# Como cadastrar um imóvel no sistema?

O módulo de Imóveis é onde você centraliza o cadastro e a gestão de todos os imóveis da sua empresa. Por meio dele, é possível registrar informações completas sobre cada propriedade: endereço, características, documentação, mídia e configurações de visibilidade.

No dia a dia, o módulo é usado para incluir novos imóveis na carteira, atualizar dados existentes e controlar o que é exibido ao público no site. Cada imóvel cadastrado pode ser vinculado a condomínios, lançamentos, proprietários e responsáveis internos.

<span style="white-space: pre-wrap;">Para acessar o módulo, você precisa da permissão </span>**Imóveis &gt; Cadastrar**<span style="white-space: pre-wrap;"> ativada no seu perfil de usuário.</span>

---

#### **Navegação no módulo**

[![entrandoimoveis.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/entrandoimoveis.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/entrandoimoveis.gif)**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Imóveis &gt; Imóveis</span>

---

#### **Como funciona**[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/y2Nimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/y2Nimage.png)

A tela inicial exibe todos os imóveis cadastrados na sua empresa em formato de lista. Para cada imóvel, você visualiza a imagem principal, o título, o valor, o endereço, um resumo das características, os proprietários vinculados e o responsável pelo atendimento.

<span style="white-space: pre-wrap;">Na parte superior da listagem estão os filtros por tipo, localização, preço e atributos, além de opções para alternar a visualização entre lista e grade. O botão </span>**Cadastrar**<span style="white-space: pre-wrap;"> abre o formulário de novo imóvel.</span>

Para filtrar por faixa de valor, use o filtro **Preço** na barra de filtros: escolha a finalidade e digite o valor inicial e o final. Não há teto de valor: valores acima de R$ 3 milhões também são aceitos. Quando a imobiliária tem condomínios cadastrados, a barra de filtros também mostra o filtro **Condomínio**, para listar só os imóveis de um condomínio.

<p class="callout info"><span style="white-space: pre-wrap;">Quando a listagem exibe menos imóveis do que o total disponível, o botão </span>**Mostrar mais imóveis**<span style="white-space: pre-wrap;"> aparece ao final da página. Clique nele para carregar os próximos registros.</span></p>

**Imóveis para atualizar e fora do ar**

Na linha dos filtros, ao lado do aviso de aprovação, a lista mostra os avisos **N para atualizar** e **N fora do ar**. O primeiro conta os imóveis que passaram do prazo de atualização da imobiliária; o segundo, os que saíram do ar por isso. Um clique no aviso filtra a lista.

![Ilustração: lista de imóveis com os avisos para atualizar e fora do ar na linha dos filtros](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/82-imoveis-desatualizados-avisos.png)

- O corretor vê só os imóveis dele. Quem cuida dos alertas de imóveis desatualizados vê os da imobiliária toda.
- Todo dia, cada corretor responsável recebe uma notificação com os imóveis dele para atualizar. O link já abre a lista filtrada.
- Gravar um imóvel que saiu do ar o devolve ao ar como estava antes. Se a imobiliária exige aprovação, a volta passa pelo gestor.
- O selo vermelho do cartão do imóvel segue o prazo configurado pela imobiliária (90 dias, se não houver prazo).
- Imobiliária com prazo **Nunca** não vê os avisos.

O mesmo filtro está no filtro **Atividade**, seção **Atualização**, com as opções **Para atualizar** e **Fora do ar por desatualização**.

1. Clique no aviso **N para atualizar**: a lista filtra e o filtro **Atividade** acende.
2. Abra um imóvel, confira os dados e clique em **Gravar**: o imóvel sai do aviso.
3. Para voltar à lista completa, clique em **Limpar**.

![Filtro Atividade com a seção Atualização e as opções Para atualizar e Fora do ar por desatualização](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/83-imoveis-filtro-atualizacao.png)

---

#### **Cadastrando um novo imóvel**  
[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/vj3image.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/vj3image.png)

<span style="white-space: pre-wrap;">Ao clicar em </span>**Cadastrar**, o formulário de cadastro é aberto. Ele está organizado em seções que cobrem desde a identificação básica do imóvel até informações de endereço, características físicas e documentação. Preencha os campos conforme as seções descritas abaixo.

No rodapé do cadastro ficam os botões:

<table id="bkmrk-bot%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3ogravar"><thead><tr><th>Botão</th><th>Descrição</th></tr></thead><tbody><tr><td>**Gravar**</td><td>Grava e continua no mesmo imóvel.</td></tr><tr><td>**Gravar e Voltar**</td><td>Grava e volta para a lista de imóveis.</td></tr><tr><td>**Fechar**</td><td>Volta para a lista sem gravar. Se houver alteração não gravada, o sistema pergunta antes de sair.</td></tr></tbody></table>

Enquanto houver algo não gravado, o rodapé mostra o aviso **Alterações não gravadas**. Se você clicar em **Fechar** ou em outro item do menu nessa situação, aparece "Há alterações não gravadas neste registro.": **Cancelar** volta para o cadastro com o que você digitou, e **Sair sem gravar** descarta as mudanças. Trocar de aba dentro do cadastro não pergunta nada. O mesmo aviso aparece no cadastro de contratos.

![Aviso Há alterações não gravadas neste registro com os botões Sair sem gravar e Cancelar](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/70-fechar-pergunta-antes-de-sair.png)

---

#### **Aba Imóvel**

Nesta etapa são configuradas as principais informações de identificação do imóvel, sua finalidade, classificação, localização e os dados que poderão ser exibidos no site.

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/1Iuimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/1Iuimage.png)

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3orefer%C3%AA"><colgroup><col></col><col style="width: 628px;"></col></colgroup><tbody><tr style="height: 10px;"><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Referência**

</td><td>Código utilizado para identificar o imóvel dentro do sistema.

</td></tr><tr><td>**Título do Imóvel**

</td><td>Nome utilizado para apresentar e identificar o imóvel nas listagens e divulgações.

</td></tr><tr><td>**Link Permanente**

</td><td>Endereço utilizado para acessar a página pública do imóvel no site.

</td></tr><tr><td>**Finalidades**

</td><td>Define para quais operações o imóvel estará disponível, como venda, locação ou temporada.

</td></tr><tr><td>**Destaque**

</td><td>Define o nível ou tipo de destaque atribuído ao imóvel nas rotinas e divulgações do sistema.

</td></tr><tr><td>**Classificação/Tipo de Imóvel**

</td><td>Informa a classificação e o tipo do imóvel, como Residencial » Flat/Loft/Estúdio.

</td></tr><tr><td>**Estágio de Imóvel**

</td><td>Permite informar a situação ou estágio atual do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Aceita Permuta**

</td><td>Indica se o proprietário aceita outro imóvel ou bem como parte da negociação.

</td></tr></tbody></table>

  
  
<span style="white-space: pre-wrap;">Em </span>**Localização**, preencha as informações de endereço:  
[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/9Yfimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/9Yfimage.png)

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3ocepc%C3%B3d"><colgroup><col></col><col style="width: 688px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**CEP**

</td><td>Código postal utilizado para identificar a região do endereço.

</td></tr><tr><td>**País**

</td><td>Define o país onde o imóvel está localizado.

</td></tr><tr><td>**Estado**

</td><td>Define o estado correspondente à localização do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Cidade**

</td><td>Informa a cidade onde o imóvel está localizado.

</td></tr><tr><td>**Bairro**

</td><td>Bairro correspondente ao endereço do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Bairro Comercial**

</td><td>Permite informar uma identificação comercial diferente para o bairro, quando necessário.

</td></tr><tr><td>**Logradouro**

</td><td>Nome da rua, avenida ou outro tipo de endereço onde o imóvel está localizado.

</td></tr><tr><td>**Número**

</td><td>Número correspondente ao endereço do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Complemento**

</td><td>Informações adicionais do endereço, como bloco, apartamento ou sala.

</td></tr><tr><td>**Ponto de Referência**

</td><td>Permite informar um local próximo que facilite a identificação do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Nome do prédio**

</td><td>Nome do edifício ou empreendimento onde o imóvel está localizado.

</td></tr><tr><td>**Condomínio**

</td><td>Permite vincular o imóvel a um condomínio já cadastrado no sistema.

</td></tr></tbody></table>

  
  
<span style="white-space: pre-wrap;">Na opção </span>**Exibição no site**<span style="white-space: pre-wrap;">, é possível definir quais informações da localização serão apresentadas publicamente, como </span>**Endereço, Número, Complemento, Bairro, Mapa e Imagens da Rua**<span style="white-space: pre-wrap;">, além de optar por mostrar somente um </span>**Endereço Aproximado**.  
[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Y2himage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Y2himage.png)  
<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Utilizar Barra de Status:**<span style="white-space: pre-wrap;"> permite exibir uma mensagem em destaque relacionada ao imóvel.</span>  
<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Cor da Barra:**<span style="white-space: pre-wrap;"> define a cor utilizada nessa identificação.</span>  
<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Mensagem da barra de status:**<span style="white-space: pre-wrap;"> texto que será apresentado na barra.</span>  
  
[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/vqcimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/vqcimage.png)  
<span style="white-space: pre-wrap;">Na seção </span>**Registros e inscrições do imóvel**, podem ser informados dados complementares de identificação e registro:

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3on%C2%BA-inc"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Nº Incorporação**

</td><td>Número relacionado ao registro de incorporação do empreendimento.

</td></tr><tr><td>**Inscrição IPTU**

</td><td>Identificação utilizada pelo município para o cadastro e cobrança do IPTU.

</td></tr><tr><td>**Inscrição Energia**

</td><td>Código de identificação da unidade consumidora de energia elétrica.

</td></tr><tr><td>**Inscrição Água**

</td><td>Código relacionado ao cadastro do imóvel junto ao serviço de abastecimento de água.

</td></tr><tr><td>**Inscrição Gás**

</td><td>Identificação correspondente ao fornecimento de gás do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Matrícula do Imóvel**

</td><td>Número da matrícula utilizada para identificar oficialmente o imóvel no registro competente.

</td></tr><tr><td>**Descrição da incorporação**

</td><td>Campo destinado ao registro de informações adicionais relacionadas à incorporação do imóvel ou empreendimento.

</td></tr></tbody></table>

---

#### **Aba Mídias**

[![colocando fotos.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/q4acolocando-fotos.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/q4acolocando-fotos.gif)

<span style="white-space: pre-wrap;">Nesta aba são adicionadas e organizadas as </span>**fotos, vídeos, tour virtual e documentos públicos**<span style="white-space: pre-wrap;"> utilizados na apresentação do imóvel.</span>

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3ousar-m"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Usar Marca d’água**

</td><td>Define se as fotos do imóvel receberão a marca d’água configurada pela imobiliária.

</td></tr><tr><td>**Adicionar fotos**

</td><td>Permite enviar novas imagens para a galeria do imóvel. No envio, a chave **Organizar por cômodo com IA** começa desligada: as fotos entram no fim da galeria, sem gastar crédito. Ligada, a janela de organização abre assim que as fotos são escolhidas, separa por cômodo, escreve a descrição, dá nota e sugere a capa. A sua última escolha fica lembrada para os próximos envios, em qualquer computador. Enviar fotos novas não troca a **Foto principal** que o imóvel já tem.

</td></tr><tr><td>**Decoração virtual**

</td><td>Permite utilizar recursos de IA para gerar versões decoradas dos ambientes.

</td></tr><tr><td>**Usar todas as melhorias**

</td><td>Aparece quando duas ou mais fotos têm melhoria pronta. Troca todas de uma vez pelas versões melhoradas.

</td></tr><tr><td>**Gerar legendas**

</td><td>Gera automaticamente descrições para as fotos cadastradas.

</td></tr><tr><td>**Baixar imagens**

</td><td>Permite realizar o download das imagens do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Foto principal**

</td><td>Define a imagem utilizada como capa principal do imóvel nas listagens e divulgações. Para trocar, arraste uma foto da galeria e solte sobre ela: a foto arrastada vira a principal, e a anterior volta para as fotos.

</td></tr><tr><td>**Empreendimento**

</td><td>Espaço destinado à imagem relacionada ao empreendimento vinculado ao imóvel. Soltar a Foto principal sobre ele troca as duas de lugar.

</td></tr><tr><td>**Fotos do imóvel**

</td><td>Exibe todas as imagens cadastradas. Arraste a foto, segurando em qualquer ponto dela, para definir a ordem de apresentação na galeria. Cada foto tem uma lixeira para removê-la.

</td></tr><tr><td>**Selecionar fotos**

</td><td>Permite selecionar várias imagens para realizar ações em conjunto.

</td></tr><tr><td>**Link para o plugin Tour Virtual 360° (3D do Imóvel)**

</td><td>Campo utilizado para informar o endereço de um tour virtual externo do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Documentos públicos do imóvel**

</td><td>Área destinada ao envio de arquivos públicos relacionados ao imóvel.

</td></tr><tr><td>**Enviar Arquivos**

</td><td>Adiciona novos documentos públicos ao cadastro.

</td></tr><tr><td>**Marcar**

</td><td>Permite selecionar documentos já enviados para realizar ações em conjunto.

</td></tr><tr><td>**Remover**

</td><td>Exclui os documentos selecionados.

</td></tr><tr><td>**Download**

</td><td>Permite baixar os documentos anexados.

</td></tr><tr><td>**Vídeos para o imóvel**

</td><td>Área destinada ao cadastro de vídeos relacionados ao imóvel.

</td></tr><tr><td>**Enviar Vídeos**

</td><td>Permite adicionar novos vídeos ao cadastro.

</td></tr><tr><td>**Documentos**

</td><td>Permite gerar ou vincular documentos ao imóvel a partir dos modelos disponíveis no sistema.

</td></tr></tbody></table>

**Trocar fotos de lugar arrastando**

- Foto da galeria sobre a **Foto principal**: ela vira a principal, e a anterior volta para as fotos.
- **Foto principal** sobre o **Empreendimento**: as duas trocam.
- Durante o arraste, o espaço de destino mostra "Soltar para trocar" (ou "Soltar aqui", se estiver vazio).
- Grave o imóvel para a troca valer.

![Ilustração: foto sendo arrastada para a Foto principal com a indicação Soltar para trocar](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/91-fotos-arrastar-para-foto-principal.png)

![Ilustração: janela de organização das fotos por cômodo com IA](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/90-fotos-organizar-por-comodo-com-ia.png)

##### **Melhorar uma foto com IA**

A inteligência artificial pode clarear, corrigir ou decorar uma foto. O resultado vira uma **prévia**: a foto do anúncio só é trocada depois que você compara e aprova.

1. Na foto, clique nos três pontinhos e em **Melhorar com IA**. Escreva o que quer melhorar e clique em **Gerar prévia**. Aparece a mensagem "A foto entrou na fila de melhoria. A prévia aparece aqui quando ficar pronta, e a foto só é trocada depois que você aprovar."
2. Quando a melhoria terminar, a foto ganha o selo **Melhoria pronta**. A original continua no anúncio.
3. Clique na foto. Abre a janela **Melhoria pronta**, com o **Antes** e o **Depois** lado a lado.
4. Clique em **Usar esta** para colocar a foto melhorada no anúncio, em **Gerar de novo** para pedir outra versão ou em **Descartar** para manter a original.

![Aba Mídia com fotos marcadas Melhoria pronta e o botão Usar todas as melhorias (ilustração com prévia simulada)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/03-melhoria-pronta-na-galeria.png)

![Janela Melhoria pronta com a foto original e a melhorada lado a lado (ilustração com prévia simulada)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/04-antes-e-depois-da-melhoria.png)

Ao enviar fotos pela janela **Organizar as mídias enviadas** com a opção **Melhorar imagens com IA** ligada, cada foto ganha um campo para você dizer o que quer, e o resultado também chega como prévia para aprovar.

<p class="callout info">A foto original fica guardada. Para voltar a ela depois de aprovar, clique nos três pontinhos da foto e em **Desfazer melhoria**.</p>

<p class="callout warning">Cada prévia consome créditos de IA. Sem saldo, aparece "Saldo de créditos IA insuficiente. Adicione créditos extras para continuar.", e a prévia que já estava pronta continua disponível.</p>

![Aba Mídia com a lixeira em cada foto e os botões Gravar, Gravar e Voltar e Fechar no rodapé](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/66-lixeira-na-foto-e-rodape-do-imovel.png)

<p class="callout info">A foto removida pela lixeira só é apagada de vez quando você grava o imóvel. Se apagou sem querer, clique em **Fechar** e escolha **Sair sem gravar**: a foto volta.</p>

Após adicionar e organizar as mídias, clique em **Gravar** para salvar e continuar no imóvel, ou em **Gravar e Voltar** para salvar e voltar para a lista.

---

#### **Aba Características**

[![aba carcteristiacsa.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/aba-carcteristiacsa.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/aba-carcteristiacsa.gif)

<span style="white-space: pre-wrap;">A aba </span>**Características**<span style="white-space: pre-wrap;"> reúne as informações físicas e descritivas do imóvel. Ela é dividida em três áreas: </span>**Levantamento e Medidas**<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>**Detalhes**<span style="white-space: pre-wrap;"> e </span>**Descrições**, permitindo registrar desde a quantidade de cômodos e áreas até diferenciais, estrutura e o texto utilizado para apresentar o imóvel.

##### **Levantamento e Medidas**

Nesta área são informadas as principais características físicas e dimensões do imóvel.

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3odormit"><colgroup><col></col><col style="width: 667px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Dormitórios**

</td><td>Quantidade total de dormitórios existentes no imóvel.

</td></tr><tr><td>**Suítes**

</td><td>Quantidade de dormitórios que possuem banheiro privativo.

</td></tr><tr><td>**Banheiros**

</td><td>Quantidade total de banheiros do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Salas**

</td><td>Quantidade de salas existentes.

</td></tr><tr><td>**Vagas**

</td><td>Quantidade de vagas de garagem disponíveis.

</td></tr><tr><td>**Nº Vaga**

</td><td>Permite informar a identificação ou numeração da vaga de garagem.

</td></tr><tr><td>**Nº Andar**

</td><td>Informa o andar em que o imóvel está localizado.

</td></tr><tr><td>**Acomodação**

</td><td>Quantidade de pessoas que o imóvel pode acomodar.

</td></tr><tr><td>**Nº Andares total**

</td><td>Quantidade total de andares do prédio ou empreendimento.

</td></tr><tr><td>**Nº Apto por andar**

</td><td>Quantidade de apartamentos existentes em cada andar.

</td></tr><tr><td>**Nº Torres/Blocos**

</td><td>Quantidade de torres ou blocos do empreendimento.

</td></tr><tr><td>**Ano de Construção**

</td><td>Ano em que o imóvel ou empreendimento foi construído.

</td></tr><tr><td>**Distância do Mar**

</td><td>Permite informar a distância do imóvel até o mar, quando aplicável.

</td></tr><tr><td>**Data de entrega**

</td><td>Data prevista ou efetiva para entrega do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Ocupação**

</td><td>Indica a situação atual do imóvel, como ocupado ou desocupado.

</td></tr><tr><td>**Mobílias**

</td><td>Informa a condição de mobília do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Estado de Conservação**

</td><td>Permite registrar a condição atual de conservação do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Construtora**

</td><td>Vincula o imóvel à construtora responsável pelo empreendimento.

</td></tr></tbody></table>

##### **Detalhes do imóvel**

<span style="white-space: pre-wrap;">A aba </span>**Detalhes**<span style="white-space: pre-wrap;"> permite marcar as características, estruturas e diferenciais existentes no imóvel. Os itens são organizados por grupos, como </span>**Acabamento**<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>**Básico**<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>**Destaques**<span style="white-space: pre-wrap;"> e </span>**Estrutura**, facilitando a localização das opções.  
<span style="white-space: pre-wrap;">➜ Ative cada detalhe que corresponde ao imóvel, como </span>**Elevador**<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>**Ar Condicionado**<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>**Escritório**<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>**Área de Serviço**<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>**Cozinha Americana**<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>**Lavanderia**, entre outros.

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3obuscar"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Buscar Detalhes**

</td><td>Permite localizar rapidamente uma característica específica entre os detalhes disponíveis.

</td></tr><tr><td>**Gerenciar Detalhes**

</td><td>Abre a configuração dos detalhes disponíveis para utilização no cadastro dos imóveis.

</td></tr><tr><td>**Sugerir a partir das fotos**

</td><td>Utiliza as imagens cadastradas no imóvel para sugerir características identificadas visualmente nas fotos.

</td></tr><tr><td>**Detalhes selecionados**

</td><td>Enriquecem a ficha do imóvel e podem ser utilizados em pesquisas, filtros e na apresentação do anúncio.

</td></tr></tbody></table>

##### **Descrições**

<span style="white-space: pre-wrap;">A aba </span>**Descrições**<span style="white-space: pre-wrap;"> é destinada ao conteúdo utilizado para apresentar o imóvel ao cliente.</span>

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3odescri"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Descrição do Imóvel**

</td><td>Campo de texto utilizado para detalhar as principais características, diferenciais, localização, estrutura e demais informações comerciais do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Editor de texto**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">Permite formatar a descrição utilizando recursos como </span>

**negrito, itálico, listas, alinhamento, links e outros elementos de formatação**

, deixando o conteúdo mais organizado e fácil de ler.

</td></tr><tr><td>**Gerar Descrição com IA**

</td><td>Utiliza as informações já cadastradas no imóvel para auxiliar na criação automática da descrição.

</td></tr><tr><td>**Abas de Conteúdo do Imóvel**

</td><td>Área destinada à criação de conteúdos complementares que podem ser apresentados separadamente da descrição principal.

</td></tr><tr><td>**Nova aba**

</td><td>Permite criar uma nova aba de conteúdo para organizar informações adicionais do imóvel sem concentrar tudo na descrição principal.

</td></tr></tbody></table>

---

#### **Aba de Valores**

[![1valore.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/1valore.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/1valore.gif)

##### Venda

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3omoedad"><colgroup><col></col><col style="width: 530px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Moeda**

</td><td>Define a moeda utilizada nos valores de venda do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Valor**

</td><td>Informa o valor de venda do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Valor Final**

</td><td>Informa o valor final considerado para a negociação.

</td></tr><tr><td>**Comissão**

</td><td>Percentual de comissão aplicado à venda.

</td></tr><tr><td>**Captação**

</td><td>Informa a data de captação do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Valor IPTU**

</td><td>Informa o valor do IPTU.

</td></tr><tr><td>**Parcelas IPTU**

</td><td>Define a quantidade de parcelas do IPTU.

</td></tr><tr><td>**Condomínio**

</td><td>Informa o valor da taxa de condomínio.

</td></tr><tr><td>**Taxas**

</td><td>Permite informar outras taxas relacionadas ao imóvel.

</td></tr><tr><td>**Tipo de Desconto**

</td><td>Define se existe algum desconto aplicado ao valor.

</td></tr><tr><td>**Divulgar Valores de Venda do Imóvel**

</td><td>Define se o valor de venda será exibido na divulgação.

</td></tr><tr><td>**Divulgar IPTU, Condomínio e Taxas**

</td><td>Permite exibir esses valores junto ao anúncio.

</td></tr><tr><td>**Inativar envio do Valor da Venda nos Portais**

</td><td>Impede que o valor de venda seja enviado aos portais integrados.

</td></tr><tr><td>**IPTU isento**

</td><td>Indica que o imóvel possui isenção de IPTU.

</td></tr><tr><td>**Condomínio isento**

</td><td>Indica que o imóvel não possui cobrança de condomínio.

</td></tr><tr><td>**Mostrar preços por metro quadrado (m²)**

</td><td>Permite apresentar o valor calculado por metro quadrado.

</td></tr><tr><td>**Aceita Financiamento**

</td><td>Indica que o imóvel aceita financiamento.

</td></tr><tr><td>**Aceita Permuta**

</td><td>Indica que o proprietário aceita permuta.

</td></tr><tr><td>**Aceita FGTS**

</td><td>Indica que o FGTS pode ser utilizado na negociação.

</td></tr><tr><td>**Aceita Carta de Crédito**

</td><td>Indica que essa modalidade de pagamento é aceita.

</td></tr><tr><td>**Outros**

</td><td>Indica outras possibilidades de negociação.

</td></tr><tr><td>**Atualização do Valor do imóvel pelo CUB**

</td><td>Permite utilizar o CUB como referência para atualização do valor.

</td></tr></tbody></table>

##### Aluguel

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3omoedad-1"><colgroup><col></col><col style="width: 517px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Moeda**

</td><td>Define a moeda utilizada nos valores de locação.

</td></tr><tr><td>**Valor**

</td><td>Informa o valor do aluguel.

</td></tr><tr><td>**Recorrência**

</td><td>Define a periodicidade da cobrança, como mensal.

</td></tr><tr><td>**1ª Comissão**

</td><td>Percentual de comissão aplicado à primeira cobrança.

</td></tr><tr><td>**Comissão**

</td><td>Percentual de comissão aplicado à locação.

</td></tr><tr><td>**Captação**

</td><td>Informa a data de captação do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Valor IPTU**

</td><td>Informa o valor do IPTU.

</td></tr><tr><td>**Parcelas IPTU**

</td><td>Define a quantidade de parcelas do IPTU.

</td></tr><tr><td>**Condomínio**

</td><td>Informa o valor da taxa de condomínio.

</td></tr><tr><td>**Taxas**

</td><td>Permite informar outras taxas relacionadas à locação.

</td></tr><tr><td>**Tipo de Desconto**

</td><td>Define se existe algum desconto aplicado ao valor.

</td></tr><tr><td>**Divulgar Valores de Aluguel do Imóvel**

</td><td>Define se o valor do aluguel será exibido na divulgação.

</td></tr><tr><td>**Divulgar IPTU, Condomínio e Taxas**

</td><td>Permite exibir esses valores junto ao anúncio.

</td></tr><tr><td>**Inativar envio do Valor do Aluguel nos Portais**

</td><td>Impede que o valor do aluguel seja enviado aos portais integrados.

</td></tr><tr><td>**IPTU isento**

</td><td>Indica que o imóvel possui isenção de IPTU.

</td></tr><tr><td>**Condomínio isento**

</td><td>Indica que não existe cobrança de condomínio.

</td></tr><tr><td>**Aceita Seguro Fiança**

</td><td>Indica que o seguro fiança pode ser utilizado como garantia.

</td></tr><tr><td>**Aceita Fiador**

</td><td>Indica que a locação aceita fiador.

</td></tr><tr><td>**Aceita Depósito/Caução**

</td><td>Indica que depósito ou caução podem ser utilizados como garantia.

</td></tr><tr><td>**Outros**

</td><td>Indica outras modalidades aceitas para a locação.

</td></tr></tbody></table>

##### Temporada

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3omoedad-2"><colgroup><col></col><col style="width: 495px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Moeda**

</td><td>Define a moeda utilizada nos valores de temporada.

</td></tr><tr><td>**Comissão**

</td><td>Percentual de comissão aplicado às reservas.

</td></tr><tr><td>**Taxa de Serviço**

</td><td>Informa o valor adicional cobrado pela prestação do serviço.

</td></tr><tr><td>**Captação**

</td><td>Informa a data de captação do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Divulgar Valores de Temporada do Imóvel**

</td><td>Define se os valores serão exibidos na divulgação.

</td></tr><tr><td>**Divulgar Taxas**

</td><td>Permite apresentar as taxas relacionadas à temporada.

</td></tr><tr><td>**Divulgar Pacotes**

</td><td>Define se os pacotes de preços serão apresentados.

</td></tr><tr><td>**Inativar envio do Valor da Temporada nos Portais**

</td><td>Impede que o valor de temporada seja enviado aos portais integrados.

</td></tr><tr><td>**Ativar Alta Temporada**

</td><td>Permite cadastrar valores específicos para períodos de alta temporada.

</td></tr><tr><td>**Valor – Alta Temporada**

</td><td>Informa o valor cobrado na alta temporada.

</td></tr><tr><td>**Recorrência – Alta Temporada**

</td><td>Define a periodicidade da cobrança, como diária.

</td></tr><tr><td>**Taxas – Alta Temporada**

</td><td>Informa taxas adicionais da alta temporada.

</td></tr><tr><td>**Ativar Baixa Temporada**

</td><td>Permite cadastrar valores específicos para períodos de baixa temporada.

</td></tr><tr><td>**Valor – Baixa Temporada**

</td><td>Informa o valor cobrado na baixa temporada.

</td></tr><tr><td>**Recorrência – Baixa Temporada**

</td><td>Define a periodicidade da cobrança.

</td></tr><tr><td>**Taxas – Baixa Temporada**

</td><td>Informa taxas adicionais da baixa temporada.

</td></tr><tr><td>**Observações para os valores de Temporada**

</td><td>Permite registrar informações complementares sobre os valores.

</td></tr><tr><td>**Regras para Reserva de Temporada**

</td><td>Permite cadastrar regras e orientações para as reservas.

</td></tr><tr><td>**Pacotes de Preços para Temporada**

</td><td>Permite criar preços específicos para períodos ou condições determinadas.

</td></tr><tr><td>**Calendário de Disponibilidade**

</td><td>Permite controlar os períodos em que o imóvel está disponível para reservas.

</td></tr></tbody></table>

---

#### **Aba de Informações internas da Imobilária**

##### [![infodasimob.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/infodasimob.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/infodasimob.gif)

##### Proprietários e Chaves

<span style="white-space: pre-wrap;">Nesta aba são definidos os </span>**proprietários vinculados ao imóvel**<span style="white-space: pre-wrap;"> e realizado o controle das </span>**chaves cadastradas**.

<table id="bkmrk-campo-%2F-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo / Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Proprietário**

</td><td>Permite selecionar a pessoa cadastrada como proprietária do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Porcentagem**

</td><td>Informa o percentual de participação daquele proprietário no imóvel.

</td></tr><tr><td>**Principal**

</td><td>Identifica qual dos proprietários vinculados será considerado o principal.

</td></tr><tr><td>**Não participa**

</td><td>Permite sinalizar o proprietário com essa condição específica dentro do vínculo do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Adicionar Proprietário**

</td><td>Adiciona outro proprietário ao cadastro, permitindo trabalhar com imóveis que possuem mais de um titular.

</td></tr><tr><td>**Remover**

</td><td>Exclui o vínculo do proprietário selecionado com o imóvel.

</td></tr><tr><td>**Chaves do Imóvel**

</td><td>Exibe as chaves cadastradas e vinculadas ao imóvel.

</td></tr><tr><td>**Adicionar Chave**

</td><td>Permite cadastrar uma nova chave para controle de retiradas, devoluções e movimentações.

</td></tr></tbody></table>

##### **Outros imóveis do proprietário**

Na ficha do imóvel, logo abaixo dos proprietários, aparecem os outros imóveis das mesmas pessoas, com a quantidade ao lado do título. Os inativos e arquivados ficam num grupo à parte, **Inativos e arquivados**, que abre com um clique.

[![Ficha do imóvel com o bloco Outros imóveis do proprietário, cinco imóveis ativos e um no grupo Inativos e arquivados](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/05-outros-imoveis-do-proprietario.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/05-outros-imoveis-do-proprietario.png)

<p class="callout info">Clique num imóvel para abrir a ficha dele, ou na engrenagem para as ações. Só aparecem os imóveis que você já pode acessar.</p>

##### Movimentos

<span style="white-space: pre-wrap;">A aba </span>**Movimentos**<span style="white-space: pre-wrap;"> concentra consultas e registros relacionados às movimentações do imóvel, como assinaturas digitais, vistorias, contratos e lançamentos financeiros.</span>

<table id="bkmrk-campo-%2F-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7-1"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo / Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Documentos para Assinatura Digital**

</td><td>Exibe os documentos vinculados ao imóvel que foram enviados para assinatura digital.

</td></tr><tr><td>**Adicionar Documento**

</td><td>Permite criar ou adicionar um novo documento para assinatura.

</td></tr><tr><td>**Status**

</td><td>Apresenta a situação atual do documento de assinatura.

</td></tr><tr><td>**Assinaturas**

</td><td>Exibe informações relacionadas às assinaturas vinculadas ao documento.

</td></tr><tr><td>**Documento**

</td><td>Identifica o documento enviado.

</td></tr><tr><td>**Envolvidos**

</td><td>Apresenta as pessoas relacionadas à assinatura.

</td></tr><tr><td>**Vistorias**

</td><td>Exibe as vistorias vinculadas ao imóvel, como entrada, saída ou periódicas.

</td></tr><tr><td>**Adicionar Vistoria**

</td><td>Permite cadastrar uma nova vistoria para o imóvel.

</td></tr><tr><td>**Data**

</td><td>Informa a data correspondente à vistoria.

</td></tr><tr><td>**Tipo da Vistoria**

</td><td>Identifica qual modalidade de vistoria foi realizada ou agendada.

</td></tr><tr><td>**Status**

</td><td>Exibe a situação atual da vistoria.

</td></tr><tr><td>**Contrato**

</td><td>Apresenta o contrato relacionado à vistoria, quando houver.

</td></tr><tr><td>**Tags**

</td><td>Exibe as tags vinculadas à vistoria.

</td></tr><tr><td>**Contratos de Locação do Imóvel**

</td><td>Apresenta os contratos de locação relacionados ao imóvel.

</td></tr><tr><td>**Lançamentos do Imóvel**

</td><td>Exibe os lançamentos financeiros vinculados ao cadastro.

</td></tr><tr><td>**Lançamento**

</td><td>Permite adicionar um novo lançamento relacionado ao imóvel.

</td></tr><tr><td>**Data**

</td><td>Data do lançamento.

</td></tr><tr><td>**Descrição**

</td><td>Identificação ou descrição do lançamento realizado.

</td></tr><tr><td>**Detalhes**

</td><td>Apresenta informações complementares do lançamento.

</td></tr><tr><td>**Valor**

</td><td>Valor financeiro correspondente ao lançamento.

</td></tr></tbody></table>

##### Dados Internos

<span style="white-space: pre-wrap;">A aba </span>**Dados Internos**<span style="white-space: pre-wrap;"> reúne informações utilizadas pela própria imobiliária e que não fazem parte da apresentação pública do imóvel.</span>

<table id="bkmrk-campo-%2F-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7-2"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo / Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Placa/Faixa**

</td><td>Permite registrar a situação relacionada à utilização de placa ou faixa no imóvel.

</td></tr><tr><td>**Ordenação do imóvel**

</td><td>Define um número de ordenação interna utilizado para organização do cadastro.

</td></tr><tr><td>**Código de importação**

</td><td>Armazena o código relacionado à importação do imóvel, quando o cadastro tiver origem externa.

</td></tr><tr><td>**Enviar Relatório ao Cliente**

</td><td>Define se o imóvel poderá participar do envio de relatório ao cliente conforme as rotinas configuradas.

</td></tr><tr><td>**Imóvel exclusivo**

</td><td>Identifica o imóvel como exclusivo da imobiliária.

</td></tr><tr><td>**Anotações internas para a Imobiliária**

</td><td>Campo livre para registrar observações que devem permanecer disponíveis somente para uso interno da equipe.

</td></tr><tr><td>**Documentos do imóvel Restritos à Imobiliária**

</td><td>Permite anexar documentos internos que não devem ser disponibilizados publicamente ou ao cliente.

</td></tr></tbody></table>

##### Responsáveis

Nesta aba são definidos os usuários e grupos responsáveis pelo imóvel, além das permissões de acesso, alteração e tags utilizadas na organização.

<table id="bkmrk-campo-%2F-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7-3"><colgroup><col></col><col style="width: 658px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo / Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Corretores Responsáveis**

</td><td>Define os corretores responsáveis pelo atendimento e acompanhamento do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Grupos Responsáveis**

</td><td>Permite vincular grupos de usuários como responsáveis pelo imóvel.

</td></tr><tr><td>**Corretores Captadores**

</td><td>Identifica os corretores responsáveis pela captação do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Permissão de acesso**

</td><td>Define quais usuários ou grupos poderão visualizar o imóvel.

</td></tr><tr><td>**Permissão de Alteração**

</td><td>Define quem possui permissão para alterar as informações do cadastro.

</td></tr><tr><td>**Tags**

</td><td>Permite adicionar tags para classificação e organização interna do imóvel.

</td></tr></tbody></table>

##### Logs

<span style="white-space: pre-wrap;">A aba </span>**Logs**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta informações sobre a criação e as alterações realizadas no cadastro, permitindo acompanhar o histórico do imóvel.</span>

<table id="bkmrk-campo-%2F-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7-4"><colgroup><col></col><col style="width: 620px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo / Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Data de Cadastro**

</td><td>Informa quando o imóvel foi cadastrado no sistema.

</td></tr><tr><td>**Usuário que cadastrou**

</td><td>Identifica o usuário responsável pela criação do cadastro.

</td></tr><tr><td>**Data de Atualização**

</td><td>Apresenta a data e o horário da última atualização realizada.

</td></tr><tr><td>**Último Usuário que atualizou**

</td><td>Identifica quem realizou a alteração mais recente no imóvel.

</td></tr><tr><td>**Gerenciador de Logs**

</td><td>Permite acessar informações mais detalhadas sobre registros e alterações do cadastro.

</td></tr><tr><td>**Últimas alterações do imóvel**

</td><td>Exibe o histórico das modificações mais recentes realizadas no imóvel.

</td></tr></tbody></table>

---

#### **Aba de Publicação**

<span style="white-space: pre-wrap;">A aba </span>**Publicação**<span style="white-space: pre-wrap;"> concentra, portanto, tudo que controla </span>**onde e como o imóvel será divulgado**, incluindo site próprio, mecanismos de busca, portais imobiliários e redes sociais.

[![abadepublicação.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/abadepublicacao.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/abadepublicacao.gif)

##### Publicação no Site

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3odispon"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Disponibilidade no site**

</td><td>Define se o imóvel ficará disponível para exibição no site da imobiliária.

</td></tr><tr><td>**Bloqueio de Imóvel**

</td><td>Permite informar se existe algum bloqueio que impeça ou limite a publicação do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Data de Atualização do Bloqueio**

</td><td>Registra a data relacionada à atualização da situação de bloqueio do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Destaque no Site**

</td><td>Define se o imóvel receberá destaque especial na publicação do site.

</td></tr><tr><td>**Ativar expiração automática**

</td><td>Permite configurar o imóvel para deixar de ser publicado automaticamente conforme a regra de expiração utilizada pelo sistema.

</td></tr></tbody></table>

##### SEO

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3ot%C3%ADtulo"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Título da página (HTML title)**

</td><td>Define o título utilizado pelos mecanismos de busca e exibido na aba do navegador ao acessar a página do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Palavras Chave (HTML Keyword)**

</td><td>Permite cadastrar termos relacionados ao imóvel para auxiliar na identificação do conteúdo pelos mecanismos de busca.

</td></tr><tr><td>**Descrição (HTML Description)**

</td><td>Texto resumido utilizado para descrever a página do imóvel nos resultados de busca.

</td></tr><tr><td>**Gerar SEO com IA**

</td><td>Utiliza as informações cadastradas no imóvel para auxiliar na geração automática do título, palavras-chave e descrição de SEO.

</td></tr></tbody></table>

##### Portais

<table id="bkmrk-campo-%2F-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7-5"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo / Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Exportar / Não Exportar**

</td><td>Define se o imóvel deverá ser enviado aos portais de anúncios configurados.

</td></tr><tr><td>**Configurações dos Portais**

</td><td>Permite acessar as configurações das integrações com os portais.

</td></tr><tr><td>**Portais Customizados**

</td><td>Exibe integrações personalizadas configuradas pela imobiliária.

</td></tr><tr><td>**Portais Gratuitos**

</td><td>Apresenta os portais gratuitos disponíveis para integração.

</td></tr><tr><td>**Portais Pagos**

</td><td>Apresenta os portais pagos disponíveis para publicação do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Padrão**

</td><td>Indica que o portal está configurado para utilizar o comportamento padrão definido pela imobiliária.

</td></tr><tr><td>**Desativado**

</td><td>Indica que o portal não está habilitado para utilização.

</td></tr><tr><td>**Padrão de destaque para os portais**

</td><td>Define o tipo de destaque que será utilizado por padrão ao enviar o imóvel aos portais.

</td></tr><tr><td>**Bloquear nas Redes**

</td><td>Permite selecionar redes ou portais nos quais o imóvel não deverá ser publicado.

</td></tr></tbody></table>

##### Redes Sociais

<table id="bkmrk-campo-%2F-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7-6"><colgroup><col></col><col style="width: 677px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo / Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Publicação**

</td><td>Define se o imóvel será publicado ou não na rede social configurada.

</td></tr><tr><td>**Modelo da Publicação**

</td><td>Permite selecionar o modelo de conteúdo utilizado na publicação do imóvel.

</td></tr><tr><td>**Publicação Padrão**

</td><td>Modelo padrão utilizado para montar o conteúdo enviado à rede social.

</td></tr><tr><td>**Publicar diretamente**

</td><td>Permite realizar a publicação do imóvel diretamente nas redes sociais disponíveis.

</td></tr><tr><td>**Remover**

</td><td>Remove a configuração de publicação correspondente.

</td></tr><tr><td>**Facebook / Instagram**

</td><td>Identificam as redes sociais disponíveis para publicação conforme as integrações configuradas.

</td></tr></tbody></table>

---

#### **Aba de Campos customizáveis**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Ojpimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Ojpimage.png)

<span style="white-space: pre-wrap;">A aba </span>**Campos**<span style="white-space: pre-wrap;"> reúne informações adicionais criadas pela própria imobiliária para complementar o cadastro do imóvel. Diferente dos campos padrões do sistema, os campos exibidos nesta área podem variar conforme as necessidades de cada empresa.</span>

<p class="callout info"><span style="white-space: pre-wrap;">Os campos apresentados nesta aba </span>**não são fixos**<span style="white-space: pre-wrap;">. Novas informações podem aparecer conforme a imobiliária cadastrar outros campos customizados em </span>**Gerenciar campos**.</p>

---

#### **Perguntas frequentes**

**Posso cadastrar um imóvel sem endereço completo?**  
Os campos de logradouro, número, complemento, ponto de referência e nome do prédio aparecem como obrigatórios no formulário. Caso o imóvel não possua alguma dessas informações, use termos como "s/n" para número ou "N/A" para complemento e ajuste a visibilidade pelas chaves de controle.

**Como faço para não exibir o endereço exato no site?**  
Ative a chave "Endereço Aproximado" na seção de visibilidade. Com isso, o mapa exibirá uma localização aproximada em vez do ponto exato. Você também pode desativar individualmente o número, complemento e bairro pelas chaves correspondentes.

**A barra de status com "Vendido" remove o imóvel da carteira?**  
Não. A barra de status é apenas um elemento visual exibido sobre a imagem do imóvel. Para alterar a situação do imóvel na carteira, é necessário alterar o campo de situação diretamente na ficha do cadastro.

**O campo "Aceita Permuta" afeta os filtros de busca?**  
Sim. Quando ativado, o imóvel pode ser localizado pelos filtros de permuta, tanto internamente quanto no site, dependendo das configurações de exibição do seu plano. Na lista de imóveis, use o filtro **Preço** com a finalidade **Venda**: em **Aceita**, marque **Permuta**, **Financiamento** e/ou **FGTS**. Ao marcar mais de uma opção, aparecem só os imóveis que aceitam todas as marcadas.

![Filtro Preço da lista de imóveis com as opções Permuta, Financiamento e FGTS em Aceita](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/10-filtro-aceita.png)

<p class="callout info">A opção **Aceita** só aparece com a finalidade **Venda** escolhida. Os imóveis entram no filtro conforme os campos **Aceita Financiamento**, **Aceita Permuta** e **Aceita FGTS** da aba de Valores.</p>

**Posso cadastrar um imóvel vinculado a um condomínio ou lançamento?**  
Sim. O módulo permite vincular o imóvel a um condomínio ou lançamento cadastrado no sistema. Essa vinculação é feita no próprio formulário e permite que o imóvel herde informações do empreendimento, como nome e características comuns.

**Qual a diferença entre "Título do Imóvel" e "Título Interno"?**  
O Título do Imóvel é exibido publicamente no site e nas listagens. O título interno é usado apenas para identificação dentro do sistema, sem aparecer ao público. Isso permite usar nomes técnicos ou de controle internamente sem afetar a apresentação ao cliente.

**Cliquei em "Fechar" e apareceu "Há alterações não gravadas neste registro.". O que fazer?**  
Você mudou algo e não gravou. **Cancelar** volta para o cadastro com o que você digitou; **Sair sem gravar** descarta as mudanças.

**Apaguei uma foto sem querer. Como recupero?**  
Feche o imóvel sem gravar e a foto volta. A foto só é apagada de vez quando o imóvel é gravado.

**Onde foram parar os campos "Valor de" e "até" ao lado da busca?**  
Saíram. A faixa de valor fica no filtro **Preço**, que aceita valores acima de R$ 3 milhões.

**Como tiro o aviso "para atualizar"?**  
Atualizando e gravando os imóveis.

**Por que o corretor vê um número menor que o gestor?**  
O corretor vê só os imóveis dele.

**Não aparece aviso de atualização nenhum.**  
A imobiliária está com prazo "Nunca", ou não há imóvel vencido.

**Enviei fotos novas e a Foto principal não mudou.**  
É o esperado: o envio não troca a Foto principal. Para trocar, arraste a foto e solte sobre a Foto principal, e grave o imóvel.

**Não vejo o filtro Condomínio na lista de imóveis.**  
Ele aparece quando a imobiliária tem condomínios cadastrados.

**Pedi a melhoria da foto com IA e o anúncio não mudou. Por quê?**  
A foto melhorada chega como prévia e só entra no anúncio quando você aprova. Clique na foto com o selo "Melhoria pronta" e em "Usar esta".

**Aprovei a melhoria e quero a foto original de volta. Como faço?**  
Clique nos três pontinhos da foto e em "Desfazer melhoria". A original volta para o anúncio.