Como gerar o DIMOB pelo sistema?

O DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) é uma obrigação acessória exigida pela Receita Federal para imobiliárias e administradoras de imóveis. No sistema, você pode configurar os contratos e itens para lançamentos para que sejam considerados na declaração e depois gerar o arquivo em formato adequado para envio. Como definir se o Item para Lançamento vai para o DIMOB Acesse o menu lateral do sistema e depois vá em Financeiro → Configurações → Itens para Lançamentos Localize o item que você queira editar ou clique em cadastrar para cadastrar um novo Ative a opção DIMOB (conforme imagem abaixo). Isso garante que os valores movimentados com esse item sejam considerados na hora da emissão do relatório. Configurar o Contrato de Locação para o DIMOB Acesse o menu lateral do sistema e depois vá em Financeiro → Contratos → Contratos de Locação → Selecione um contrato existente ou cadastre um novo. Localize a aba Configurações no contratos de locação No rodapé da tela de configurações financeiras, ative a chave DIMOB . Com isso, o contrato será incluído na declaração automaticamente. Configurar o Contrato de Venda para o DIMOB Acesse o menu lateral do sistema e depois vá em Financeiro → Contratos → Contratos de Venda → Selecione um contrato existente ou cadastre um novo. Dentro do contrato de venda localize a aba de Informações Adicionais , marque a opção DIMOB . Assim, as informações de venda serão lançadas corretamente no arquivo. Gerando o arquivo DIMOB Agora que aprendemos como configurar os contratos e itens para lançamentos vamos prender a gerar o arquivo do DIMOB Vá até o menu lateral do Sistema → Financeiros → Relatórios → Escolha a opção Gerar DIMOB Informe o período desejado (ex.: 2025). Defina os filtros adicionais se necessário (tipo de contrato, imóvel, proprietário, empresa, inquilino). Clique em Atualizar Relatório . O sistema exibirá a mensagem: ✅ “Arquivo DIMOB foi gerado com sucesso. Clique para Baixar!” Clique em Baixar para salvar o arquivo em seu computador. Vale ressaltar que você pode separar o valor por meses, para sua análise basta selecionar a chave "Mostrar Valores por meses" Orientações Finais O arquivo gerado já está no formato exigido pela Receita Federal. O prazo para entrega do DIMOB normalmente é até o último dia útil de fevereiro do ano seguinte ao ano-calendário declarado. Certifique-se de que todos os contratos e itens relevantes estejam com a opção DIMOB habilitada antes da geração. Pronto! Agora sua imobiliária consegue gerar o DIMOB diretamente pelo sistema, de forma segura e prática. Veja também nosso vídeo de como emitir a DIMOB pelo sistema: