Exportação de Portais
A rotina de Exportação centraliza a configuração de todos os portais imobiliários nos quais seus imóveis serão publicados. É nela que você define quais portais estão ativos, como o endereço do imóvel será enviado, se o portal recebe leads e quais credenciais de integração cada portal exige.
No dia a dia, essa tela é consultada sempre que você precisar ativar ou desativar um portal, ajustar as configurações de envio de endereço, verificar o total de imóveis publicados por portal ou adicionar um novo portal customizado à sua lista.
A tela também reúne configurações extras, como a inclusão de referência na descrição do imóvel e os modelos de publicação para Facebook e Instagram. Todas as alterações são salvas de uma vez ao clicar em Gravar Informações.
Rotina: Configurações > Integrações > Exportação
1. Navegação no módulo
Este GIF mostra o caminho de acesso até a rotina de Exportação dentro do menu de Configurações.
2. Como funciona
Ao acessar a rotina, você vê a tela Editando Exportação de Imóveis. Os portais estão organizados em três grupos: Portais Customizados, Portais Gratuitos e Portais Pagos. Cada portal exibe seu bloco individual com chaves de ativação, opções de envio de endereço e, em alguns casos, contadores de imóveis publicados por categoria de destaque.
No topo da tela há o botão Limpar Cache dos Portais, que força uma atualização completa das informações enviadas aos portais sem aguardar o ciclo automático.
Use o botão "Limpar Cache dos Portais" sempre que fizer uma alteração urgente e precisar que os portais reflitam as mudanças imediatamente, sem aguardar a próxima sincronização automática.
3. Portais customizados
A seção Publicação do Imóvel nos Portais Customizados permite adicionar portais que não estão na lista padrão do sistema. Clique em Adicionar Portal para incluir um novo portal personalizado. Portais customizados seguem as mesmas opções de configuração dos demais: ativação, envio de endereço e recebimento de leads.
Use portais customizados para integrações com plataformas regionais ou parceiros específicos que não aparecem nos grupos de portais gratuitos e pagos.
4. Configurações de cada portal
Cada portal possui um bloco de configurações independente. As opções disponíveis variam conforme o portal, mas os campos mais comuns são descritos abaixo.
Campo | Descrição | Obrigatório |
|---|---|---|
Ativo | Chave que liga ou desliga a publicação de imóveis neste portal. Quando desativada, nenhum imóvel é enviado ao portal, mesmo que esteja marcado para publicação. | Não |
Recebimento de Leads | Caixa de seleção que habilita o recebimento de contatos gerados pelo portal diretamente no sistema. Disponível apenas nos portais que suportam essa integração. | Não |
Envio de endereço do imóvel: Respeitar imóvel | Opção de envio de endereço. Quando selecionada, o sistema envia o endereço conforme a configuração definida no cadastro de cada imóvel, sem forçar exibição completa ou aproximada. | Não |
Envio de endereço do imóvel: Forçar Aproximado | Disponível em portais específicos. Força o envio do endereço de forma aproximada para todos os imóveis neste portal, independentemente da configuração individual do imóvel. | Não |
Código do Imóvel: Código Único | Define que o sistema utilizará o código único do imóvel como identificador no portal. Presente em portais que exigem um ID específico para cada anúncio. | Não |
Código do Cliente | Credencial fornecida pelo portal para identificar sua conta de anunciante. Deve ser preenchida com o código que o portal lhe atribuiu no momento do contrato ou cadastro. | Varia por portal |
Token de Recebimento de Leads | Chave de autenticação fornecida pelo portal para permitir o envio de leads ao sistema. Necessário em portais que utilizam esse mecanismo de integração de contatos. | Varia por portal |
Email de Cliente | Endereço de e-mail vinculado à sua conta no portal. Utilizado em portais que identificam o anunciante por e-mail em vez de código numérico. | Varia por portal |
Total de imóveis publicados | Contador informativo exibido em alguns portais pagos. Mostra quantos imóveis estão publicados atualmente e distribui esse total por categoria de destaque (Sem Destaque, Destaque, Super Destaque, entre outras). | Não |
As credenciais como Código do Cliente, Token de Recebimento de Leads e Email de Cliente são fornecidas diretamente pelo portal imobiliário. Caso não as tenha, entre em contato com o suporte do portal contratado antes de tentar configurar a integração.
5. Configurações extras de exportação
Ao final da página, na seção Configurações extras para a exportação, você encontra opções que se aplicam a todos os portais de forma global.
Campo | Descrição | Obrigatório |
|---|---|---|
Descritivo adicional para destacar o anúncio nos portais | Texto complementar que será adicionado à descrição dos imóveis enviados aos portais. Use para incluir informações institucionais, chamadas de ação ou diferenciais da sua imobiliária. | Não |
Adicionar referência na descrição do imóvel | Caixa de seleção que, quando marcada, insere automaticamente o código de referência do imóvel no texto da descrição enviada aos portais. | Não |
A seção Publicações nas Redes Sociais permite configurar modelos de texto para publicação automática no Facebook e no Instagram. Cada rede social tem seu próprio campo de modelo.
Campo | Descrição | Obrigatório |
|---|---|---|
Facebook: Ativo | Chave que habilita a publicação automática de imóveis no Facebook. | Não |
Facebook: Modelo da publicação | Texto modelo utilizado nas publicações automáticas no Facebook. Pode incluir variáveis do imóvel para personalizar cada publicação. | Sim, se Facebook ativo |
Instagram: Ativo | Chave que habilita a publicação automática de imóveis no Instagram. | Não |
Instagram: Modelo da publicação | Texto modelo utilizado nas publicações automáticas no Instagram. Pode incluir variáveis do imóvel para personalizar cada publicação. | Sim, se Instagram ativo |
Após ajustar todas as configurações desejadas, clique em Gravar Informações no final da página para salvar tudo de uma vez. As alterações nos portais e nas redes sociais são gravadas juntas.
6. Perguntas frequentes
Ativei um portal, mas os imóveis ainda não aparecem lá. O que fazer?
Após ativar o portal e gravar as informações, clique em Limpar Cache dos Portais para forçar a sincronização imediata. Caso os imóveis continuem não aparecendo, verifique se as credenciais do portal, como Código do Cliente ou Token, estão preenchidas corretamente.
Qual a diferença entre "Respeitar imóvel" e "Forçar Aproximado" no envio de endereço?
"Respeitar imóvel" envia o endereço conforme configurado individualmente no cadastro de cada imóvel. "Forçar Aproximado" ignora essa configuração e envia sempre o endereço de forma aproximada para todos os imóveis naquele portal, útil quando o portal ou a estratégia comercial exige esse padrão.
O contador de imóveis publicados está zerado, mas tenho imóveis ativos. O que pode estar errado?
O contador é informativo e exibido apenas em alguns portais pagos. Ele reflete a quantidade de imóveis efetivamente sincronizados com o portal. Se estiver zerado após a ativação, tente limpar o cache dos portais e aguarde a próxima sincronização. Se o problema persistir, verifique as credenciais de integração informadas.
Posso configurar portais diferentes com opções diferentes de envio de endereço?
Sim. Cada portal tem seu próprio bloco de configuração, independente dos demais. Você pode deixar um portal com "Respeitar imóvel" e outro com "Forçar Aproximado" sem que isso interfira nos outros.
Onde consigo o Código do Cliente ou o Token de Recebimento de Leads?
Essas informações são fornecidas pelo próprio portal imobiliário no momento em que você contrata ou ativa sua conta de anunciante. Consulte o suporte ou a área de integração do portal contratado para obtê-las.