Como usar o Relatório de Vendas

O Relatório de Vendas reúne os números dos contratos de venda do período: quanto foi vendido, por quem, de que tipo de imóvel, em quais bairros e em que situação estão os pagamentos. Ele ajuda a enxergar onde a imobiliária mais vende e de onde vem o faturamento das vendas.

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Relatório de Vendas com os gráficos de pizza, o interruptor Em valor e o quadro Vendas por Bairro

Rotina: Relatórios > Comercial e Marketing > Relatórios de Venda

Use a barra de filtros do topo para escolher o período, a empresa, o corretor, a equipe e a situação dos contratos, e clique em Gerar. Em Opções ficam a impressão e a exportação.

Os quadros do relatório

Quadro	Descrição
Vendas por Mês	Quantidade de vendas por mês, comparando os últimos 3 anos.
Evolução Mensal de Comissão de Venda	Comissão da imobiliária em cada mês, sem acumular.
Contratos por Tipo de Origem	Valor total, comissão e quantidade de contratos por origem.
Top Compradores e Top Proprietários	Quem mais comprou e quem mais vendeu no período.
Vendas por Tipo de Contrato	Escritura, financiamento, documento particular e cessão de direito.
Vendas por Tipo de Imóvel	Apartamento, casa, terreno e demais tipos do imóvel vendido.
Vendas por Categoria de Imóvel	Valor vendido em cada categoria, como residencial, comercial e rural.
Vendas por Bairro	Onde a imobiliária mais vende, pelo bairro do imóvel.
Vendas por Status e Vendas por Status de Pagamento	A situação dos contratos e se os pagamentos estão em dia, a vencer ou em atraso.
Visão Geral de Vendas (VGV)	Visão geral de vendas por corretor vendedor. O valor de cada contrato é dividido entre os vendedores.
Contratos por Corretores	Valor total, comissão e quantidade de contratos ativos e finalizados de cada corretor vendedor comissionado.

Gráficos de pizza: em valor ou em quantidade

Os gráficos de pizza têm o interruptor Em valor, que já vem ligado. Ligado, cada fatia representa o valor vendido. Desligado, cada fatia representa a quantidade de vendas.

Uma única venda de valor alto pode ocupar quase a pizza inteira no modo em valor. Desligue Em valor para ver quantas vendas cada fatia teve.

Vendas por Categoria de Imóvel

Mostra o valor vendido em cada categoria de imóvel, como residencial, comercial ou rural. Imóveis vendidos sem categoria cadastrada aparecem como Categoria não informada. Da mesma forma, no gráfico de tipo de imóvel, os imóveis sem tipo aparecem como Tipo não informado.

Vendas por Bairro

Lista os bairros dos imóveis vendidos no período:

Coluna	Descrição
Bairro	Bairro e cidade do imóvel vendido.
Vendas	Quantidade de vendas.
Valor vendido	Soma do valor das vendas.
Ticket médio	Valor vendido dividido pela quantidade de vendas.

Contratos por Corretores e o angariador

Relatório de Venda com o chip Exibição, a chave Contar também o angariador ligada e o quadro Contratos por Corretores

O quadro Contratos por Corretores fica no fim do relatório, com as colunas Corretor, Valor Total, Comissão (comissão líquida da imobiliária), Comissão do Corretor (a lançada para o corretor no contrato) e Total. O valor do contrato conta inteiro para cada vendedor. Venda sem comissão de corretor vendedor aparece em Sem corretor comissionado.

Na barra de filtros, o chip Exibição tem a chave Contar também o angariador. Ligada, cada venda conta também para quem angariou o imóvel, e o subtítulo do quadro avisa que o mesmo contrato pode aparecer em mais de uma linha.

O angariador é o comissionado do tipo Captador/Angariador do contrato. Sem ele, valem os captadores do cadastro do imóvel, que aparecem com comissão zero.
Se o angariador for o próprio vendedor, a venda conta uma vez só.
O rodapé conta cada contrato uma vez, então a soma das linhas pode passar do total.
Com um corretor filtrado, aparece só a linha dele, com as vendas em que ele é vendedor ou angariador.

Perguntas frequentes

➜ A pizza mudou de cara depois da atualização. Os números mudaram? Não. O interruptor Em valor passou a vir ligado e as fatias mostram o valor vendido. Desligue o interruptor para ver a quantidade de vendas.

➜ Por que aparece "Categoria não informada"? Há imóveis vendidos sem categoria no cadastro. Preencha a categoria no cadastro do imóvel para que a venda passe para a fatia certa.

➜ Por que o Valor Total do quadro por corretor é diferente do VGV? O VGV divide o contrato entre os vendedores; o quadro por corretor conta o valor inteiro para cada um.

➜ Com o angariador ligado, a soma das linhas não bate com o total. É esperado: a mesma venda conta para o vendedor e para o angariador, e o rodapé conta cada contrato uma vez.

➜ Não encontro o que preciso neste relatório. Use o botão Criar relatório com IA, na barra de filtros, para descrever o relatório que você quer ver.