# Como criar/gerenciar uma proposta?

O módulo de Propostas permite registrar e acompanhar as propostas feitas por interessados em imóveis vinculados aos negócios cadastrados no sistema. Com ele, você centraliza o histórico de ofertas, os valores propostos e a situação de cada negociação em um único lugar.

No dia a dia, o módulo é usado para adicionar novas propostas a negócios em andamento, consultar o status de cada oferta, filtrar propostas por imóvel, negócio ou situação, e manter o registro de documentos e condições acordadas entre as partes.

As propostas estão diretamente ligadas aos negócios cadastrados no sistema. Para criar uma proposta, é necessário que o negócio correspondente já exista. A exclusão de propostas exige a permissão "Propostas > Deletar", enquanto a edição exige a permissão "Negócios em Painel > Editar".

**Rotina:** Menu > Negócios > Propostas

#### **1. Navegação no módulo**

![Navegação até o módulo de Propostas](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/INn00-gif-navegacao.gif)Este GIF mostra o caminho de acesso até a listagem de propostas no sistema.

#### **2. Como funciona**

![Tela de listagem de propostas](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/s3G01-listagem.png)Ao acessar o módulo, você visualiza a listagem de todas as propostas cadastradas. Cada linha exibe a situação da proposta, a data da última atualização, o negócio vinculado, o imóvel, o valor anunciado e o valor da última proposta recebida. A listagem pode mostrar a indicação "Aceito pelo proprietário" para propostas com situação aceita.

No topo da tela, você encontra os filtros disponíveis para refinar a busca:

- **Negócio:** filtra pelo negócio vinculado à proposta.
- **Imóvel:** filtra pelo imóvel relacionado.
- **Última atualização da proposta:** filtra por período de atualização.
- **Data da proposta:** filtra pela data de criação da proposta.
- **Status:** filtra entre "Pendente" e "Aceita".
- **Status do negócio:** filtra propostas pelo estado atual do negócio vinculado.

<p class="callout info">Use o filtro de situação para acompanhar apenas as propostas pendentes e focar nas negociações que ainda precisam de resposta.</p>

#### **3. Adicionando uma nova proposta**

![Formulário de cadastro de proposta](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/i0W02-form-cadastro.png)Para registrar uma nova proposta, clique no botão **Adicionar Proposta** na tela de listagem. Um formulário será aberto para o preenchimento dos dados da oferta. Os campos marcados com asterisco são obrigatórios.

<table id="bkmrk-campo-descri%C3%A7%C3%A3o-obri" style="width:100%; table-layout:fixed;"> <thead> <tr> <th style="width:160px; white-space:nowrap;">Campo</th> <th>Descrição</th> <th style="width:110px; white-space:nowrap; text-align:center;">Obrigatório</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Proponente</td> <td>Pessoa ou empresa que está fazendo a oferta. Selecione a partir da lista de pessoas cadastradas no sistema.</td> <td style="text-align:center;">Sim</td> </tr> <tr> <td>Método de pagamento</td> <td>Forma como o proponente pretende realizar o pagamento, como financiamento, à vista, permuta, entre outros disponíveis na lista.</td> <td style="text-align:center;">Sim</td> </tr> <tr> <td>Valor inicial</td> <td>Valor de referência do imóvel no momento da proposta, geralmente o preço anunciado.</td> <td style="text-align:center;">Sim</td> </tr> <tr> <td>Valor</td> <td>Valor efetivamente proposto pelo proponente. Pode ser diferente do valor inicial quando há negociação.</td> <td style="text-align:center;">Sim</td> </tr> <tr> <td>Status</td> <td>Situação atual da proposta: "Pendente" enquanto aguarda resposta ou "Aceita" quando a oferta foi aceita.</td> <td style="text-align:center;">Não</td> </tr> <tr> <td>Última atualização</td> <td>Data e hora do último registro de alteração na proposta. Preenchida automaticamente pelo sistema.</td> <td style="text-align:center;">Não</td> </tr> <tr> <td>Enviar propostas para as partes</td> <td>Quando ativada, esta chave dispara o envio da proposta para os envolvidos no negócio, como proponente e proprietário.</td> <td style="text-align:center;">Não</td> </tr> <tr> <td>Documentos</td> <td>Arquivos relacionados à proposta, como comprovantes, cartas de intenção ou outros documentos pertinentes à negociação.</td> <td style="text-align:center;">Não</td> </tr> <tr> <td>Observações</td> <td>Campo de texto livre para registrar condições especiais, detalhes da negociação ou qualquer informação relevante sobre a proposta.</td> <td style="text-align:center;">Não</td> </tr> </tbody></table>

<p class="callout warning">A opção "Enviar propostas para as partes" dispara notificações assim que a proposta é salva. Certifique-se de que os dados estão corretos antes de ativá-la.</p>

#### **4. Visualizando o formulário completo**

![Formulário de cadastro de proposta, parte inferior](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/Qwe02b-form-cadastro-scroll.png)Ao rolar o formulário para baixo, você acessa os demais campos, incluindo o campo de observações e o envio de documentos. Preencha todas as informações relevantes antes de salvar, pois elas formam o histórico completo da negociação.

<p class="callout info">Você pode anexar mais de um documento à proposta. Use esse recurso para guardar extratos, cartas de intenção e outros arquivos que comprovem as condições negociadas.</p>

#### **5. Resultado após o cadastro**

![Listagem de propostas após cadastro](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/6Lo03-listagem-final.png)Após salvar, a proposta aparece na listagem com todos os seus dados: situação, data de atualização, negócio, imóvel, valor anunciado e valor proposto. A partir da listagem, você pode editar ou excluir qualquer proposta usando as ações disponíveis em cada linha.

<p class="callout danger">A exclusão de uma proposta é permanente. Para excluir, o usuário precisa ter a permissão "Propostas &gt; Deletar" ativada no seu perfil de acesso.</p>

#### **6. Perguntas frequentes**

**Posso criar uma proposta sem um negócio já cadastrado?**  
Não. Toda proposta precisa estar vinculada a um negócio existente no sistema. Cadastre o negócio primeiro e, em seguida, adicione a proposta a partir deste módulo.

**O que acontece quando ativo a opção "Enviar propostas para as partes"?**  
O sistema envia notificações para os envolvidos no negócio, como o proponente e o proprietário do imóvel. Essa ação ocorre no momento em que a proposta é salva, por isso revise os dados antes de ativar.

**Como altero a situação de uma proposta de "Pendente" para "Aceita"?**  
Abra a proposta para edição clicando na linha correspondente na listagem e altere o campo "Status" para "Aceita". Salve o registro para que a mudança seja registrada.

**Posso ter mais de uma proposta para o mesmo imóvel ou negócio?**  
Sim. O sistema permite registrar múltiplas propostas para o mesmo negócio, o que facilita o acompanhamento do histórico de negociação com diferentes valores e condições ao longo do tempo.

**Quem pode excluir uma proposta?**  
Apenas usuários com a permissão "Propostas &gt; Deletar" ativada no perfil de acesso. Se o botão de remoção não aparecer para você, solicite ao administrador do sistema que verifique suas permissões.

**O campo "Última atualização" é preenchido manualmente?**  
Não. Esse campo é atualizado automaticamente pelo sistema sempre que alguma informação da proposta é alterada e salva.