Utilize os filtros de imóvel, proprietário ou contrato para localizar rapidamente um caso específico. Se você deixar esses campos em branco, o sistema retornará todos os registros do período selecionado.
#### **3. Filtros de busca** Os filtros determinam quais contratos e imóveis serão listados. Combine-os para refinar os resultados e trabalhar apenas com os repasses relevantes para aquele momento.| Campo | Descrição | Obrigatório |
|---|---|---|
| Data | Define o tipo de data usado como referência para o filtro de período. A opção padrão é **Pagamento** , que considera a data em que o pagamento foi registrado. | Sim |
| Período | Intervalo de datas para a consulta. Determine o início e o fim do período que deseja analisar. Obrigatório para que o sistema retorne resultados. | Sim |
| Imóvel | Permite buscar e selecionar um imóvel específico. Digite o endereço ou código do imóvel para localizar o registro. | Não |
| Proprietário | Filtra os resultados por um proprietário específico. Digite o nome ou CPF/CNPJ para localizar a pessoa. | Não |
| Contrato | Restringe a busca a um contrato específico. Útil quando você já sabe exatamente qual contrato deseja repassar. | Não |
| Responsável do contrato | Filtra pelos contratos sob responsabilidade de um usuário específico do sistema, como um corretor ou gestor de carteira. | Não |
| Sintético | Caixa de seleção que, quando marcada, exibe um resumo consolidado dos lançamentos em vez do detalhamento completo. | Não |
| Saldo diferente de zero | Exibe apenas os proprietários que possuem algum saldo a repassar, ocultando registros zerados. | Não |
| Todos com saldo | Lista todos os contratos com qualquer saldo, positivo ou negativo. | Não |
| Saldo negativo | Filtra apenas os contratos cujo saldo atual é negativo, ou seja, os casos em que os débitos superaram os créditos no período. | Não |
| Saldo igual ao repasse anterior | Destaca os contratos em que o saldo atual é idêntico ao valor repassado no período anterior, indicando que não houve variação. | Não |
| Previsão de repasse garantido | Exibe os contratos que possuem uma previsão de repasse confirmada, independentemente de já terem sido processados. | Não |
| Conta bancária | Quando marcado, inclui na listagem a conta bancária cadastrada para o proprietário, facilitando a conferência antes de executar o repasse. | Não |
| Endereço | Quando marcado, exibe o endereço do imóvel na listagem, útil para identificação visual em carteiras grandes. | Não |
| Exibir data de vencimento | Adiciona a coluna de data de vencimento dos lançamentos na listagem, permitindo verificar a pontualidade dos pagamentos. | Não |
O campo **Período** é obrigatório. Sem ele, o sistema não retorna resultados ao clicar em Buscar.
#### **4. Listagem de saldos e execução do repasse** Após a busca, o sistema exibe a listagem com todos os contratos que correspondem aos filtros informados. Cada linha contém a descrição do imóvel, o saldo inicial do período (coluna **Inicial**), os valores creditados, os valores debitados e o saldo final disponível. Você pode selecionar um ou mais contratos usando as caixas de seleção no início de cada linha e, em seguida, clicar em **Efetuar Repasse** para processar os repasses selecionados. O botão **Listar Repasses Criados** redireciona para a tela de repasses já processados, onde você pode consultar o histórico, reenviar comprovantes e verificar o andamento de cada transferência. O botão **Mostrar Mais Lançamentos** carrega registros adicionais quando a lista é extensa.Antes de executar o repasse, confira se a conta bancária do proprietário está exibida corretamente. Marque a opção **Conta bancária** nos filtros para que essa informação apareça na listagem.
A execução do repasse gera lançamentos financeiros no sistema. Certifique-se de que os valores estão corretos antes de confirmar, pois a operação movimenta o saldo do proprietário.
#### **5. Perguntas frequentes** **Por que a listagem aparece vazia mesmo após clicar em Buscar?** O campo **Período** é obrigatório. Verifique se você preencheu o intervalo de datas antes de buscar. Também é possível que nenhum contrato corresponda à combinação de filtros escolhida: tente ampliar o período ou remover filtros específicos como imóvel ou proprietário. **Posso efetuar o repasse de vários proprietários ao mesmo tempo?** Sim. Marque as caixas de seleção ao lado de cada linha desejada na listagem e clique em **Efetuar Repasse**. O sistema processará todos os contratos selecionados de uma só vez. **Como envio o comprovante de repasse para o proprietário?** Após o repasse ser processado, acesse a tela de repasses criados pelo botão **Listar Repasses Criados**. Nessa tela é possível localizar o lançamento e enviar o comprovante diretamente para o proprietário. **O que significa o saldo negativo na listagem?** Um saldo negativo indica que os débitos registrados no período (como taxas, despesas ou deduções) superaram os créditos do contrato. Nesses casos, nenhum valor será repassado ao proprietário, e a situação deve ser analisada antes de prosseguir. **O que é a opção "Previsão de repasse garantido"?** Essa opção filtra os contratos que já têm uma previsão de repasse confirmada para o período, permitindo antecipar quais proprietários receberão seus valores mesmo antes do processamento final. **Não consigo clicar no botão Efetuar Repasse. O que pode ser?** O acesso a essa ação exige a permissão **Financeiro Lançamento: Cadastrar**. Caso você não possua essa permissão, entre em contato com o administrador do sistema para que ela seja concedida ao seu perfil de usuário.