Como cadastrar um imóvel?

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1 Acessar a listagem de imóveis

Para acessar a listagem de imóveis, vá em: Imóveis → Imóveis.

Nessa tela é possível visualizar todos os imóveis já cadastrados no sistema e identificar informações importantes, como status, valores, localização, entre outros dados relevantes. Também é possível aplicar filtros para localizar um imóvel específico, editar ou excluir cadastros existentes e iniciar o cadastro de novos imóveis.

Para cadastrar um novo imóvel, acesse a listagem de imóveis e clique em “Cadastrar”.

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2 Preencher campos de cadastro

Ao selecionar a opção Cadastrar, o sistema abrirá a ficha destinada ao registro das informações do imóvel. Para garantir agilidade e precisão no processo, é essencial ter previamente reunidos os dados principais do imóvel.

2.1 Classificação

A seção Classificação define as informações essenciais para a identificação do imóvel dentro do sistema. Esses dados influenciam diretamente na organização interna, nas integrações e na forma como o imóvel será exibido no site e nos portais. Os campos disponíveis são:

• Referência (opcional): Código utilizado para controle interno da imobiliária. Pode ser informado manualmente ou gerado de forma automática, desde que exista uma configuração prévia para este processo.
• Título do Imóvel: Identificação principal do imóvel no sistema e no site. Quando o campo estiver vazio no momento de salvar, o sistema gerará um título automaticamente. Também é possível configurar automações específicas para criação de títulos.
• Link Permanente: Endereço fixo e exclusivo para divulgação do imóvel na web. O link é criado automaticamente após o salvamento do cadastro.
• Finalidades: Define o uso comercial do imóvel, podendo incluir locação, venda e/ou temporada. É permitido selecionar mais de uma finalidade simultaneamente.
• Destaque: Indica qual das finalidades terá prioridade de exibição no site, quando houver mais de uma selecionada.
• Classificação/Tipo do imóvel: Categoria à qual o imóvel pertence, como residencial, comercial, rural, entre outras. Para instruções sobre como criar novas classificações e tipos de imóveis, clique aqui.
• Estágio de Imóveis: Informa a etapa atual do empreendimento, como pronto, em construção, lançamento, entre outros.

Além dos campos principais, é possível indicar se o imóvel aceita permuta e registrar o estágio da obra, detalhando o andamento da construção quando aplicável

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2.2 Levantamento de Informações

AquiNesta deveseção devem ser informadoinformados todastodos asos informaçõesdados referenterelacionados aà estrutura e às características gerais do imóvel. CamposEsses acampos preencher:impactam diretamente na organização interna, nos filtros de busca e na forma de exibição no site e portais.

• Dormitórios: quantidade total de quartos do imóvel, incluindo suítes. Por exemplo, um imóvel (inclui suítes). Sendo assim, quando uma casa contercom 2 quartos e 1 suite,suíte deve ter o total de dormitórios deveráregistrado ser igual acomo 3.
• Suítes: número de quartos que possuem banheiro privativo.
• Banheiros: total de banheiros do imóvelimóvel, (incluiincluindo lavabos e suítes).banheiros Quandode tiversuítes. Um imóvel com 1 banhierobanheiro social, 1 lavabo e 1 suite,suíte deve ter o total de banheiros deveigual sera 3.
• Salas: quantidade de salas (existentes, como estar, jantar,jantar TV,ou etc.).TV.
• Vagas: número de vagas de garagem disponíveis.
• Nº Vaga: identificação numéricanumeração da vaga quando houver identificação específica (ex.: vaga 12).
• Ano de Construção: ano em que o imóvel foi construído ou entregue.
• Data de Entrega: data prevista de entrega para imóveis que ainda estão em construção.
• Ocupação: situação atual do imóvelimóvel, (podendo ser Desocupado ou Ocupado.Ocupado).
• Acomodação: capacidade número máximomáxima de pessoas que o imóvel comportacomporta, (usadoutilizada emnormalmente temporada).para imóveis de temporada.
• Mobiliado: defineindica se o imóvel é mobiliado, semisemimobiliado ou vazio.
• Distância do Mar: distância em metros até a praia (quando aplicável).
• Nº Andar: andar onde o imóvel está localizado.
• Nº Andares Total: total de andares do edifício.
• Nº Apto por Andar: número de apartamentos por andar.
• Nº Torres/Blocos: quantidade de torres ou blocos no condomínio.
• Construtora: nome da empresa construtora.responsável (Lembrandopela queobra; vocêtambém podeé ou definir aqui oupossível cadastrar uma nova)nova construtora ou selecionar uma existente.
• Estado de Conservação: condição atual do imóvel (novo, usado, precisanecessita reforma, etc.)entre outros).
• 
  gr
• Utilizar

Além desses campos, é possível configurar a Barra de Status:Status, ativautilizada para exibir uma faixa coloridadestacada deno destaquecard sobredo oimóvel imóvel.no site:

• Cor da Barra: código hexadecimal da cor que será usadaexibida na faixafaixa. (ex.: #FF0000 vermelho).
• Mensagem da Barra de Status: texto exibidoque aparecerá na faixabarra, (ex.:como “LANÇAMENTO”).Alto Padrão” ou outras definições relevantes.

Medidas:

• Área Útil (m²): área interna aproveitável do imóvel.
• Área Total (m²): soma da área útil +com áreas comuns.
• Área Privada (m²):  área exclusiva da unidade, semdesconsiderando áreas comuns.
• Área Terreno (m²): medidametragem total do lote/lote ou terreno.
• Frente (m): medida da frentefrontal do terreno.
• Fundos (m): medida da parte de trásposterior do terreno.
• Esquerda (m): lateralmedidas esquerdadas laterais do terreno.
• Direita (m): lateral direita do terreno.
• Comprimento (m): profundidade/medidaprofundidade ou extensão linear do terreno.lote.

Informações adicionais para o Imóvel:

• Nº Incorporação: número do registro da incorporação registrada em cartório.
• Inscrição IPTU: código númeroutilizado dapela prefeitura para cobrançafins de IPTU.cobrança.
• Inscrição Energia: códigonúmero de ligaçãoregistro dana concessionária de energia.
• Inscrição Água: códigonúmero de ligaçãoregistro dana concessionária de abastecimento de água.
• Inscrição Gás: código de ligaçãoregistro da concessionária de gás.gás, quando aplicável.
• Matrícula do Imóvel: número oficial do registro emdo cartório.imóvel no cartório de registro de imóveis.
• Descrição da Incorporação: espaçocampo livre para detalharregistrar informaçõesdetalhes adicionais dasobre a incorporação.

Campos de dormitório, suíte, banheiro, salas e vagas tem dois campos, porque eles são campo "de , a" ou seja se o imóvel tem de 1 a 2 dormitórios deve ser colocado 1 no primeiro e 2 no segundo.

O Lógica do sistema é dormitórios sendo suítes ou seja, não coloque a quantidade de dormitórios + suítes e sim por exemplo (2 dormitórios sendo deste 1 suíte)

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2.3 Localização

Nesta seção são informados os dados de localização do imóvel, além das configurações que determinam como essas informações serão exibidas no site e nos portais integrados.

• CEP: código postal do imóvel. Ao preencher o CEP e clicaracionar naa lupa,busca, o sistema pode preenchercompletar automaticamente alguns campos (como logradouro, bairro,bairro cidade).e cidade.
  
• País: Paíspaís onde o imóvel está localizado (ex.: Brasil).localizado.
  
• Estado: Estadounidade dafederativa federaçãocorrespondente (ex.:ao Mato Grosso do Sul).imóvel.
  
• Cidade: Municípiomunicípio em que o imóvel seestá encontra (ex.: Brasilândia).situado.
  
• Bairro: Bairrobairro do imóvel.imóvel, Importanteutilizado paratambém buscasem filtros e filtros.buscas.
  
• Logradouro: Nomenome da rua, avenida,avenida travessa,ou etc.via pública.
  
• Número: Númeronúmero da construçãoedificação no logradouro.
  
• Complemento: Informaçõesinformações adicionaisadicionais, de localização (ex.:como bloco, torre, apartamento,apartamento fundos).ou fundos.
  
• Ponto de Referência: Descriçãodescrição livre paraque facilitarauxilia ana localizaçãoidentificação (ex.:da “próximo ao hospital municipal”).localização.
  
• Nome do Prédio: Utilizadoutilizado paraquando condomínioso ouimóvel edifíciosfaz parte de um edifício com nome próprio.
  
• Bairro Comercial: Permite marcarindica se o imóvel está localizado em uma região de perfil comercial.
  
• Condomínio: Associaçãopermite vincular o imóvel a um condomínio jápreviamente cadastrado no sistema.

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  Opções

Além dos campos de Visualizaçãoendereço, eexistem Recursos

Natrês parteopções inferiorcomplementares hárelacionadas botõesà e seletores que influenciam na visualização do endereçolocalização no site, são eles:mapa:

• Localizar Imóvel: abrepermite selecionar manualmente o ponto exato onde o imóvel está situado. Esse ajuste é necessário sempre que a buscaimobiliária nodeseja mapaexibir peloo endereço.imóvel em mapas do site.
  
• Google Maps: abreregistro aautomático localizaçãodas nocoordenadas Googlegeradas Maps.pelo sistema para exibição interna.
  
• Google Maps (Cliente): linkregistro preparadodas paracoordenadas serutilizadas enviadoespecificamente aona cliente.visualização pública do imóvel.

Ao lado dessas opções estão as configurações de visibilidade do endereço, que definem o nível de detalhamento exibido no site. Quando selecionado, o Endereço / Número / Complemento / Bairro / Mapa / Imagens da Rua / Endereço Aproximado:Aproximado botõessobrepõe paratodas definiras odemais queopções, seráexibindo exibidoapenas noestado, sitecidade e portais.bairro, ocultando números e logradouros.

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2.4 Detalhes do Imóvel

AquiNesta vocêseção podeé possível complementar o cadastro do imóvel adicionando informações específicas sobre suas características e diferenciais. Esses detalhes contribuem para uma descrição mais completa, melhorando buscas internas e a apresentação do imóvel no site e nos portais.

Além de selecionar os destaquesitens já previamentedisponíveis, cadastradostambém (acabamento,é básico,possível estrutura,criar lazer,novos serviçosdetalhes próximosconforme etc.),a ounecessidade da imobiliária. Para isso, utilize o botão "Gerenciar Detalhes". Ao final da listagem, estão disponíveis duas opções de configuração:

• Adicionar Grupos de Detalhes: permite criar novos agrupamentos para organizar os detalhes clicandodos noimóveis.
• Adicionar botãoDetalhes: Gerenciarpossibilita Detalhes.incluir novos itens dentro dos grupos já existentes ou criados previamente.

EssesObservação: esses itens são exibidos nos portais e ajudam a valorizar o anúncio, destacando diferenciais como piscina, ar-condicionado, lareira, acabamento em porcelanato, entre outros.

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2.5 Descrições

• CampoNeste decampo é possível criar o texto livreque ondeserá vocêexibido devejunto escreverao uma apresentação detalhadaanúncio do imóvel.
• Aceita A descrição permite apresentar de forma detalhada todas as informações relevantes, destacando características, diferenciais e aspectos que agregam valor ao anúncio. O editor permite o uso de formatação (como negrito, listas, títulos, links,links emojise ✔️).
• Ooutros recursos, possibilitando a criação de um conteúdo aqui é exibido no siteorganizado e noscompleto. portais.

ComoA preencherseguir, bem?

• Comecealguns com as informações principais: tipoexemplos de imóvel,descrições área,bem localização.
estruturadas que podem servir como referência ao elaborar o texto do imóvel:
• Destaque diferenciais: acabamentos, estrutura, lazer, acessos.
• Inclua informações técnicas relevantesResidenciais (clima, topografia, solo, no caso de fazendas ou terrenos).
• Escreva de forma comercial e atrativa, mas clara.

Exemplos de boas práticas

• Para casas e apartamentosapartamentos)::> “Apartamento com 3 dormitóriosdormitórios, (sendo 1 suíte),suíte, 2 vagas de garagem, sala ampla integrada à cozinha planejada,planejada e varanda gourmet com churrasqueira. Localizado nona centroregião dacentral, cidade,com próximofácil acesso a escolas, farmácias e supermercados.”
• Rurais (sítios e fazendas):Para fazendas:> “Fazenda decom 380 hectares, solo fértil do tipo Latossolo Vermelho,Vermelho e topografia levemente ondulada, com estruturaadequada para agriculturaatividades agrícolas e pecuária.pecuárias. AcessoPossui acesso facilitado pela rodovia BR-XXX, a apenasaproximadamente 15km15 km da cidade.área urbana.”

Recursos

Além adicionais

disso, nas descrições nós temos opções de funcionalidades que ajudam na organização e criação do conteúdo: como por exemplo:

• Abas de Conteúdo do Imóvel: permite organizarestruturar ao descriçãotexto em múltiplasdiferentes abasabas, (ex.:como “Sobre o imóvel”Imóvel”, “Infraestrutura”, e “Região”)., facilitando a organização das informações.
  
• Gerador de Descrição por Inteligência ArtificialArtificial: (botãoferramenta verdedisponível no canto):botão geraverde, automaticamentelocalizada no canto da tela, que cria uma descrição inicial automaticamente com base nos dados preenchidos,já quepreenchidos. vocêO texto pode editarser eajustado ajustar.conforme necessário antes de ser salvo.

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2.6 Valores

ConfigureNesta preçosseção desão acordodefinidos os valores financeiros do imóvel. O sistema permite registrar diferentes informações para Venda, Locação e Temporada, cada uma com acampos finalidadee marcada:regras próprias. A seguir, são detalhadas as informações relacionadas à cada finalidade.

💲2.6.1 ValoresInformações depara Venda:Venda



• Moeda: define em quala moeda outilizada valorpara seráexibição exibidodos valores. O padrão é Real (padrão R$ – Real)).
  
• Valor: preço base do imóvel para venda.
  
• Valor Final: valor líquido dea venda,ser considerado na transação, já considerandocontemplando eventuais descontos ou condições.condições específicas.
  
• % Comissão: porcentagem de comissão paraaplicada aà imobiliária ou ao corretor na venda.venda do imóvel.
  
• Captação: data em que o imóvel foi captado pela imobiliária.
  
• Valor IPTU: valor anual do IPTU referente ao imóvel.
  
• Parcelas IPTU: númeroquantidade de parcelas disponíveis para pagamento do IPTU (ex.: 1, 6 ou 12 vezes).
  
• Condomínio: valor mensal doda condomíniotaxa (de condomínio, quando aplicável).aplicável.
  
• Taxas: espaço paradestinado incluirao outrasregistro de demais taxas vinculadasrelacionadas ao imóvel.
  
• Tipo de Desconto: opção para registrardefine se háexiste algum desconto aplicado ao valor de venda (ex.: sem desconto, à vista, promocional).

Após configurar os valores, estão disponíveis opções relacionadas à divulgação e visibilidade das informações nos portais:

Opções de Divulgação:

• Divulgar Valores de Venda do ImóvelImóvel: → exibe o preçovalor de venda nos portais.
  
• Divulgar IPTU, Condomínio e TaxasTaxas: →permite exibe essesexibir custos extras.adicionais no anúncio.
  
• Inativar envio do Valor da Venda nos PortaisPortais: → escondeoculta o valor.valor de venda no anúncio.
  
• IPTU isento / Condomínio isentoisento: →indica marcaa quandoinexistência nãodessas há cobrança.cobranças.
  
• Mostrar preços por metro quadrado (m²): →exibe exibeautomaticamente o cálculo automático.do valor por m².
  

Também estão disponíveis opções complementares:

• Formas de Pagamento (checkbox):Pagamento: opções adicionaisseleção de negociaçãocondições →aceitas, aceitacomo financiamento, permuta, FGTS,FGTS ou carta de crédito, entre outros.crédito.
  
• Observações: espaço livredestinado paraao registrarregistro de informações adicionais sobre condições e regras de pagamento específicas.pagamento.
  
• Atualização do Valor do imóvel pelo CUB: permite atualizarajustar o valor do imóvel com base no índice CUB (Custo Unitário Básico da Construção).

💲2.6.2 ValoresInformações depara Locação:Locação



• Moeda: define em quala moeda outilizada para exibição do valor do aluguelaluguel. seráO exibidopadrão é Real (padrão R$ – Real)).
  
• Valor: preço base do aluguel.aluguel do imóvel.
  
• Recorrência: periodicidade da cobrança →do geralmentealuguel. Mensal,Geralmente é mensal, mas pode ser configuradoajustada paraconforme outrosas intervalosopções (sedisponíveis disponível).
  no sistema.
• % 1ª Comissão: percentual de comissão daaplicado apenas na primeira locaçãolocação, (quando a imobiliária recebehouver um valor diferentediferenciado apenaspara noa primeiroprimeira aluguel).cobrança.
  
• % Comissão: percentual dade comissão recorrente da imobiliária nos mesesaluguéis seguintes.subsequentes.
  
• Captação: data em que o imóvel foi captado pela imobiliária.
  
• Valor IPTU: valor mensal (ou proporcional)proporcional do IPTU queresponsável oao inquilino pagará.inquilino.
  
• Parcelas IPTU: quantidade de parcelas em que o IPTU pode serestá dividido.
  
• Condomínio: valor da taxa mensal de condomínio, quando houver.aplicável.
  
• Taxas: outras despesas mensais relacionadas (ex.:ao seguroimóvel, incêndio,como taxa de lixo).lixo ou seguro incêndio.
  
• Tipo de Desconto: campodefine se existe algum desconto aplicado no valor do aluguel, como desconto temporário ou ausência de desconto.

Após o preenchimento dos valores, estão disponíveis opções de divulgação e condições específicas para indicar descontos aplicados (ex.: Sem Desconto, Desconto Temporário).locação:

Opções de Divulgação e Condições:

• Divulgar Valores de Aluguel do Imóvel: se ativado, exibe o preçovalor do aluguel nos portais.
  
• Divulgar IPTU, Condomínio e Taxas: mostrapermite osexibir custos adicionais diretamente no anúncio.
  
• Inativar envio do Valor do Aluguel nos Portais: oculta o preçovalor (usadonos portais, utilizado quando oa proprietárionegociação preferedeve “ser feita sob consulta”).consulta.
  
• IPTU isento / Condomínio isento: marcaindica quandoque o imóvel não hápossui cobrança.essas cobranças.
  
• AceitaFormas Segurode Fiança,Garantia Fiador,Aceitas: Depósito/Cauçãopermite ouselecionar Outros:as opções aceitas para locação, como seguro fiança, fiador, depósito/caução, entre outras.

2.6.3 Informações para Temporada

• Moeda: define asa formasmoeda de garantia aceitasutilizada para locação.

  💲exibição Valores de Temporada:

  

  Moeda: moeda usada para odo valor da diáriadiária. O padrão é Real (padrão R$ – Real)).
  

• % Comissão: percentual dade comissão da imobiliáriaaplicado sobre oos valorvalores dade locação por temporada.
  
• Taxa de Serviço: valor adicional cobrado como taxa administrativaadministrativa, taxa de limpeza ou outras tarifas aplicáveis ao período de limpeza.estadia.
  
• Captação: data em que o imóvel foi captadoregistrado para temporada.
  Valor: valor da diária (ou da temporada, conforme definido).
  Recorrência: periodicidade da cobrança (geralmente Diária).
  Taxas: outras cobranças específicas (ex.: taxaoperação de limpeza,temporada.

O energia).
Altasistema Temporadaoferece /opções Baixade Temporada: opçãovisibilidade para diferenciarcontrolar oso valoresque entreserá períodosexibido denos maiorportais oue menorno procura.site:

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Opções de Divulgação

• Divulgar Valores de Temporada do Imóvel: exibe os valores da diária ou do período nos portais.
  
• Divulgar Taxas: mostrapermite custosmostrar adicionais.taxas extras junto ao anúncio.
  
• Divulgar Pacotes: exibeativa a exibição dos pacotes configuradosconfigurados, como datas específicas (ex.: “Pacote Carnaval”).
  
• Inativar envio do Valor da Temporada nos Portais: oculta os valores, mantendo a negociação sob consulta.

O sistema permite configurar valores paradiferentes consultaconforme direta.o período do ano. Após selecionar se o cadastro refere-se à alta ou baixa temporada, devem ser preenchidos os seguintes campos:

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Regras

• Valor: valor da diária ou do período, conforme configuração utilizada pela imobiliária.
• Recorrência: periodicidade da cobrança, geralmente diária.
• Taxas: outras cobranças específicas aplicadas ao período, como taxa de limpeza, energia ou manutenção.

O campo “Regra para Reserva de Temporada

Campotemporada” permite registrar informações detalhadas sobre regras e políticas de textoutilização livredo paraimóvel.
Exemplos registrarde observaçõesconteúdos utilizados:

• Horários de check-in e condiçõescheck-out;
• Regras internas da unidade ou condomínio;
• Políticas de locaçãocaução, temporária.
  Exemplo:cancelamento “Check-inou àsdevolução;
• Observações 14h,operacionais check-out às 11h. Proibido animais. Caução de R$ 500,00.”
  relevantes.

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Pacotes de Preços para Temporada

PermiteA funcionalidade de Pacotes de Preços permite criar pacotesvalores promocionaisespecíficos para períodos determinados, como feriados prolongados ou específicos:festividades sazonais.
Cada pacote deve conter:

• Descrição do Pacote:pacote;
• Dalor nometotal;
• Data (ex.:inicial Pacotee Carnaval).
  Moeda: moedafinal do pacote.
  Valor:período.

Essa preçoconfiguração totalfacilita doa pacote.
Inicial / Final: períododivulgação de validadevalores dofechados pacote.

Exemplo:para Pacoteintervalos Réveillon,específicos, de 28/12otimizando a 02/01oferta porem R$alta 5.000,00.demanda.

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Calendário de Disponibilidade

FerramentaA queferramenta de Calendário de Disponibilidade permite habilitar oe calendáriogerenciar dea ocupação parado controlarimóvel. asCom ela é possível:

• Marcar datas emocupadas ou reservadas;
• Liberar datas para locação;
• Visualizar períodos indisponíveis;
• Controlar reservas internas e operacionais.

Esse recurso garante que o imóvel estáseja disponívelanunciado ouapenas reservadonas paradatas temporada.realmente disponíveis, evitando conflitos de agenda.

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2.6 Informações para ImobiliáriaImobiliári



Proprietário:Nessa campoaba a imobiliária encontratar e poderá cadastrar todas as informações internas referente ao imóvel para vincularcontrole. Iniciando pela informação de Próprietário, onde você consegue fazer cadastrar a pessoa ou informar um já cadastrado, ao lado temos a porcentagem de partipação daquele proprietário nos valores da receita do imóvel. Temos tambem dois ícones que merecem atenção ao utiliza-los:

• Bolsa vermelha: Todo proprietário com essa opção ativa, o mesmo será retirado da participação de lucros do aluguel.
• Estrela Amarela: Informa o proprietário doprincipal imóveldaquele jáimóvel. cadastrado

Abaixo notemos sistema.a É possível adicionar maisopção de umcadastrar echaves definirao asistema, %para deque participaçãocom (quandoisso, opossa imóvel tem mais deter um dono).
Chaves do Imóvel: registro do controle de chaves (ex.:e chaveassim nº 5, disponível na recepção). Facilitafacilita a gestão interna de quem retirou ou devolveu a chave.
Placa/Faixa:mesma. Nesse campo permite indicarque você

• Referencia : cadastre uma referencia para a chave, com configuração previamente estabelecida o cliente gera de forma automática.
• Descrição: Aqui você pode informar por exemplo, de qual porta se orefere, frente, lateral, quarto, garagem.
• Local: informando com quem está a chave cadastrada.

Em informações adicionais temos opções como:

• Placa/Faixa: Você consegue informar se contem uma faixa no imóvel possui placa de “Aluga-se” ou “Vende-se” instalada.
  não.
• Ordenação do Imóvel: Este campo define a prioridadeordem do imóvel nade listagem (númerodos menorimóveis =nos apareceblocos antes).de imóveis no Site; quanto maior o valor, mais no topo ele ficará.
  
• Código de Importação: utilizadoQuando parafeito integraçãomigração comde sistemasdados externosé ougerado portais.um código de importação e esse campo será preenchido pelo mesmo.
  
• Enviar Relatório ao Cliente: quando ativado, envia relatórios de atividades do imóvel ao proprietário.
  Imóvel Exclusivo: marca se a captação é exclusiva da imobiliária (não pode ser anunciado por outros).
  Anotações Internas para a Imobiliária: espaço livre para observações internas que não aparecem para clientes (ex.: “proprietário prefere visitas apenas pela manhã”).
  Documentos do Imóvel Restritos à Imobiliária: área para anexar documentos internos (ex.: contrato de exclusividade, matrícula, laudo de vistoria). Esses arquivos não ficam públicos.

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Corretores Responsáveis, Permissões e Tags

Corretores Responsáveis: define quem é o responsável pelo imóvel. Esse usuário terá prioridade em atendimentos e relatórios.
Grupos Responsáveis: permite vincular o imóvel a grupos de usuários (ex.: equipe de locação, equipe de vendas).
Corretores Captadores: identifica quem fez a captação do imóvel. Esse dado é importante para cálculo de comissão.
Permissão de Acesso: define quem pode visualizar o imóvel no sistema (ex.: todos os corretores, apenas um grupo específico).
Permissão de Alteração: define quem pode editar informações do imóvel.
Tags: palavras-chave para organizar e segmentar imóveis (ex.: “luxo”, “investimento”, “próximo à praia”).

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Documentos para Assinatura Digital

Adicionar Documento: permite anexar arquivos (ex.: contrato) para enviar via plataforma de assinatura digital.
Enviar p/ Assinatura: dispara o processo de assinatura eletrônica.
Cancelar / Remover: gerencia documentos já enviados.
Status, Descrição, Progresso da assinatura, Datas e Módulo: acompanham a situação do documento (pendente, assinado, cancelado).

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Logs de Alterações

Data de Cadastro: quando o imóvel foi cadastrado no sistema.
Usuário que Cadastrou: responsável pela inclusão.
Data de Atualização: última modificação realizada.
Último Usuário que Atualizou: mostra quem fez a última alteração.

Nada do que tiver nas informações internas vai para o site, nenhuma informação.

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Imagens e Documentos



Imagem Principal: foto que será usada como destaque nos anúncios (site e portais). Deve ser a mais atrativa do imóvel (ex.: fachada, sala principal, vista aérea).
Empreendimento: campo para incluir uma imagem de apresentação do empreendimento, caso o imóvel faça parte de um condomínio ou loteamento.
Link para o Plugin Tour Virtual 360º: espaço para colar o link de um tour virtual interativo (ex.: Matterport, Vistoria 360, YouTube VR).
Galeria de imagens do imóvel: aonde você irá incluir todas as imagens do imóvel
Galeria de imagens de plantas do imóvel: Área exclusiva para adicionar plantas arquitetônicas ou layouts do imóvel.
Documentos Públicos do Imóvel: Espaço para anexar documentos que podem ser disponibilizados aos clientes junto com o anúncio. (Exemplos: folder comercial, memorial descritivo, ficha técnica.), diferente dos documentos restritos à imobiliária, aqui o cliente pode acessar os arquivos.
Vídeos para o Imóvel: permite colocar o link dos vídeos do YouTube, Instagram e vimeo no imóvel
Usar Marca d’Água: insere automaticamente a marca da imobiliária nas imagens enviadas.
Recarregar Imagens: atualiza a galeria caso sejam feitas alterações.

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Campos Customizados:

Os campos customizados são todos os campos criados pela imobiliária, no caso eles irão aparecer aqui para você realizar o preenchimento.

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Publicação do Imóvel:



Título da Página (HTML Title): título que aparece no Google e outros buscadores, deve conter as principais palavras-chave do imóvel de forma clara e objetiva.
Palavras-chave (HTML Keyword): lista de termos relacionados ao imóvel usados para SEO, ajudam o anúncio a ser encontrado em pesquisas online.
Palavras-chave (HTML Description): resumo curto e atrativo do imóvel que aparece nos resultados de busca abaixo do título.
Publicação (redes sociais): define se o imóvel será publicado automaticamente nas redes sociais conectadas (ex.: Apresenta.me, OnPost, páginas da imobiliária).
Modelo da Publicação: padrão visual pré-configurado para os posts nas redes sociais, garantindo consistência na identidade da marca.
Publicar diretamente: botão que permite enviar manualmente o anúncio para as redes sociais com um clique.

Você pode clicar em "Recriar SEO" e o sistema faz automaticamente o processo, de acordo com oque você cadastrou.



Publicação nos Portais de Anúncios: Você vai poder selecionar os portais que você quer que o seu imóvel seja publicado, tem opção de gratuitos e pagos
Padrão de Destaque para os Portais: define se o imóvel terá destaque especial em portais parceiros (ex.: “Super Destaque”, “Destaque Premium”) ou será listado normalmente.
Destaque no Site: quando ativado, o imóvel aparece em posição de destaque no site da imobiliária.
Publicação no Site: ativa ou desativa a exibição do imóvel no site. Se estiver desmarcado, o imóvel não aparece publicamente.
Disponibilidade no Site: status da publicação (Ativo, Inativo, Expirado e Arquivado). Controla se o imóvel está visível ou oculto.
Bloqueio de Imóvel: opção para marcar bloqueios (ex.: indisponível temporariamente, em negociação).
Data de Atualização do Bloqueio: data em que foi feita a última alteração no status de bloqueio.
Ativar Expiração Automática: permite definir uma data em que o imóvel será automaticamente removido da publicação no site/portais.
Códigos para Plugins Específicos dentro da tag Head: campo avançado para incluir scripts ou códigos de integração (ex.: pixel de rastreamento, plugin de chat).

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Radar



Radar de Negócios: ferramenta que mostra automaticamente os negócios (leads, propostas ou atendimentos) que têm perfil compatível com o imóvel em questão.
Cartões dos Negócios: cada cartão representa um lead ou cliente que possui interesse em um imóvel com características semelhantes.
Nome do Negócio: identifica o lead ou cliente associado (ex.: “Negócio de Roberto Klann”).
Origem do Contato: mostra de onde veio o lead (ex.: Site, WhatsApp, Visita).
Tempo: indica há quanto tempo o negócio está em aberto ou aguardando retorno (ex.: “12 dias”, “2 anos”).
Ícones de Comunicação: atalhos para contato rápido (telefone, WhatsApp, e-mail).
Compatibilidade: exibe tags como quantidade de dormitórios, valor ou outros critérios que casam com o imóvel.
Filtro Específico: opção no topo que permite refinar os negócios exibidos (ex.: apenas locação, apenas venda).
Informativo via E-mail: envia automaticamente um relatório por e-mail com os negócios compatíveis para acompanhamento.

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Veja também o nosso vídeo explicativo sobre o cadastros de imóveis