Como importar via Studio 360?

A integração com o Studio 360 permite importar automaticamente empreendimentos e imóveis para o sistema, replicando informações fornecidas pelas incorporadoras de forma padronizada, rápida e sem a necessidade de digitação manual.

1 Ativar Integração com a Studio 360

Para iniciar o uso da Studio 360, é necessário ativar a integração no sistema. Siga o caminho: Configurações > Integrações > Integrações

Na listagem de integrações, localize o card Studio 360 e ative-o. Em seguida, o botão Configurar ficará disponível. Clique nele para abrir a tela de configuração. Será solicitado o seguinte campo:

• Token: informação disponibilizada na sua conta da Studio 360.

A tela de configuração também contém atalhos úteis:

• Acessar painel de importação da Studio 360: Abre a tela no Apresenta.me onde será possível visualizar os imóveis e empreendimentos disponibilizados pela integração.
• Solicitar integração: Direciona para o painel da Studio 360, onde estão as orientações sobre como obter o token necessário.

Após preencher o Token, clique em Gravar. Com isso, a integração estará ativa e o sistema poderá carregar os imóveis e empreendimentos disponibilizados pela Studio 360 para importação.

2 Integrar imóveis da Studio 360

Após ativar a integração, os imóveis disponibilizados pela Studio 360 poderão ser visualizados diretamente no sistema. Para isso, acesse: Imóveis > Importações > Importação Studio 360

Nessa tela será exibida a listagem de empreendimentos e unidades disponibilizados pela Studio 360 e aptos para importação. Também é possível filtrar os imóveis conforme a necessidade, utilizando os seguintes campos:

• Tipo de imóvel
• Incorporadora
• Cidade
• Atualizado após
• Listar apenas: permite exibir somente imóveis já importados ou apenas os que ainda não foram importados

Após definir os filtros desejados, clique em Buscar para carregar os resultados. Quando identificar um imóvel que deseja importar, basta clicar em Importar. Concluída essa ação, o imóvel será imediatamente adicionado à sua listagem de imóveis no sistema Apresenta.me, permitindo edição, publicação e vinculações normalmente.

3 Como encontrar o imóvel na Apresenta.me

Após realizar a importação, o imóvel poderá ser localizado de duas formas dentro do sistema:

1. Pela listagem da Studio 360
Na tela Imóveis > Importações > Importação Studio 360, é possível aplicar o filtro Listar apenas: Importados para visualizar somente os imóveis já integrados ao sistema.

2. Pela listagem geral de imóveis da imobiliária
Acesse Imóveis > Imóveis para visualizar todos os imóveis cadastrados.
Nesta tela, utilize a Busca Inteligente e selecione o filtro Studio 360: Sim para exibir apenas os imóveis importados pela integração.
Caso deseje visualizar apenas imóveis cadastrados manualmente, selecione Studio 360: Não.

Após configurar os filtros, clique em Pesquisar.
O sistema exibirá a listagem completa dos imóveis importados da Studio 360, permitindo edição, publicação e gestão normalmente.

4 Como trabalhar com os imóveis importados

Após a importação, os imóveis provenientes da Studio 360 passam a ficar totalmente disponíveis para gestão dentro do sistema Apresenta.me, com as mesmas possibilidades de edição que um imóvel cadastrado manualmente. Isso significa que a imobiliária poderá:

• Publicar o imóvel no site e nos portais de anúncio;
• Ajustar valores de venda, locação ou temporada conforme sua estratégia comercial;
• Editar descrições, imagens, detalhes e campos complementares;
• Aplicar tags, definir corretores responsáveis e configurar SEO;
• Gerenciar unidades, classificações e demais informações internas.

Ou seja, o imóvel importado pode ser trabalhado integralmente dentro do fluxo operacional da imobiliária.

Entretanto, no momento da negociação, é necessário observar que a unidade pertence a um parceiro externo (construtora incorporada pela Studio 360). Dessa forma, a finalização da negociação deve ser feita diretamente com o parceiro responsável, seguindo as regras comerciais estabelecidas pela incorporadora, como políticas de comissão, reservas e documentação.

Assim, os imóveis da Studio 360 podem ser utilizados normalmente para divulgação, captação de leads e apresentação aos clientes, mas a etapa final de fechamento da venda deve ocorrer em conjunto com o parceiro do empreendimento.

5. Observações sobre a Studio 360

• Sempre que a Studio 360 atualizar informações como valores, unidades disponíveis, plantas, descrição ou dados do empreendimento, essas atualizações são sincronizadas ao sistema da apresenta.me de forma automática.
• Recomenda-se revisar periodicamente os imóveis importados para garantir que os dados publicados no site e nos portais estejam alinhados com as informações oficiais fornecidas pela incorporadora.
• Imóveis importados via Studio 360 ficam identificados dentro do sistema com o marcador “Imóvel importado da Studio 360”, facilitando a gestão e distinção entre imóveis cadastrados manualmente e imóveis provenientes da integração.