Como funciona o seguro incêndio
O Seguro Incêndio é utilizado para proteger o imóvel contra os riscos previstos na apólice, independentemente da modalidade de garantia utilizada no contrato de locação.
Seu processo é mais simples que o Seguro Fiança: o seguro é cotado, contratado e, quando configurado, suas parcelas podem ser incluídas nas faturas do inquilino.
Navegação no Módulo
[PRINT/GIF: caminho até Financeiro » Seguros » Seguros Incêndio]
Rotina: Financeiro > Seguros > Seguros Incêndio
O seguro também pode ser acessado diretamente pelo contrato, na aba Garantias, utilizando Solicitar Cotação ou Cadastrar Seguro.
Dados do Seguro Incêndio
[PRINT: formulário do seguro incêndio]
No cadastro ou na cotação, devem ser informados os principais dados relacionados ao imóvel, às partes e à cobertura.
Campo | Descrição |
|---|---|
Status | Apresenta a situação atual do seguro. Em contas integradas, essa informação é retornada pela seguradora. |
Conta do Seguro | Define qual conta de seguradora será utilizada. O preenchimento é obrigatório. |
Inquilino | Define o inquilino relacionado ao seguro. |
Proprietário | Define o proprietário relacionado ao imóvel. |
Valor do Aluguel | Define o valor utilizado como base para o cálculo do seguro. O preenchimento é obrigatório. |
Tipo do Imóvel | Define a classificação do imóvel segurado. O preenchimento é obrigatório. |
Assistência | Define o pacote de assistência contratado, podendo influenciar o valor do seguro. O preenchimento é obrigatório. |
Início da Vigência | Define a data inicial de validade do seguro. |
Vigência | Define, em meses, a duração do seguro. |
Parcelas | Define em quantas parcelas o valor será dividido. |
Pró-Labore | Apresenta o pró-labore relacionado à imobiliária. Quando aplicável, o valor é preenchido pelo sistema. |
Tags | Permite adicionar identificações ao seguro. |
Observações | Permite registrar informações adicionais. |
Documentos | Permite anexar documentos relacionados ao seguro. |
Quando a conta da seguradora não é integrada, o registro é realizado manualmente com as informações do seguro contratado externamente.
Campo | Descrição |
|---|---|
Valor do Aluguel | Informa o valor do aluguel relacionado ao seguro. |
Valor do Seguro | Define o valor total contratado. |
Início da Vigência | Define quando a cobertura começa. |
Fim da Vigência | Define quando a cobertura termina. |
Vigência | Informa a duração do seguro. |
Parcelas | Define a quantidade de parcelas contratadas. |
⚠️ Atenção: A Data de Início da Vigência e o Valor podem ser alterados enquanto o seguro estiver em cotação. Depois da contratação, essas informações passam a seguir as condições da apólice.
Resumo do cálculo
[PRINT: resumo do seguro calculado]
Após preencher as informações necessárias, o sistema apresenta um resumo com os dados calculados do seguro.
Informação | Descrição |
|---|---|
Data de início | Apresenta quando a vigência do seguro começa. |
Data de término | Apresenta a data prevista para encerramento da vigência. |
Duração | Demonstra o período total do seguro. |
Parcelas | Apresenta a quantidade de parcelas e o valor correspondente a cada uma. |
Valor total | Apresenta o valor total calculado para o seguro. |
Caso alguma informação utilizada no cálculo seja alterada, utilize a opção Recalcular para atualizar os valores.
Contratar, renovar e cancelar
[PRINT: ações do seguro incêndio]
As ações disponíveis variam conforme a situação atual do seguro.
Ação | Descrição |
|---|---|
Contratar | Solicita a contratação do seguro quando a cotação já possui as informações e coberturas necessárias. |
Renovar | Permite iniciar a renovação quando o seguro estiver próximo do encerramento e a ação estiver disponível. |
Cancelar | Permite solicitar o cancelamento do seguro enquanto essa ação estiver disponível. |
Termo de Adesão | Permite acessar o documento relacionado à adesão do seguro, quando disponível. |
Apólice | Permite consultar a apólice emitida pela seguradora. |
Contrato | Permite consultar o documento contratual relacionado ao seguro. |
Histórico do Seguro | Apresenta os acontecimentos e alterações registrados durante o processo. |
Cobrar o seguro do inquilino
[GIF: adicionando a cobrança do seguro nas faturas]
Quando o seguro estiver em andamento e vinculado a um contrato, a opção Cobrar Seguro permite adicionar as parcelas às faturas do inquilino.
A janela apresenta as informações do seguro, a configuração da cobrança e as faturas que poderão receber o valor.
Informação | Descrição |
|---|---|
Resumo do Seguro | Apresenta o valor total contratado e a divisão das parcelas. |
Tipo do Item | Define o item financeiro utilizado na cobrança. Essa informação vem da configuração da conta da seguradora. |
Descrição | Define o texto que será apresentado na fatura do inquilino. |
Valor | Apresenta o valor da parcela que será adicionada. |
Faturas afetadas | Lista as faturas que poderão receber a cobrança do seguro. |
Na relação de faturas, é possível conferir informações como vencimento, período e valor a acrescentar, além de selecionar quais cobranças deverão receber a parcela.
⚠️ Atenção: O item financeiro utilizado não é definido nessa etapa. Ele vem do campo Item para Cobrança do Seguro, configurado na conta da seguradora. Sem essa configuração, a opção Cobrar Seguro pode não ficar disponível.
Perguntas frequentes
➜ O Seguro Incêndio aparece mesmo quando o contrato possui outra garantia. Está correto? Sim. O Seguro Incêndio está relacionado à proteção do imóvel e pode ser utilizado independentemente da modalidade de garantia do contrato.
➜ Não consigo alterar o valor ou a data de início do seguro. Esses campos podem ser editados enquanto o seguro est