Como configurar a rede de imóveis

A Rederede de Imóveisimóveis reúne as configurações que o sistema aplica automaticamente sempre que um novo imóvel é umcadastrado. catálogoEm compartilhadovez entrede parceirospreencher daos plataformamesmos Apresenta.me.campos Ela permite querepetidamente, você visualizedefine imóveisuma vez os valores padrões e o sistema já os sugere no formulário de outrascada imobiliáriasnovo parceirascadastro.

e solicite parceria para trabalhar com esses imóveis em conjunto.

No dia a dia, useessa esteconfiguração módulopoupa tempo dos corretores e garante consistência entre os cadastros da equipe. Você controla, por exemplo, quem pode ver e alterar cada imóvel, quais redes devem ser bloqueadas por padrão, o que aparece no site e quais regras de validação ficam ativas.

Vale lembrar: tudo que você configurar aqui serve apenas para encontrarnovos cadastros. Os imóveis disponíveisjá naexistentes rede,não verificarsão detalhesalterados. comoO localização,corretor valorcontinua epodendo características,ajustar ecampo iniciara umacampo solicitaçãono formulário do imóvel, pois aqui você define apenas o ponto de parceriapartida.

com o parceiro responsável pelo imóvel.

Rotina: ImóveisConfigurações > Rede de Imóveis

1. Navegação no módulo

Este GIF mostra o caminho de acesso até a Rederotina de Imóveisconfiguração dentroda dorede sistema.de imóveis.

2. Como funciona

AoA tela apresenta um formulário dividido em blocos temáticos: valores padrões do cadastro, o que aparece no site, regras de cadastro e configurações de condomínios e construtoras. Você preenche as opções desejadas e clica em Gravar Informações para salvar. As alterações passam a valer imediatamente para os próximos imóveis cadastrados.

Você pode acessar outras configurações relacionadas pelos atalhos exibidos na lateral da tela: Tipos de Imóvel, Estágios, Construtoras, Padrões do Cadastro, Referências e Chaves, Campos e Permissões, Títulos dos Imóveis e Nota do Imóvel.

3. Valores padrões do cadastro

Estes campos definem com quais informações o módulo,formulário de novo imóvel começa preenchido. O corretor pode alterar qualquer um deles no momento do cadastro, mas partirá do valor que você encontradefiniu aqui.

na

Campo	Descrição	Obrigatório
Permissão de acesso padrão	Define quem poderá visualizar o imóvel por padrão. O valor inicial sugerido é "Todos os Corretores", mas você pode escolher outro perfil conforme a listapolítica da empresa.	Não
Permissão de imóveisalteração disponíveispadrão	Define Redequem Apresenta.me.poderá Cadaeditar linhao exibeimóvel informaçõespor padrão. Funciona de forma independente da permissão de acesso, permitindo controle mais fino sobre quem edita e quem apenas visualiza.	Não
Situação padrão	Define a situação inicial do imóvel:imóvel ao ser cadastrado. O valor padrão é "Ativo". Altere caso queira que novos imóveis entrem em outra situação, como análise ou inativo.	Não
Bloquear nas redes padrão	Redes nas quais o parceiroimóvel responsável,não umaserá imagempublicado automaticamente. Útil quando há portais ou redes parceiras que exigem aprovação manual antes da publicação.	Não
Tags padrão	Etiquetas de capa,classificação oque título,já oaparecem valor,selecionadas ono endereço,novo umimóvel. resumoFacilita dasa característicasorganização e asa datasbusca quando há categorias que se aplicam à maioria dos cadastros.	Não
Aceites padrão para venda	Condições de criaçãoaceite e atualização do registro. A listagem exibe até 50 imóveis por página. Para cada imóvel ainda sem parceria ativa com a sua empresa, o botão Solicitar fica visível na linha correspondente. O botão "Solicitar" aparece apenaspré-selecionadas para imóveis com osfinalidade de venda. Evita que o corretor precise marcar as mesmas opções em cada cadastro.	Não
Aceites padrão para aluguel	Condições de aceite pré-selecionadas para imóveis com finalidade de aluguel. Funciona de forma independente dos aceites de venda.	Não

Nenhuma dessas configurações altera imóveis já cadastrados. Elas valem somente para cadastros realizados a partir do momento em que você gravar as informações.

4. O que aparece no site

Neste bloco você decide, por padrão, quais sua empresa ainda não possui uma parceria em andamento. Se a parceria já foi solicitada ou está ativa, o botão não é exibido naquela linha.

3. Colunas da listagem

A tabela de imóveis da rede apresenta as seguintes informações para cada registro:

Coluna	Descrição
Parceiro	Nome da imobiliária ou empresa que cadastrou o imóvel na rede. Identifica com quem você entrará em contato ao solicitar parceria.
Imagem	Foto de capa do imóvel, quando disponível. Ajuda na identificação visual rápida do imóvel naficam lista.
Títulovisíveis no anúncio público do Imóvel	Nomesite. descritivoQuando doa imóvel,chave geralmenteestá com tipo, número de quartos, finalidade e localização. Incluiligada, o linkdado paraaparece no anúncio. Quando está desligada, o dado fica disponível apenas no painel interno. Essas configurações se aplicam somente a páginanovos cadastros. Opção Descrição Endereço Exibe o logradouro completo no anúncio público. Número Exibe o número do imóvel no siteanúncio. Pode ser desativado quando o proprietário prefere não divulgar. Bairro Exibe o bairro no anúncio. Complemento Exibe informações como apartamento, bloco ou andar. Mostrar mapa Exibe o mapa de localização no anúncio do parceiro. imóvel. Mostrar imagens da rua Exibe a visualização da rua (estilo passeio virtual) no anúncio. Somente um endereço aproximado Quando ativado, o mapa mostra uma localização aproximada em vez do endereço exato, preservando a privacidade do imóvel. Valor	InformaçõesEssas opções definem apenas o ponto de preçopartida para novos imóveis. O corretor pode ajustar a visibilidade de cada dado diretamente no cadastro do imóvel. 5. Regras de cadastro Este bloco controla comportamentos e características do imóvel, como número de quartos, vagas, área e metragem disponíveis.
Endereço	Localização completa do imóvel: rua, número, complemento, bairro, cidade e estado.
Resumo	Síntese das principais características do imóvel, como número de dormitórios, banheiros, vagas e metragens.
Criação	Data emvalidações que o sistema aplica durante o cadastro de imóveis. Cada chave ativa ou desativa uma regra específica para todos os novos cadastros. Regra Descrição Acesso aos proprietários Controla se os proprietários vinculados ao imóvel foiterão incluídoacesso naa rede. ele no sistema. Atualização DataEnvio dade última alteração nas informaçõesrelatório do imóvel peloaos parceiro. clientes 4. Solicitando	Quando parceriaativado, emhabilita umpor imóvel Para solicitar parceria em um imóvel da rede, localizepadrão o imóvel desejado na listagem e clique no botão Solicitar na linha correspondente. A solicitação é enviada ao parceiro responsável pelo imóvel. O botão "Solicitar" só aparece quando sua empresa ainda não possui parceria ativa ou em andamento com o parceiro naquele imóvel específico. Caso o botão não esteja visível, isso indica que a parceria já foi iniciada anteriormente. Antesenvio de solicitar, verifique o endereço e as característicasrelatórios do imóvel para garantiros clientes vinculados.
Validar os responsáveis diferentes entre imóvel e proprietário	Quando ativado, o sistema verifica se o responsável indicado no imóvel é diferente do proprietário cadastrado, sinalizando possíveis inconsistências.
Bloquear cadastro duplicado pelo endereço	Quando ativado, impede o cadastro de um novo imóvel com o mesmo endereço de um já existente no sistema.

A regra de bloqueio por endereço duplicado pode impedir o cadastro de imóveis distintos no mesmo edifício, como apartamentos com o mesmo logradouro e número. Avalie com cuidado antes de ativar.

6. Configurações de condomínios e construtoras

Este bloco define como o sistema se comporta ao associar imóveis a condomínios e construtoras durante o cadastro.

pode

Opção	Descrição
Vincular imóvel ao condomínio pelo endereço	Quando ativado, o sistema tenta associar automaticamente o imóvel a um condomínio cadastrado com o mesmo endereço, sem que eleo atendecorretor aoprecise perfilfazer essa vinculação manualmente.
Vincular endereço do seucondomínio cliente.no Vocêimóvel	Quando acessarativado, o endereço do condomínio vinculado é copiado automaticamente para o cadastro do imóvel.
Espelhar dados do condomínio	Quando ativado, informações do condomínio são refletidas automaticamente no imóvel vinculado, mantendo os dados sincronizados.
Validar duplicidade de construtoras	Quando ativado, o sistema verifica se a páginaconstrutora completainformada no cadastro do imóvel clicandojá noestá linkregistrada, exibidoevitando naregistros colunaduplicados "Títulode douma Imóvel".mesma construtora.

Ativar a vinculação automática pelo endereço agiliza muito o cadastro de imóveis em empreendimentos onde vários apartamentos pertencem ao mesmo condomínio.

5.7. Perguntas frequentes

PorSe queeu oalterar botãoas "Solicitar"configurações não aparece em alguns imóveis?
Porque sua empresa já enviou uma solicitação de parceria ou já possui parceria ativa com o responsável por aquele imóvel. Imóveis nessa situação não exibem o botão.

Posso visualizar imóveis da rede mesmo sem solicitar parceria?
Sim. Todosagora, os imóveis listadosjá estãocadastrados visíveisserão paraafetados?
Não. consulta,Todas incluindoas título,configurações endereço,desta valortela se aplicam somente aos imóveis cadastrados a partir do momento em que você salvar as informações. O que já está no sistema permanece como está.

O corretor pode ignorar os valores padrões e características. A solicitação só é necessária quando você quer trabalhar comcadastrar o imóvel emcom conjuntoconfigurações comdiferentes?
Sim. Os valores definidos aqui preenchem automaticamente o parceiro.formulário de novo imóvel, mas o corretor pode alterar qualquer campo antes de salvar o cadastro.

QuantosPosso imóveisbloquear aparecema napublicação listagem?em certas redes para todos os novos imóveis?
ASim. telaUse exibeo atécampo 50"Bloquear imóveisnas redes padrão" para selecionar as redes que devem ficar desativadas por vez.padrão em todo novo cadastro. O totalcorretor deainda registrospoderá disponíveisativar émanualmente indicadocada acimarede dano tabela,imóvel, porse exemplo:necessário.

"Listando 1 a 50 de 50 registros".

O que acontece depoisse eu ativar o bloqueio de cadastro duplicado por endereço e tiver um prédio com vários apartamentos?
O sistema pode impedir o cadastro de apartamentos distintos que eucompartilham solicitoo amesmo parceria?
Alogradouro solicitaçãoe número. Avalie se o complemento (ex: apartamento 101, apartamento 202) é encaminhadasuficiente ao parceiro responsável pelo imóvel. O acompanhamento da resposta deve ser feito conformepara o fluxosistema combinadodiferenciar entreos asendereços empresas.antes de ativar essa regra.

Posso definir aceites diferentes para venda e aluguel?
Sim. Os imóveiscampos da"Aceites redepadrão para venda" e "Aceites padrão para aluguel" são deindependentes, outraspermitindo imobiliáriasque ouvocê daconfigure minhacondições própriadistintas empresa?
São de outros parceiros da plataforma Apresenta.me. A coluna "Parceiro" identifica a empresa responsável porpara cada imóvel listado.finalidade.