Painel de estatísticas dos imóveis
O Painel de Estatísticas de Imóveis apresenta uma visão geral da carteira da imobiliária, reunindo informações sobre quantidade de imóveis, categorias, finalidades, valores, status, bloqueios, captação e proprietários.
O painel é voltado para a análise da composição e da saúde da carteira, ajudando a identificar quais tipos de imóveis possuem maior procura, onde existe necessidade de novas captações e quais registros precisam de atenção.
1. Navegação no Módulo
[PRINT/GIF: caminho no menu até Relatórios » Carteira e Locação » Painel de Estatísticas de Imóveis]
Rotina: Relatórios > Carteira e Locação > Painel de Estatísticas de Imóveis
Ao acessar o painel, os indicadores são apresentados em diferentes blocos, cada um analisando uma característica específica da carteira.
2. Imóveis mais acessados
[PRINT: bloco de imóveis mais acessados]
Este bloco apresenta os imóveis que receberam mais acessos no site, utilizando os dados disponibilizados pelo Google.
Informação | Descrição |
|---|---|
Imóvel | Identifica o imóvel que recebeu acessos no site. |
Quantidade de acessos | Informa o volume de visitas registradas para o imóvel. |
Abrir cadastro | Permite acessar diretamente o cadastro do imóvel no sistema. |
Visualizar no site | Permite conferir como o imóvel está sendo apresentado ao público. |
Esse indicador ajuda a identificar quais imóveis estão despertando maior interesse dos visitantes.
Um imóvel com muitos acessos e poucos contatos pode indicar a necessidade de revisar informações como valor, fotos, descrição ou condições comerciais. Já imóveis com poucos acessos podem precisar de maior divulgação ou revisão da apresentação.
3. Captação de imóveis
[PRINT: gráfico de captação de imóveis]
O bloco de Captação de Imóveis apresenta a evolução dos imóveis captados ao longo do tempo e o detalhamento por responsável pela captação.
Informação | Descrição |
|---|---|
Evolução da captação | Demonstra como a entrada de novos imóveis na carteira variou ao longo do período. |
Captador | Identifica o usuário responsável pela captação. |
Quantidade captada | Informa quantos imóveis foram captados por cada responsável. |
Esse relatório pode ser utilizado para acompanhar o crescimento da carteira e analisar o desempenho da equipe nas atividades de captação.
4. Imóveis por categoria
[PRINT: bloco de imóveis por categoria]
Apresenta a quantidade de imóveis agrupados conforme suas categorias.
Informação | Descrição |
|---|---|
Categoria | Identifica a classificação utilizada no cadastro dos imóveis. |
Quantidade | Informa quantos imóveis da carteira pertencem àquela categoria. |
Essa visualização ajuda a entender a composição da carteira e identificar categorias com grande concentração ou com poucos imóveis disponíveis.
5. Imóveis por finalidade
[PRINT: bloco de imóveis por finalidade]
Este indicador agrupa os imóveis conforme a finalidade cadastrada e apresenta também o valor médio de cada grupo.
Informação | Descrição |
|---|---|
Finalidade | Agrupa os imóveis entre venda, locação, temporada, permuta ou demais finalidades disponíveis. |
Quantidade de imóveis | Informa quantos imóveis estão cadastrados em cada finalidade. |
Valor médio | Apresenta o valor médio dos imóveis pertencentes àquela finalidade. |
Para imóveis de locação, o valor médio é apresentado de forma anualizada.
Esse bloco ajuda a identificar o perfil predominante da carteira e comparar a quantidade e os valores médios entre diferentes finalidades.
6. Valor total por finalidade
[PRINT: bloco de valor total por finalidade]
O bloco apresenta a soma dos valores dos imóveis ativos, agrupados conforme sua finalidade.
Informação | Descrição |
|---|---|
Finalidade | Identifica o grupo analisado. |
Valor total | Soma o valor mínimo dos imóveis ativos pertencentes àquela finalidade. |
Esse indicador permite visualizar financeiramente o tamanho do estoque de imóveis disponível para comercialização.
7. Imóveis por status
[PRINT: bloco de imóveis por status]
Apresenta a quantidade de imóveis agrupados conforme a situação atual de cada cadastro.
Status | Descrição |
|---|---|
Ativo | Imóvel disponível e ativo na carteira. |
Locado | Imóvel que se encontra em situação de locação. |
Inativo | Imóvel que permanece cadastrado, mas não está ativo para utilização. |
Arquivado | Imóvel armazenado no sistema como registro arquivado. |
Esse bloco ajuda a avaliar a situação geral da carteira e identificar uma quantidade elevada de imóveis que não estão atualmente disponíveis.
8. Imóveis por tipo de bloqueio
[PRINT: bloco de imóveis por tipo de bloqueio]
Apresenta a quantidade de imóveis agrupados conforme o tipo de bloqueio aplicado.
Informação | Descrição |
|---|---|
Tipo de bloqueio | Identifica o motivo ou configuração responsável pelo bloqueio do imóvel. |
Quantidade | Informa quantos imóveis possuem aquele tipo de bloqueio. |
Esse indicador ajuda a entender por que determinados imóveis cadastrados não estão disponíveis para publicação ou comercialização.
9. Ranking de proprietários
[PRINT: bloco de ranking de proprietários]
O ranking apresenta os proprietários que possuem maior quantidade de imóveis vinculados à carteira.
Informação | Descrição |
|---|---|
Proprietário | Identifica o proprietário cadastrado. |
Quantidade de imóveis | Informa quantos imóveis da carteira estão vinculados a ele. |
Esse relatório facilita a identificação dos proprietários com maior participação dentro da carteira da imobiliária.
10. Como utilizar o painel no dia a dia
Os diferentes indicadores podem ser utilizados em conjunto para apoiar a análise da carteira.
Objetivo | Como utilizar o painel |
|---|---|
Identificar oportunidades de captação | Compare os imóveis mais acessados com a quantidade disponível por categoria para identificar segmentos com muita procura e pouca oferta. |
Acompanhar a equipe de captação | Utilize o bloco de captação para analisar a quantidade de imóveis captados e os responsáveis. |
Revisar a carteira | Consulte os imóveis por status e por tipo de bloqueio para identificar registros que não estão sendo utilizados. |
Analisar a composição da carteira | Utilize os indicadores por categoria e finalidade para entender onde estão concentrados os imóveis. |
Acompanhar proprietários importantes | Utilize o ranking para identificar os proprietários com maior quantidade de imóveis vinculados. |
11. Perguntas frequentes
➜ De onde vêm os dados dos imóveis mais acessados?
Os dados de acesso apresentados nesse bloco são obtidos por meio das informações fornecidas pelo Google.
➜ Por que o valor médio de locação aparece anualizado?
Porque o painel apresenta a média dos imóveis de locação considerando o valor anual, facilitando a comparação com os demais indicadores de valor.
➜ O relatório considera imóveis inativos?
Depende do indicador analisado. O bloco de Valor total por finalidade, por exemplo, considera os imóveis ativos, enquanto o relatório de Imóveis por status apresenta também registros inativos e arquivados.
➜ Qual é a diferença entre este painel e a listagem de imóveis?
A listagem apresenta cada imóvel individualmente. O Painel de Estatísticas de Imóveis consolida as informações e apresenta indicadores sobre a composição da carteira.
➜ Posso identificar quais imóveis possuem maior procura?
Sim. Utilize o bloco Imóveis mais acessados para consultar quais imóveis receberam mais visitas no site.
➜ Consigo acompanhar a captação por corretor?
Sim. O bloco de Captação de Imóveis apresenta a evolução da captação e o detalhamento por responsável.
➜ Este painel apresenta faturamento da imobiliária?
Não. O painel é voltado para a análise da carteira de imóveis, considerando quantidade, valores cadastrados, situação e captação. Informações de receita e faturamento devem ser consultadas nos relatórios financeiros ou de locação correspondentes.