Rede de Imóveis Gerencie e compartilhe seus imóveis com parceiros e imobiliárias de forma integrada, ampliando a visibilidade e o alcance das oportunidades de venda e locação. Como solicitar parceria pela rede de imóveis? A Rede de Imóveis conecta imobiliárias da plataforma para que compartilhem carteira entre si. Quando um cliente procura algo que a imobiliária não tem, em vez de perder a venda é possível encontrar o imóvel na rede, pedir parceria à imobiliária dona e, uma vez aprovado, trabalhar aquele imóvel como se fosse da própria carteira — dividindo a intermediação. A seguir, veja como solicitar essa parceria. Navegação no Módulo Rotina: Imóveis > Rede de Imóveis Abre-se a tela Imóveis da Rede Apresenta.me, com os imóveis disponibilizados por outras imobiliárias. É preciso solicitar e ter a parceria aprovada pela imobiliária dona antes de negociar o imóvel. Encontrar o imóvel na rede não significa ainda poder trabalhá-lo. Encontrar o imóvel A tela já abre filtrando pela cidade e pelo estado da própria imobiliária, mostrando primeiro o que está mais próximo. Campo / Opção Descrição Campo de busca Localiza imóveis por código, título ou endereço. Filtros Permitem refinar a listagem por rede, tipo de imóvel, finalidade, parceiro, status da solicitação e localização. Imobiliária dona Identifica qual empresa disponibilizou o imóvel na rede. Redes parceiras Quando aplicável, indica em quais redes a imobiliária já possui parceria. Imóveis que já foram importados deixam de aparecer na lista. Solicitar a parceria A solicitação pode ser feita de duas formas: Opção Descrição Solicitar um imóvel Na linha desejada, clique em Solicitar . Solicitar vários imóveis Marque os imóveis pelas caixas de seleção e clique em Solicitar parceria , no topo da tela. Em seguida, o sistema abre um campo de mensagem já preenchido com um texto sugerido, que pode ser alterado. Essa mensagem será enviada para a imobiliária dona do imóvel e pode ser utilizada para explicar o interesse no imóvel ou o perfil do cliente. Depois de revisar o texto, confirme em Solicitar Parceria. O que acontece depois do pedido Depois do envio, a solicitação passa por algumas etapas: Situação O que acontece Pendente O imóvel passa a constar como pendente para a imobiliária solicitante. Notificação A imobiliária dona recebe uma notificação no sistema e por e-mail, acompanhada da mensagem enviada. Aceite A imobiliária dona aprova a parceria e o imóvel é importado automaticamente para a carteira da solicitante. Negação A solicitação é recusada e o imóvel não é importado. Enquanto a solicitação estiver pendente, o mesmo pedido não é reenviado. Como o imóvel aprovado chega na carteira Quando a parceria é aceita, o sistema cria uma cópia do imóvel na carteira da imobiliária solicitante, identificando que aquele cadastro foi importado pela rede. São copiadas as principais informações necessárias para trabalhar o imóvel: Grupo Informações compartilhadas Classificações Tipo, categoria, detalhes, construtora e estágio. Imagens Fotos cadastradas para apresentação do imóvel. Contato do vendedor Informações da imobiliária de origem utilizadas para conduzir a parceria e a intermediação. Não são copiados os anexos restritos, observações internas e outros dados sensíveis da imobiliária de origem. A imobiliária dona também é avisada por e-mail quando o imóvel dela é importado. Aceitar pedidos de parceria dos seus imóveis Quando outra imobiliária solicitar parceria em um imóvel da sua carteira, o sistema apresenta a solicitação para que ela seja analisada. Ação Descrição Aceitar Aprova a parceria e permite que a imobiliária solicitante importe o imóvel para sua carteira. Negar Recusa o pedido e impede a importação do imóvel. Essa ação depende da permissão de Aceitar Parcerias, liberada no grupo do usuário. Regras sobre quais imóveis entram na rede Não é possível compartilhar imóveis importados da Órulo, nem imóveis inativos. E um imóvel já compartilhado com determinada imobiliária não é compartilhado novamente com ela. A exposição dos imóveis pode ser controlada em dois níveis: Configuração Descrição Por rede Em Imóveis > Rede de Imóveis > Configurações , permite ligar ou desligar a exposição dos imóveis em cada rede da qual a imobiliária participa. Por imóvel Na aba de publicação do cadastro do imóvel, permite impedir que aquele imóvel específico seja disponibilizado na rede. Ao desligar a exposição de uma rede, os imóveis deixam de ficar disponíveis nela. Rede pública e rede privada A plataforma pode trabalhar com dois tipos de rede: Tipo de Rede Como funciona Rede Apresenta.me (pública) Aberta às imobiliárias da plataforma. Cada imóvel exige uma solicitação e aprovação antes de ser utilizado pela imobiliária parceira. Rede de Imóveis Privada Rede formada entre imobiliárias escolhidas. Possui administradores e parceiros convidados por link e é um recurso contratável. Na rede privada o funcionamento é diferente: ao aceitar o convite, todos os imóveis ativos do parceiro ficam automaticamente disponíveis aos demais participantes da rede, que podem importá-los sem aprovação imóvel a imóvel. Para não expor um imóvel, é preciso bloqueá-lo na publicação do imóvel ou desligar a rede nas Configurações. Perguntas frequentes ➜ Solicitei a parceria e nada aconteceu. O que fazer? A solicitação fica Pendente até que a imobiliária dona responda. Enquanto isso, o mesmo pedido não é reenviado. O status pode ser acompanhado pelo filtro de situação da solicitação. ➜ Posso negociar o imóvel assim que encontro na rede? Não. É necessário solicitar e ter a parceria aprovada. Só após o aceite o imóvel entra na sua carteira. ➜ Por que um imóvel meu não aparece na rede? Verifique se ele está ativo, se não foi importado da Órulo e se a exposição está habilitada tanto nas configurações da rede quanto na publicação do próprio imóvel. ➜ Os documentos do imóvel vêm junto? Não. Anexos restritos e informações internas da imobiliária de origem não são compartilhados. Vêm as imagens, as características e o contato do vendedor. ➜ Posso pedir parceria de vários imóveis ao mesmo tempo? Sim. Selecione os imóveis na listagem e use o botão Solicitar parceria. A mensagem enviada é a mesma para todos. ➜ Qual a diferença entre a rede pública e a privada? Na rede pública, cada imóvel depende de aprovação. Na rede privada, os parceiros podem importar livremente os imóveis ativos uns dos outros, sem solicitação individual. ➜ Quem pode aceitar as parcerias solicitadas nos meus imóveis? Apenas usuários com a permissão de Aceitar Parcerias liberada no grupo.