Nova Página

💰 Tabela de Avaliação de Contratos de Locação e Tarifas do APBank

🧾 Introdução

O módulo Financeiro (Contratos de Locação) da Apresenta.me utiliza uma tabela de valores variável conforme a quantidade de contratos ativos de locação da imobiliária.
Essa estrutura permite que o custo unitário por contrato diminua à medida que a carteira cresce, recompensando o aumento de volume e a eficiência operacional da imobiliária.

📊 Tabela de Avaliação de Contratos de Locação

💡 Resumo:
Cada contrato ativo de locação gera um valor de referência baseado na faixa correspondente.
Por exemplo, uma imobiliária com 120 contratos ativos paga R$ 1,35 por contrato.
Essa métrica é usada para cálculos internos de tarifação e precificação de módulos financeiros do sistema.

🏦 Tabela de Tarifas do APBank

O APBank, banco digital da Apresenta.me, é o meio de pagamento totalmente automatizado para boletos e repasses.
As tarifas também seguem uma tabela regressiva, reduzindo os custos conforme o número de contratos da imobiliária aumenta.

📌 Como funciona:

• Cada boleto emitido e cada repasse realizado tem uma taxa aplicada conforme o volume de contratos.
• O sistema atualiza automaticamente a faixa tarifária quando o número de contratos cresce, garantindo a melhor tarifa disponível.

⚙️ Integração APBank x Presentum

A integração entre o APBank e o sistema Apresenta.me é 100% automatizada.
Isso significa que a imobiliária não precisa realizar nenhuma operação manual de cobrança, baixa ou repasse.

🔁 Processo Automático

1. O sistema cria a cobrança automaticamente e a envia ao banco.
2. A cobrança é enviada ao cliente por WhatsApp e e-mail.
3. Quando o pagamento é feito:
   • PIX → identificado em tempo real.
   • Boleto pago até 13h → identificado no mesmo dia.
   • Boleto pago após 13h → compensado no dia seguinte.
4. O repasse ao proprietário é agendado e realizado automaticamente, sem intervenção manual.

✅ Vantagens:

• Zero trabalho manual para o financeiro.
• Redução de erros e fraudes.
• Repasse automático direto ao proprietário.
• Aumento da escala operacional da imobiliária.

🏦 Integração Bancária via Remessa e Retorno

Para clientes que não utilizam o APBank, a Apresenta.me oferece a opção de integração bancária via arquivos de remessa e retorno.
Essa integração é manual, mas permite o uso do próprio banco da imobiliária.

💵 Custo Fixo

Cada integração bancária tem o custo fixo de R$ 100 mensais, independente da quantidade de boletos ou repasses.

🔄 Fluxo do Processo Manual (Remessa e Retorno)

Quando a integração bancária é feita por remessa e retorno, o processo funciona da seguinte forma:

1. A cobrança é criada no sistema Apresenta.me.
2. O usuário gera um arquivo de remessa (.REM) e envia manualmente ao banco.
3. O banco processa e registra o boleto.
4. O boleto deve ser enviado manualmente ao cliente.
5. Após o pagamento, o usuário deve baixar o arquivo de retorno (.RET) no banco e importar no sistema.
6. O sistema reconhece os pagamentos.
7. Para repassar ao proprietário, é preciso gerar novo arquivo de remessa de pagamento, enviar ao banco e novamente baixar o retorno de confirmação.

📉 Desvantagens:

• Processo manual e sujeito a erro humano.
• Necessidade de interação constante com o banco.
• Retrabalho diário ou semanal para baixas e repasses.

⚖️ Comparativo entre APBank e Integração Manual

🧩 Conclusão

O modelo de tarifação da Apresenta.me foi desenvolvido para escalar junto com a imobiliária, reduzindo custos conforme o crescimento da carteira e oferecendo total autonomia financeira.
A utilização do APBank é recomendada por eliminar tarefas manuais, reduzir erros e garantir repasses automáticos em tempo real.
A opção de integração bancária via remessa e retorno é indicada apenas para casos específicos onde o cliente deseja manter seu próprio banco, aceitando a operação manual e o custo fixo mensal por integração.