Como configurar a inteligência artificial do sistema?
Os Agentes de IA trabalham em segundo plano executando tarefas que tomariam bastante tempo da equipe, como escrever o título e a descrição de um imóvel, preparar as informações que o Google utiliza para exibir o anúncio e analisar as fotos do cadastro. Nesta tela a imobiliária define se cada agente funciona, quando ele entra em ação e o que ele pode fazer. A seguir, veja o passo a passo de cada opção.
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Rotina: Inteligência Artificial > Configurações da IA
No topo da tela também estão os atalhos Tarefas, que mostra o que a IA já executou e o que está na fila, e Conversas, com o histórico de conversas com os agentes.
Como a tela é organizada
A tela apresenta o painel Agentes de Tarefas Automáticas. Cada agente aparece em um cartão próprio, com o nome, uma breve explicação do que ele faz e, logo abaixo, as opções de configuração.
O agente Imóvel ~ Estúdio IA é responsável por gerar título, descrição e informações para os buscadores, além de analisar, organizar e tratar as fotos do imóvel.
Ligar o agente e definir quando ele roda
➜ Agente ativo: liga ou desliga totalmente o agente. Desligado, ele não funciona em nenhuma situação, e as demais opções ficam bloqueadas.
➜ Rodar sempre que um novo imóvel for cadastrado: quando ativado, o agente entra em ação automaticamente a cada novo imóvel cadastrado, gerando o que estiver selecionado nas opções seguintes.
As opções do que deve ser gerado só aparecem depois que "Rodar sempre que um novo imóvel for cadastrado" estiver ativado. Com ela desligada, o agente continua disponível para ser acionado manualmente no imóvel, mas não roda sozinho.
O que o agente deve gerar
Cada item pode ser ligado ou desligado de forma independente:
➜ Gerar Título: cria o título principal do imóvel, com até 120 caracteres, em formato de chamada comercial, reunindo tipo, quartos, bairro e o principal diferencial.
➜ Gerar Descrição: cria o texto completo de apresentação do imóvel, organizado em parágrafos, com destaque para os números (área, quartos, vagas) e a lista de itens de lazer.
➜ Gerar SEO Title: cria o título que aparece nos resultados de busca do Google, com até 60 caracteres, no formato tipo, quartos, bairro, cidade e estado.
➜ Gerar Meta Description: cria o texto curto exibido abaixo do título nos resultados do Google, com até 155 caracteres, incluindo tipo, quartos, área, cidade e diferencial.
➜ Gerar Keywords: cria de cinco a oito palavras-chave, separadas por vírgula, utilizadas pelos buscadores.
Análise das fotos
➜ Analisar imagens do imóvel: a IA lê as fotos cadastradas, cria uma legenda para cada uma e utiliza o que identificou como informação extra ao escrever o título e a descrição. Isso deixa os textos mais fiéis ao imóvel real.
Ao ativar essa opção, duas outras ficam disponíveis:
➜ Marcar detalhes do imóvel a partir das fotos: a IA identifica características visíveis nas fotos, como piscina, churrasqueira ou suíte, e marca automaticamente no cadastro. Somente detalhes ainda não marcados são acrescentados.
➜ Ordenar fotos por ambiente: a IA classifica cada foto por ambiente — fachada, sala, cozinha, quarto, banheiro — e reorganiza a galeria na sequência que melhor apresenta o imóvel.
Remover marca d'água
➜ Remover marca d'água: limpa marcas d'água, logotipos e textos de outras imobiliárias das fotos importadas, preservando o imóvel real. Não aplica filtros nem modifica a decoração — apenas remove a marca.
➜ Sobrescrever a imagem original: define o que acontece com a foto tratada. Ativada, a foto original é substituída pela versão limpa e vai para a lixeira, de onde pode ser recuperada. Desativada, que é o padrão, a versão limpa é adicionada como uma nova foto e a original permanece na galeria.
Melhorar imagens
➜ Melhorar imagens: gera uma nova versão das fotos preservando a estrutura real do imóvel — paredes, portas, escadas e dimensões não são alteradas. A mudança acontece apenas no estilo da decoração, nos objetos da cena e na qualidade visual.
Quando ativada, ficam disponíveis:
➜ Estilo de decoração: define o visual aplicado aos ambientes. As opções são Manter estilo atual, Limpo minimalista, Sofisticado luxo, Industrial, Rústico madeira, Retrô anos 50/60, Praiano e Escritório. A opção Manter estilo atual preserva a decoração da foto e aplica somente as adições e remoções escolhidas.
➜ Máximo de fotos: limita quantas fotos serão tratadas em cada execução, com limite de 30.
➜ Adicionar à cena: plantas, decoração (vasos e quadros), tapetes, luminárias decorativas, céu azul realista nas janelas e grama bem cuidada no jardim.
➜ Remover da cena: pessoas, reflexos em vidros e espelhos, lixo no chão, marcas d'água e logotipos de imobiliárias, sujeira visível, fios soltos, marcas e manchas nas paredes, manchas em superfícies, porta-retratos pessoais, objetos pessoais e excesso de objetos sobre mesas.
As opções de remover marca d'água e melhorar imagens são recursos Premium e representam o maior consumo entre as tarefas de IA. A própria tela informa o custo adicional estimado de cada operação. Recomenda-se ativá-las com critério e utilizar o limite de fotos para controlar o gasto.
Legendas das fotos
Quando alguma operação com imagens está ativa, ficam disponíveis:
➜ Salvar legendas em cada foto: grava a legenda gerada no campo de descrição de cada foto, útil para a galeria e para a busca de imagens no Google.
➜ Sobrescrever legendas existentes: desativada, as fotos que já possuem legenda são aproveitadas como estão, o que reduz o consumo em novas execuções. Ative apenas quando quiser refazer todas as legendas.
➜ Instruções para a legenda: campo de texto com regras adicionais para a IA ao escrever cada legenda, como tom, o que destacar e o que evitar. Em branco, o sistema utiliza o padrão.
9. Conteúdo e instruções da imobiliária
➜ Modo de conteúdo: define como o agente trata textos que já existem no imóvel. Complementar conteúdo existente aprimora o que está escrito sem descartar o conteúdo atual. Sobrescrever sempre substitui pelo novo texto gerado.
➜ Contexto / Instruções customizadas: campo livre, com até 2000 caracteres, para orientar a IA sobre o jeito de escrever da imobiliária. É possível definir tom de voz, diferenciais que devem sempre aparecer e palavras que não devem ser usadas. Por exemplo: "Use tom formal. Sempre destaque vista para o mar. Evite a palavra oportunidade".
Perguntas frequentes
➜ Ativar o agente altera os imóveis já cadastrados? Não automaticamente. A execução automática vale para os novos cadastros. Para os imóveis existentes, a IA precisa ser acionada a partir do próprio imóvel.
➜ A IA pode substituir um texto que a equipe escreveu? Depende do Modo de conteúdo. Em "Complementar conteúdo existente", o texto atual é preservado e aprimorado. Em "Sobrescrever sempre", ele é substituído pelo novo conteúdo.
➜ As fotos originais são perdidas ao melhorar as imagens? Não. A versão tratada é salva como uma nova foto e a original é mantida. A única exceção é a remoção de marca d'água com a opção de sobrescrever ativada — e, mesmo nesse caso, a original vai para a lixeira e pode ser recuperada.
➜ A IA altera a estrutura do imóvel nas fotos? Não. A melhoria preserva paredes, portas, escadas e dimensões. Apenas a decoração, os objetos da cena e a qualidade visual são alterados.
➜ Como acompanhar o que a IA já executou? Pelo botão Tarefas, no topo da tela, que mostra as execuções realizadas, as que estão na fila e as que apresentaram erro.
➜ Como controlar o quanto a IA consome? Mantenha desligadas as opções Premium quando não forem necessárias, utilize o limite de fotos e deixe a opção de sobrescrever legendas desativada, para reaproveitar o que já foi gerado. O painel de uso de IA, no mesmo módulo, mostra o consumo da imobiliária.