Como cadastrar um Condomínio/Lançamento?

O cadastro de Condomínios ou Lançamentos é fundamental para organizar os imóveis vinculados a um mesmo empreendimento. Nele são registradas informações estruturais, localização, imagens, blocos, unidades, características e dados administrativos. Esse cadastro padroniza a apresentação do empreendimento, facilita a busca e melhora a gestão dos imóveis relacionados.

1 Acessar a listagem de Condomínio/Lançamento

Para acessar a listagem, vá em Imóveis > Condomínios.

Nesta tela é possível visualizar todos os condomínios e lançamentos cadastrados, incluindo informações como localização, construtora, corretor responsável, tags e situação. Também é possível aplicar filtros, editar registros existentes, excluir cadastros e iniciar um novo cadastro.

Para criar um novo Condomínio/Lançamento, clique em Cadastrar.

2 Preencher campos de cadastro

Ao selecionar a opção Cadastrar, o sistema abrirá a ficha destinada ao registro do condomínio ou lançamento. Para agilizar o processo, recomenda-se ter em mãos as informações principais do empreendimento.

2.1 Principal

A aba Principal reúne os dados essenciais sobre o condomínio ou lançamento, divididos em quatro categorias: Dados primários, Localização, Outras informações e Pessoas relacionadas.

Dados Primários

Tipo: define se o cadastro é um Condomínio ou um Lançamento.
Título: nome do condomínio ou lançamento. Essa informação será utilizada tanto internamente quanto no site.
Link Permanente: endereço exclusivo gerado automaticamente após salvar o cadastro, utilizado para divulgação do empreendimento na web.
Classificação: categoria à qual o empreendimento pertence (residencial, comercial, rural etc.).
Construtora: permite informar a construtora responsável. É possível cadastrar novas construtoras pelo ícone “+” localizado no campo.
Estágio: etapa atual do empreendimento (pronto, em construção, lançamento etc.).
Ano de construção: ano de entrega ou construção do condomínio.
Distância do mar: distância em metros até a praia, quando aplicável.

Localização

CEP: ao preencher o CEP e buscar, o sistema preenche automaticamente logradouro, bairro e cidade.
País, Estado, Cidade, Bairro: dados básicos de localização utilizados em buscas e filtros.
Logradouro: nome da rua, avenida ou via.
Número: número da edificação.

Além disso, há a opção Localizar Condomínio, permitindo selecionar manualmente o ponto exato no mapa.
Essa configuração é necessária quando o empreendimento deve aparecer no mapa do site.

Outras informações

Valor do condomínio: valor mensal da taxa condominial.
Número de andares: total de andares do empreendimento.
Unidades por andar: número de unidades por pavimento.
Quantidade de torres/blocos: total de torres ou blocos do condomínio.

Pessoas Relacionadas

Relacionado: permite cadastrar e vincular uma pessoa ao condomínio.
Tipo da pessoa: define o papel da pessoa vinculada, como zelador, faxineira, administrador, procurador, entre outros.

Aba Detalhes

Aqui você pode definir todos os detalhes presentes nos condomínios ou lançamentos, clicando nele você ativa e literalmente diz que tem nele.
Use esses detalhes para enriquecer filtros de busca e descrição.

Clicando em "Gerenciar detalhes" no topo você pode cadastrar novos (que não tem no sistema)

No campo Descrição, adicione um texto detalhado.
Você pode usar a opção Inteligência Artificial para gerar automaticamente.

Aba de Imagens:

Aqui você pode definir todas as imagens deste condomínio ou lançamento.

Importante lembrar que as imagens deste empreendimento vinculam automaticamente aos imóveis sem a necessidade de você replicar elas manualmente depois.

Imagem Principal: destaque visual do condomínio.
Galeria de Imagens do Condomínio: fotos do empreendimento.
Galeria de Plantas: imagens de plantas baixas.
Documentos do Condomínio: arquivos em PDF ou outros formatos relevantes.
Vídeos do Condomínio: links ou uploads de vídeos.
Link para plug-in 360: aonde você define o tour virtual em 360 (links de serviços externos)

Aba de Grupos (Torres ou Blocos)

Os grupos funcionam como subdivisões dentro de um condomínio, pense por exemplo um condomínio que tem o bloco A, B e C, aqui você cadastrar estes blocos e pode automaticamente vinculando unidades a ele.

Clique em Adicionar novo Grupo.
Informe:
- Nome da Torre/Bloco.
- Finalidade (Venda, Locação).
- Situação (Ativo/Inativo).
- Valores (Venda, Condomínio, IPTU), comissão, vagas, áreas etc.

Aqui você pode ver e editar o grupo: aonde ele abre a tela geral dele.

Ver no site: aonde você pode ver este grupo no site
Publicar grupo: aonde você pode publicar ele nos portais de anúncio.
Duplicar grupo: aonde você pode usar o pré cadastro deste grupo e copiar as mesmas informações e duplicar ele.
Criar unidade: Aqui você já pode criar diretamente uma unidade vinculada ao grupo, ou seja o imóvel pode ser criado diretamente aqui.
Excluir grupo: você deletar o grupo criado.

Lembre-se também de sempre preencher todos os campos de quantidade do mesmo.

Aba de Unidades

Aqui ficam listados os imóveis vinculados ao condomínio.
Exibe título, finalidade, preço, área, endereço.
Cada unidade pode ser cadastrada individualmente ou vinculada ao grupo.

Se caso tiverem vários grupos irão aparecer eles e com as unidades de cada grupo (Ex: Bloco A com os seus imóveis e Bloco C com os dele)

Aba de Informações

Corretores Responsáveis e Captador: selecione responsáveis e captador deste condomínio ou lançamento
Permissões de Alteração: defina quem pode editar.
Tags do Condomínio: facilite buscas internas, pode ser criado clicando no botão de (+)
Logs de Alteração: registros de data, usuário de cadastro/edição.
Anotações internas: campo livre para uso da imobiliária.
Documentos restritos: arquivos visíveis apenas internamente.

Aba de Publicação

SEO:

Título da página (HTML Title): Título da página do Imóvel. Permitido no máximo 200 caracteres. Caso este campo ficar em branco, o sistema criará um título conforme informações do Imóvel.
Palavras-chave (HTML Keyword): Informe as palavras chaves separadas por vírgula. O sistema preencherá este campo automaticamente caso não seja informado. Veja mais informações neste link
Descrição (HTML Description): O sistema preencherá este campo automaticamente caso não seja informado.
Situação: Ativo/Inativo.
Bloqueio de Imóvel: se houver restrições.

Aba Campos de Customizados

Use para criar informações adicionais específicas da imobiliária.
Clique em Criar campo customizado caso precise.
Aqui iram aparecer todos os campos customizados vinculados ao tipo condomínio ou lançamento.

✅ Pronto! O condomínio/lançamento estará registrado no sistema, pronto para ter unidades vinculadas, ser publicado no site e utilizado nas negociações.