Rede de Imóveis
Gerencie e compartilhe seus imóveis com parceiros e imobiliárias de forma integrada, ampliando a visibilidade e o alcance das oportunidades de venda e locação.
Como solicitar parceria pela rede de imóveis?
A Rede de Imóveis conecta imobiliárias da plataforma para que compartilhem carteira entre si. Quando um cliente procura algo que a imobiliária não tem, em vez de perder a venda é possível encontrar o imóvel na rede, pedir parceria à imobiliária dona e, uma vez aprovado, trabalhar aquele imóvel como se fosse da própria carteira — dividindo a intermediação. A seguir, veja como solicitar essa parceria.
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Rotina: Imóveis > Rede de Imóveis
Abre-se a tela Imóveis da Rede Apresenta.me, com os imóveis disponibilizados por outras imobiliárias.
É preciso solicitar e ter a parceria aprovada pela imobiliária dona antes de negociar o imóvel. Encontrar o imóvel na rede não significa ainda poder trabalhá-lo.
Encontrar o imóvel
A tela abre com os imóveis da Rede Apresenta.me. Para refinar a lista, use a barra de filtros logo abaixo do campo de busca.
Campo / Opção | Descrição |
|---|---|
Campo de busca | Localiza imóveis por código, título ou endereço. |
Filtros | Ficam na barra abaixo do campo de busca: Rede (rede e parceiro), Imóvel (tipo e finalidade), Preço (faixa de valor por finalidade), Localização (bairro, cidade e estado) e Parceria (situação da solicitação e data de atualização). |
Imobiliária dona | Identifica qual empresa disponibilizou o imóvel na rede. |
Redes parceiras | Quando aplicável, indica em quais redes a imobiliária já possui parceria. |
Imóveis que já foram importados deixam de aparecer na lista.
Filtrar por preço
O filtro Preço fica entre Imóvel e Localização e mostra só os imóveis da rede dentro de uma faixa de valor.
- Clique em Preço. Abre o painel com Finalidade e Faixa de Preço.
- Escolha a finalidade (Venda, Locação ou Temporada) e informe o Valor Mínimo e o Valor Máximo, ou clique em um dos atalhos de faixa, como "R$500k – R$1M".
- Clique em Aplicar. A lista mostra só os imóveis dentro da faixa, e o filtro Preço fica aceso.
Se você preencher só o mínimo ou só o máximo, o outro lado fica sem limite.
A finalidade do Preço segue a do filtro Imóvel. Com uma finalidade escolhida lá, o Preço fica preso nela. Com várias, o Preço só oferece essas. Se você trocar a finalidade no filtro Imóvel, a faixa de preço é limpa, para não filtrar o que não foi pedido.
Filtrar por localização
Ao abrir o filtro Localização, aparecem a cidade da sua imobiliária e a lista de estados, com o da sua imobiliária primeiro. Marque o que quiser e clique em Aplicar.
Para outros bairros, cidades ou estados, digite ao menos 2 letras no campo "Buscar bairro, cidade ou estado...". A cidade sugerida é a do cadastro da sua empresa.
Solicitar a parceria
A solicitação pode ser feita de duas formas:
Opção | Descrição |
|---|---|
Solicitar um imóvel | Na linha desejada, clique em Solicitar . |
Solicitar vários imóveis | Marque os imóveis pelas caixas de seleção e clique em Solicitar parceria , no topo da tela. |
Em seguida, o sistema abre um campo de mensagem já preenchido com um texto sugerido, que pode ser alterado.
Essa mensagem será enviada para a imobiliária dona do imóvel e pode ser utilizada para explicar o interesse no imóvel ou o perfil do cliente.
Depois de revisar o texto, confirme em Solicitar Parceria.
O que acontece depois do pedido
Depois do envio, a solicitação passa por algumas etapas:
Situação | O que acontece |
|---|---|
Pendente | O imóvel passa a constar como pendente para a imobiliária solicitante. |
Notificação | A imobiliária dona recebe uma notificação no sistema e por e-mail, acompanhada da mensagem enviada. |
Aceite | A imobiliária dona aprova a parceria e o imóvel é importado automaticamente para a carteira da solicitante. |
Negação | A solicitação é recusada e o imóvel não é importado. |
Enquanto a solicitação estiver pendente, o mesmo pedido não é reenviado.
Como o imóvel aprovado chega na carteira
Quando a parceria é aceita, o sistema cria uma cópia do imóvel na carteira da imobiliária solicitante, identificando que aquele cadastro foi importado pela rede.
São copiadas as principais informações necessárias para trabalhar o imóvel:
Grupo | Informações compartilhadas |
|---|---|
Classificações | Tipo, categoria, detalhes, construtora e estágio. |
Imagens | Fotos cadastradas para apresentação do imóvel. |
Contato do vendedor | Informações da imobiliária de origem utilizadas para conduzir a parceria e a intermediação. |
Não são copiados os anexos restritos, observações internas e outros dados sensíveis da imobiliária de origem.
A imobiliária dona também é avisada por e-mail quando o imóvel dela é importado.
Aceitar pedidos de parceria dos seus imóveis
Quando outra imobiliária solicitar parceria em um imóvel da sua carteira, o sistema apresenta a solicitação para que ela seja analisada.
Ação | Descrição |
|---|---|
Aceitar | Aprova a parceria e permite que a imobiliária solicitante importe o imóvel para sua carteira. |
Negar | Recusa o pedido e impede a importação do imóvel. |
Essa ação depende da permissão de Aceitar Parcerias, liberada no grupo do usuário.
Regras sobre quais imóveis entram na rede
Não é possível compartilhar imóveis importados da Órulo, nem imóveis inativos. E um imóvel já compartilhado com determinada imobiliária não é compartilhado novamente com ela.
A exposição dos imóveis pode ser controlada em dois níveis:
Configuração | Descrição |
|---|---|
Por rede | Em Imóveis > Rede de Imóveis > Configurações , permite ligar ou desligar a exposição dos imóveis em cada rede da qual a imobiliária participa. |
Por imóvel | Na aba de publicação do cadastro do imóvel, permite impedir que aquele imóvel específico seja disponibilizado na rede. |
Ao desligar a exposição de uma rede, os imóveis deixam de ficar disponíveis nela.
Rede pública e rede privada
A plataforma pode trabalhar com dois tipos de rede:
Tipo de Rede | Como funciona |
|---|---|
Rede Apresenta.me (pública) | Aberta às imobiliárias da plataforma. Cada imóvel exige uma solicitação e aprovação antes de ser utilizado pela imobiliária parceira. |
Rede de Imóveis Privada | Rede formada entre imobiliárias escolhidas. Possui administradores e parceiros convidados por link e é um recurso contratável. |
Na rede privada o funcionamento é diferente: ao aceitar o convite, todos os imóveis ativos do parceiro ficam automaticamente disponíveis aos demais participantes da rede, que podem importá-los sem aprovação imóvel a imóvel. Para não expor um imóvel, é preciso bloqueá-lo na publicação do imóvel ou desligar a rede nas Configurações.
Perguntas frequentes
➜ Solicitei a parceria e nada aconteceu. O que fazer? A solicitação fica Pendente até que a imobiliária dona responda. Enquanto isso, o mesmo pedido não é reenviado. O status pode ser acompanhado pelo filtro de situação da solicitação.
➜ Posso negociar o imóvel assim que encontro na rede? Não. É necessário solicitar e ter a parceria aprovada. Só após o aceite o imóvel entra na sua carteira.
➜ Por que um imóvel meu não aparece na rede? Verifique se ele está ativo, se não foi importado da Órulo e se a exposição está habilitada tanto nas configurações da rede quanto na publicação do próprio imóvel.
➜ Os documentos do imóvel vêm junto? Não. Anexos restritos e informações internas da imobiliária de origem não são compartilhados. Vêm as imagens, as características e o contato do vendedor.
➜ Posso pedir parceria de vários imóveis ao mesmo tempo? Sim. Selecione os imóveis na listagem e use o botão Solicitar parceria. A mensagem enviada é a mesma para todos.
➜ Qual a diferença entre a rede pública e a privada? Na rede pública, cada imóvel depende de aprovação. Na rede privada, os parceiros podem importar livremente os imóveis ativos uns dos outros, sem solicitação individual.
➜ Quem pode aceitar as parcerias solicitadas nos meus imóveis? Apenas usuários com a permissão de Aceitar Parcerias liberada no grupo.
➜ Não estou vendo o filtro Preço. Ele fica na barra de filtros da Rede de Imóveis, entre "Imóvel" e "Localização".
➜ Por que não consigo trocar a finalidade no Preço? Ela segue a finalidade escolhida no filtro "Imóvel". Mude por lá.
➜ Minha faixa de preço sumiu. Você trocou a finalidade no filtro "Imóvel". A faixa é limpa para não filtrar o que não foi pedido.
➜ Por que minha cidade não aparece na Localização? A cidade da empresa não está preenchida no cadastro da imobiliária. Enquanto isso, aparecem só os estados, e você pode buscar a cidade digitando ao menos 2 letras.
➜ Não aparecem bairros ao abrir a Localização. Os bairros aparecem só na busca: digite ao menos 2 letras.