Como gero o relatório DIMOB dos meus contratos?
O Relatório de DIMOB é essencial para atender às exigências da Receita Federal, reunindo todas as informações de venda, aluguel, comissões e impostos relacionados aos contratos da imobiliária. No Apresenta.me, você pode gerar esse relatório de forma simples e rápida.
Passo a Passo detalhado
- A partir disto você irá ter a tela aonde você poderá filtrar os dados que você quer trazer na DIMOB abaixo iremos ver os filtros que podemos usar para trazer a DIMOB mais filtrada possível, são estes os filtros:
- Período: (ex.: 2025) – selecione o ano de referência do relatório.
- Tipo de Contrato: (ex.: Aluguel, Venda ou Ambos) – escolha o tipo de contrato a visualizar.
- Contrato: (ex.: Anual 107) – é possível selecionar contratos específicos.
- Imóvel: (ex.: Casa de Aluguel #1283) – filtre por um imóvel específico, se desejar.
- Proprietário: (ex.: Jaison Junior) – selecione o proprietário vinculado ao contrato.
- Inquilino: (ex.: Pedro Silva) – filtre pelo inquilino ou comprador.
- Empresa: (ex.: Apresenta.me Imóveis LTDA) – caso trabalhe com múltiplas empresas, escolha a correspondente.
- Mostrar valores por meses: (ex.: habilitado) – utilize essa opção se quiser ver a divisão mensal dos valores.
Após clicar em atualizar o relatório o sistema irá fazer o arquivo da DIMOB e pronto você agora pode enviar ele diretamente para o seu contador, caso você quer uma pré-visualização o sistema traz logo abaixo, bem detalhado:
- Ou seja você já tem uma pré-visualização dos dados da DIMOB.
Para gerar a DIMOB basta clicar no botão "Arquivo DIMOB foi gerado com sucesso, Clique para Baixar!"
Como determino se os contratos vão para o relatório da DIMOB?
Dentro dos contratos sejam eles de venda ou locação, você pode determinar se os contratos vão para o DIMOB ou não, primeiramente vamos ver o de locação:
- Para os contratos de Locação: Você irá em → Financeiro → Contratos → Contrato de Locação → Dentro do contrato de locação procure pela aba configurações → Logo abaixo marque a opção "Dimob" como ativa, e o contrato irá contar no relatório da DIMOB.
- Para os contratos de Venda: Você irá em → Financeiro → Contratos → Contrato de Venda → Informações Adicionais → Logo abaixo marque a opção "Dimob" como ativa, e o contrato irá contar no relatório da DIMOB.
- Para itens dos contratos de locação: Os contratos tem itens adicionais ou seja podemos também definir se estes itens vão ou não para o DIMOB, para editar ou criar eles você irá em Financeiro → Configurações → Itens para Lançamentos. Você poderá cadastrar ou editar o item que quiser → Localizar a opção "Dimob" e marque ela, pronto, agora aquele item irá para o DIMOB.
