietários ou atualizar preços.
Mantenha o campo "Referência" preenchido desde o cadastro inicial. Isso facilita a busca interna e a comunicação entre corretores ao mencionar um imóvel específico.
Perguntas frequentes
Posso cadastrar um imóvel sem endereço completo?
Os campos de logradouro, número, complemento, ponto de referência e nome do prédio aparecem como obrigatórios no formulário. Caso o imóvel não possua alguma dessas informações, use termos como "s/n" para número ou "N/A" para complemento e ajuste a visibilidade pelas chaves de controle.
Como faço para não exibir o endereço exato no site?
Ative a chave "Endereço Aproximado" na seção de visibilidade. Com isso, o mapa exibirá uma localização aproximada em vez do ponto exato. Você também pode desativar individualmente o número, complemento e bairro pelas chaves correspondentes.
A barra de status com "Vendido" remove o imóvel da carteira?
Não. A barra de status é apenas um elemento visual exibido sobre a imagem do imóvel. Para alterar a situação do imóvel na carteira, é necessário alterar o campo de situação diretamente na ficha do cadastro.
O campo "Aceita Permuta" afeta os filtros de busca?
Sim. Quando ativado, o imóvel pode ser localizado pelos filtros de permuta, tanto internamente quanto no site, dependendo das configurações de exibição do seu plano.
Posso cadastrar um imóvel vinculado a um condomínio ou lançamento?
Sim. O módulo permite vincular o imóvel a um condomínio ou lançamento cadastrado no sistema. Essa vinculação é feita no próprio formulário e permite que o imóvel herde informações do empreendimento, como nome e características comuns.
Qual a diferença entre "Título do Imóvel" e "Título Interno"?
O Título do Imóvel é exibido publicamente no site e nas listagens. O título interno é usado apenas para identificação dentro do sistema, sem aparecer ao público. Isso permite usar nomes técnicos ou de controle internamente sem afetar a apresentação ao cliente.