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Como cadastrar um Condomínio/Lançamento?

O cadastro de Condomínios ou Lançamentos é fundamental para organizar os imóveis vinculados a um mesmo empreendimento. Nele são registradas informações estruturais, localização, imagens, blocos, unidades, características e dados administrativos. Esse cadastro padroniza a apresentação do empreendimento, facilita a busca e melhora a gestão dos imóveis relacionados.

1 Acessar a listagem de Condomínio/Lançamento

Para acessar a listagem, vá em Imóveis > Condomínios.

Nesta tela é possível visualizar todos os condomínios e lançamentos cadastrados, incluindo informações como localização, construtora, corretor responsável, tags e situação. Também é possível aplicar filtros, editar registros existentes, excluir cadastros e iniciar um novo cadastro.

Para criar um novo Condomínio/Lançamento, clique em Cadastrar.

Lista de condomínio.gif

2 Preencher campos de cadastro

Ao selecionar a opção Cadastrar, o sistema abrirá a ficha destinada ao registro do condomínio ou lançamento. Para agilizar o processo, recomenda-se ter em mãos as informações principais do empreendimento.

2.1 Principal

image.png

A aba Principal reúne os dados essenciais sobre o condomínio ou lançamento, divididos em quatro categorias: Dados primários, Localização, Outras informações e Pessoas relacionadas.

Dados Primários

  • Tipo: define se o cadastro é um Condomínio ou um Lançamento.
  • Título: nome do condomínio ou lançamento. Essa informação será utilizada tanto internamente quanto no site.
  • Link Permanente: endereço exclusivo gerado automaticamente após salvar o cadastro, utilizado para divulgação do empreendimento na web.
  • Classificação: categoria à qual o empreendimento pertence (residencial, comercial, rural etc.).
  • Construtora: permite informar a construtora responsável. É possível cadastrar novas construtoras pelo ícone “+” localizado no campo.
  • Estágio: etapa atual do empreendimento (pronto, em construção, lançamento etc.).
  • Ano de construção: ano de entrega ou construção do condomínio.
  • Distância do mar: distância em metros até a praia, quando aplicável.

Localização

  • CEP: ao preencher o CEP e buscar, o sistema preenche automaticamente logradouro, bairro e cidade.
  • País, Estado, Cidade, Bairro: dados básicos de localização utilizados em buscas e filtros.
  • Logradouro: nome da rua, avenida ou via.
  • Número: número da edificação.

Além disso, há a opção Localizar Condomínio, permitindo selecionar manualmente o ponto exato no mapa.
Essa configuração é necessária quando o empreendimento deve aparecer no mapa do site.

Outras informações

  • Valor do condomínio: valor mensal da taxa condominial.
  • Número de andares: total de andares do empreendimento.
  • Unidades por andar: número de unidades por pavimento.
  • Quantidade de torres/blocos: total de torres ou blocos do condomínio.

Pessoas Relacionadas

  • Relacionado: permite cadastrar e vincular uma pessoa ao condomínio.
  • Tipo da pessoa: define o papel da pessoa vinculada, como zelador, faxineira, administrador, procurador, entre outros.
2.2 Detalhes

image.png

Nesta seção é possível complementar o cadastro do Condomínio/Lançamento adicionando informações específicas sobre suas características e diferenciais. Esses detalhes contribuem para uma descrição mais completa, melhorando buscas internas e a apresentação do Condomínio/Lançamento no site. Além de selecionar os itens já disponíveis, também é possível criar novos detalhes, para aprender como criar clique aqui.

Neste campo é possível criar o texto que será exibido junto ao anúncio do Condomínio/Lançamento. A descrição permite apresentar de forma detalhada todas as informações relevantes, destacando características, diferenciais e aspectos que agregam valor ao anúncio. O editor permite o uso de formatação como negrito, listas, títulos, links e outros recursos, possibilitando a criação de um conteúdo organizado e completo.

Aba2.3 de Imagens:Imagens
  • Aqui

    image.png

    Nesta vocêaba podesão definirinseridas todas as imagensmídias desterelacionadas condomínioao Condomínio ou lançamento.

ImportanteLançamento. lembrar que asAs imagens destee arquivos cadastrados aqui serão utilizados na apresentação do empreendimento vinculamno automaticamentesite aose imóveisnos semportais a necessidade de você replicar elas manualmente depois.integrados.

image.pngOs campos disponíveis são:

  • Imagem Principal: imagem de destaque visual do condomínio.condomínio ou lançamento.
  • Galeria de Imagens do Condomínio: conjunto de fotos gerais do empreendimento.
  • Galeria de Plantas: imagensárea destinada ao envio de plantas baixas.baixas, layouts e representações técnicas.
  • Documentos do Condomínio: espaço para anexar documentos relevantes ao empreendimento, como memorial descritivo, ficha técnica e demais arquivos em PDF ou outros formatos relevantes.públicos.
  • Vídeos do Condomínio: permite inserir links ou uploads de vídeos.vídeos hospedados em plataformas compatíveis. Na página do empreendimento, os vídeos serão exibidos incorporados, e não como links.
  • Link para plug-in 360: aondepermite você defineinformar o link de um tour virtual em 360360°, (links deutilizando serviços externos)externos como Kuula, Meu Passeio Virtual, entre outros.

2.4 Grupos

image.png

AbaA área de Grupos (Torresrepresenta as subdivisões internas do condomínio, como blocos, torres ou Blocos)

  • Ossegmentos gruposestruturais funcionamdistintos. comoPor subdivisõesexemplo, dentro de um condomínio, pense por exemploem um condomínio quecom temquatro blocos diferentes, cada bloco deve ser cadastrado como um grupo. Essa organização facilita a gestão e o blocovínculo A,das Bunidades e(imóveis) C,ao aqui vocêempreendimento.

    Para cadastrar estesum blocosgrupo, epreencha podeas automaticamenteseguintes vinculando unidades a ele.

image.pnginformações:

  • Clique em Adicionar novo Grupo.
  • Informe:
    • Nome da Torre/Blocotorre/bloco: identificação do grupo que está sendo criado.
    • Finalidade: indica se o grupo será destinado a venda, locação ou temporada.
    • FinalidadeSituação do grupo: (Venda,estado Locação).atual do grupo, podendo ser ativo, inativo, arquivado ou locado.
    • SituaçãoInformações de valores: (Ativo/Inativo).permite cadastrar valores conforme a finalidade selecionada, incluindo preço de venda/aluguel/temporada, valor de condomínio, valor de IPTU e comissão da imobiliária.
    • Valores (Venda, Condomínio, IPTU), comissão, vagas, áreas etc.

image.png

AquiAbaixo, vocêé podepossível verinformar o levantamento do grupo, preenchendo características como quantidade de dormitórios, banheiros, vagas de garagem, salas e editaroutros oambientes. grupo:O aondesistema eletambém abredisponibiliza aações telaadicionais geralpor dele.meio do menu de opções (três pontos):

  • Ver no site: aondeexibe você pode ver esteo grupo diretamente no site da imobiliária.
  • Publicar grupo: aonde você podepermite publicar eleo nosgrupo em portais de anúncio.anúncio compatíveis.
  • Duplicar grupo: aondecria vocêuma podecópia usardo ogrupo, préreutilizando cadastro deste grupo e copiar as mesmassuas informações epara duplicaragilizar ele.cadastros semelhantes.
  • Criar unidade: Aqui você já podepermite criar diretamente uma unidade diretamente vinculada ao grupo, ougerando sejaautomaticamente oum imóvel pode ser criado diretamente aqui.associado.
  • Excluir grupo: você deletarremove o grupo criado.do cadastro.

Lembre-seimage.png

Sempre tambémque um grupo é criado, o sistema gera automaticamente um cadastro de sempreimóvel preenchervinculado todosao oscondomínio, camposfacilitando dea quantidadecriação dodas mesmo.


unidades relacionadas.

Aba2.5 de Unidades

image.pngimage.png

  • Aqui

    Nesta ficamaba listadosé ospossível imóveisvisualizar vinculadostodas as unidades (imóveis) vinculadas ao condomínio.

  • Exibe título,A finalidade,listagem preço,apresenta área,informações endereço.
  • Cadarelevantes sobre cada imóvel, como valor de aluguel, características estruturais e endereço, facilitando a identificação e o gerenciamento das unidades associadas ao empreendimento.

    Também é possível verificar se cada unidade podeestá servinculada cadastradaa individualmentealgum grupo (torre ou bloco), permitindo uma organização mais clara da estrutura do condomínio.

    Para criar uma unidade a partir de um grupo, acesse novamente a aba Grupos. No grupo desejado, clique no ícone de três pontos, localizado no canto superior direito, e selecione a opção Criar Unidade. O sistema abrirá automaticamente a ficha de cadastro do imóvel já vinculada ao grupo.

Se caso tiverem vários grupos irão aparecer eles e com as unidades de cada grupo (Ex: Bloco A com os seus imóveis e Bloco C com os dele)selecionado.

Aba de2.6 Informações

image.pngimage.png

  • Nesta aba estão disponíveis as informações internas utilizadas pela imobiliária para a gestão do condomínio. Os campos têm a função de organizar responsáveis, permissões, identificação e histórico do cadastro. Os itens disponíveis são:

    Corretores Responsáveis e Permissões

    • Corretor Responsável: define a pessoa responsável pela administração do condomínio.
    • Corretor Captador: selecioneidentifica responsáveiso ecorretor captadorque desterealizou condomínioa oucaptação lançamentodo empreendimento.
    • PermissõesPermissão de Alteração: definadetermina quemquais podeusuários editar.poderão editar as informações do condomínio.
    • Tags do Condomínio: facilitepermite buscasvincular internas,tags podepara serfacilitar criadoa clicandoorganização noe botãoidentificação do condomínio dentro do sistema.

    Além desses campos, também estão disponíveis as informações de (+)

    • logs, onde é possível visualizar:

    • Logsdata de Alteração: registros de data, cadastro;
    • usuário deque cadastro/edição.realizou o cadastro;
    • data e horário da última atualização;
    • usuário responsável pela atualização.

    Ao final da aba, há duas áreas complementares:

    • Anotações internas:Internas: campoespaço livredestinado a observações internas da imobiliária, não exibidas para usoo da imobiliária.cliente.
    • Documentos restritos:do Condomínio (restritos): arquivosárea para anexar documentos internos relacionados ao condomínio, visíveis apenas internamente.para a imobiliária.
    Aba de2.7 Publicação

    image.pngimage.png

    Na aba Publicação é possível configurar as informações relacionadas ao SEO do condomínio, além de definir sua situação de visibilidade no site e no sistema. Essa área é fundamental para garantir que o empreendimento seja exibido corretamente nos buscadores e para controlar sua disponibilidade ao público.

    SEO:Configurações de SEO

    • Título da páginaPágina (HTML Title): Títulotítulo daexibido páginanos doresultados Imóvel.dos Permitidobuscadores. noDeve conter palavras-chave relacionadas ao condomínio, de forma clara e objetiva, com limite máximo de 200 caracteres. Caso este campo ficar em branco, o sistema criará um título conforme informações do Imóvel.
    • Palavras-chave (HTML Keyword):: Informecampo aspara palavrasincluir chavespalavras-chave separadas por vírgula.vírgulas. OCaso permaneça vazio, o sistema preencherá este campo automaticamente casocom nãobase sejanos informado.dados Veja mais informações neste link
      cadastrados.
    • Descrição (HTML Description):: Otexto exibido abaixo do título nos mecanismos de busca, apresentando um resumo das principais características do empreendimento, incentivando o clique.

    Publicação no site e no sistema preencherá este campo automaticamente caso não seja informado.

    • Situação: Ativo/Inativo.define o status do condomínio no sistema e no site, podendo ser
      Ativo, Inativo, Arquivado ou Locado.
    • Bloqueio dedo Imóvel:Condomínio: sepermite houverconfigurar restrições.regras específicas para a exibição do empreendimento no site. Por exemplo, é possível manter a exibição mesmo quando marcado como “locado”, exibindo apenas as finalidades desejadas.
    Aba2.8 Campos de Customizados

    image.pngimage.png

    • Use

      A paraaba criarCampos Customizados permite incluir informações adicionais ao cadastro do condomínio, complementando os dados padrão do sistema. Esses campos são criados pela própria imobiliária e podem ser utilizados para destacar informações específicas do empreendimento, tanto no sistema quanto no site.

      Exemplos comuns incluem:

      • “Valores a partir de:”
      • “Previsão de entrega:”
      • “Número total de unidades:”

      Esses campos oferecem maior flexibilidade, permitindo adaptar o cadastro às necessidades específicas da imobiliária.

    • imobiliária e ampliar a qualidade das informações apresentadas ao usuário final.

      3. Finalizando o cadastro

      CliqueApós preencher todas as informações necessárias, finalize o processo clicando em CriarGravar. campoA customizadopartir casodesse precise.

    • Aquimomento, iram aparecer todos os campos customizados vinculados ao tipoo condomínio ou lançamento.

    ✅ Pronto! O condomínio/lançamento estará registrado no sistema, prontodisponível para tervinculação unidadesde vinculadas,unidades, ser publicadopublicação no site e utilizadoutilização nas negociações.futuras negociações dentro do sistema.

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