# Como publicar um imóvel nos portais?

<span style="white-space: pre-wrap;">Publicar um imóvel em um portal não é uma única ação: são três camadas que precisam estar alinhadas. O </span>**portal**<span style="white-space: pre-wrap;"> ligado nas configurações, o </span>**imóvel**<span style="white-space: pre-wrap;"> marcado para ir até ele, e o </span>**XML**<span style="white-space: pre-wrap;"> entregue ao portal para que ele busque os anúncios.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">Errando qualquer uma das três, o anúncio não aparece — e o sintoma é sempre o mesmo: </span>**"cadastrei o imóvel e ele não está no portal"**. Este guia percorre o caminho inteiro, na ordem.

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##### **Navegação no Módulo**

[![entrandoexp.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/entrandoexp.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/entrandoexp.gif)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Configurações &gt; Integrações &gt; </span>**Exportação**

<span style="white-space: pre-wrap;">E, do lado do imóvel: Imóveis &gt; abrir o imóvel &gt; aba </span>**Portais**.

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##### **Etapa 1 — Ativar o portal**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/fBkimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/fBkimage.png)

<span style="white-space: pre-wrap;">No cartão de cada portal, ligue </span>**Ativo**<span style="white-space: pre-wrap;">. Enquanto estiver desligado, os demais campos ficam indisponíveis e </span>**nenhum imóvel é enviado**.

<span style="white-space: pre-wrap;">Preencha as credenciais que o portal fornece e, havendo, o </span>**Código do Cliente**<span style="white-space: pre-wrap;"> e o </span>**Código do Imóvel**<span style="white-space: pre-wrap;"> — este último define qual código do sistema será a referência do anúncio.</span>

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3ohabili"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Habilitar Exportação**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">Os </span>**novos imóveis**<span style="white-space: pre-wrap;"> cadastrados já nascem marcados para aquele portal.</span>

</td></tr><tr><td>**Recebimento de Leads**

</td><td>Nos portais que oferecem essa opção, faz com que os contatos do anúncio entrem no sistema.

</td></tr></tbody></table>

<span style="white-space: pre-wrap;">Ao final, </span>**Gravar Informações**.

<span style="white-space: pre-wrap;">O detalhamento de cada campo do cartão está em </span>**Como funciona a exportação de imóveis para os portais?**.

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##### **Etapa 2 — Marcar o imóvel para cada portal**

[![todoestaoreal.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/todoestaoreal.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/todoestaoreal.gif)

<span style="white-space: pre-wrap;">Na aba </span>**Portais**<span style="white-space: pre-wrap;"> do cadastro, os portais aparecem como caixas, agrupadas em </span>**Customizados**<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>**Gratuitos**<span style="white-space: pre-wrap;"> e </span>**Pagos**. A leitura é pela borda:

<table id="bkmrk-statusdescri%C3%A7%C3%A3oborda"><colgroup><col></col><col style="width: 739px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Status

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Borda verde**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">O imóvel </span>**será exportado**<span style="white-space: pre-wrap;"> para aquele portal.</span>

</td></tr><tr><td>**Borda cinza**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">O imóvel </span>**não será exportado**para aquele portal.

</td></tr></tbody></table>

<span style="white-space: pre-wrap;">Um clique na caixa alterna entre os dois estados. Portal </span>**desativado**<span style="white-space: pre-wrap;"> nas configurações aparece apagado, e o clique leva direto à tela de configuração.</span>

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##### **Etapa 3 — Definir o destaque**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/zcNimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/zcNimage.png)

Destaque é o que o portal vende como posição privilegiada, e o sistema trabalha em dois níveis:

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3opadr%C3%A3o"><colgroup><col style="width: 333px;"></col><col style="width: 622px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Padrão de destaque para os portais**

</td><td>Define o destaque que será utilizado em todos os portais.

</td></tr><tr><td>**Destaque por portal**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">Permite definir um destaque específico para cada portal. Quando selecionado </span>**Padrão**<span style="white-space: pre-wrap;"> , será utilizado o destaque definido no imóvel.</span>

</td></tr></tbody></table>

<span style="white-space: pre-wrap;">Há ainda o </span>**Destaque no Site**, que é independente dos portais.

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##### **O que pode ser omitido do anúncio**

Nem tudo precisa ir para o portal:

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3oinativ"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Inativar envio do Valor**

</td><td>Permite ocultar o preço do imóvel no portal conforme a finalidade, como venda, aluguel ou temporada.

</td></tr><tr><td>**Envio de Endereço do Imóvel**

</td><td>Define o nível de detalhe do endereço enviado ao portal, permitindo anunciar sem expor o endereço exato.

</td></tr><tr><td>**Bloquear nas redes**

</td><td>Impede a publicação do imóvel em redes específicas.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Etapa 4 — Pegar o XML e entregar ao portal**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/kzhimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/kzhimage.png)

<span style="white-space: pre-wrap;">O sistema não empurra os imóveis: ele </span>**disponibiliza um endereço**<span style="white-space: pre-wrap;"> e o portal vem buscar. Esse endereço é o XML.</span>

No cartão do portal, o ícone de informação mostra o link de integração, no formato

<p class="callout info">https://SEUDOMINIO/exportar/CHAVEDOPORTAL</p>

É esse endereço que se entrega ao portal — normalmente no cadastro da imobiliária dentro do painel dele, em um campo como "URL do XML" ou "link de integração".

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##### **Filtrar o XML por finalidade**

<span style="white-space: pre-wrap;">Dá para entregar ao portal apenas parte da carteira, acrescentando o parâmetro </span>**purpose**<span style="white-space: pre-wrap;"> na URL:</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ Só locação — </span>`<span class="editor-theme-code">.../exportar/CHAVEDOPORTAL?purpose=rent</span>`

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ Só venda — </span>`<span class="editor-theme-code">.../exportar/CHAVEDOPORTAL?purpose=sale</span>`

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ Locação e temporada — </span>`<span class="editor-theme-code">.../exportar/CHAVEDOPORTAL?purpose[0]=rent&purpose[1]=season</span>`

É o recurso para quando a imobiliária contrata um plano só de vendas em determinado portal, por exemplo.

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#### **Quando o anúncio demora a mudar**

\[PRINT: botão Limpar Cache dos Portais\]

Entre a alteração no sistema e a mudança no anúncio há dois tempos que não dependem de você:

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ O sistema guarda os dados já preparados para envio. O botão </span>**Limpar Cache dos Portais**, nas configurações, descarta esse conteúdo e força a remontagem.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ O </span>**portal**<span style="white-space: pre-wrap;"> lê o XML no ritmo dele — algumas horas, conforme o contrato.</span>

Ou seja: limpar o cache resolve o lado do sistema, mas o anúncio só muda quando o portal buscar de novo.

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##### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Cadastrei o imóvel e ele não apareceu no portal.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Confira na ordem: o portal está </span>**Ativo**<span style="white-space: pre-wrap;">? O imóvel está com </span>**Disponibilidade no site**<span style="white-space: pre-wrap;"> ativa? A caixa do portal está com </span>**borda verde**<span style="white-space: pre-wrap;"> no cadastro dele? O portal já buscou o XML desde então?</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**A aba Portais do imóvel está vazia.**<span style="white-space: pre-wrap;"> O imóvel está inativo no site. As opções de portais ficam ocultas até a disponibilidade ser ativada.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Ativei o portal e os imóveis antigos não foram.**<span style="white-space: pre-wrap;"> O </span>**Habilitar Exportação**<span style="white-space: pre-wrap;"> vale só para imóveis novos. Os antigos precisam ser marcados — um a um ou pela alteração de publicação em lote.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Onde consigo o XML?**<span style="white-space: pre-wrap;"> No ícone de informação do cartão do portal, em Configurações &gt; Integrações &gt; Exportação.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Quero mandar só os imóveis de venda para um portal.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Acrescente </span>`<span class="editor-theme-code">?purpose=sale</span>`<span style="white-space: pre-wrap;"> ao final do link do XML.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Alterei o imóvel e o portal continua com a informação antiga.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Use </span>**Limpar Cache dos Portais**<span style="white-space: pre-wrap;"> e aguarde a próxima leitura do portal.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Não quero mostrar o preço no portal.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Ligue </span>**Inativar envio do Valor**<span style="white-space: pre-wrap;"> na finalidade correspondente, no cadastro do imóvel.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Não quero expor o endereço exato.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Ajuste o </span>**Envio de Endereço do Imóvel**<span style="white-space: pre-wrap;"> no cartão do portal.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O portal que eu uso não está na lista.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Crie um portal customizado — o passo a passo está em </span>**Como configurar portais customizados?**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Preciso tirar um imóvel de um portal só.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Clique na caixa daquele portal, no cadastro do imóvel, para deixá-la com borda cinza. Os demais continuam publicados.</span>