# Como entender e definir os padrão de cadastro de imóvel
Os **Valores Padrões** permitem definir informações e comportamentos que serão preenchidos automaticamente ao iniciar o cadastro de um novo imóvel. Dessa forma, a imobiliária pode padronizar permissões, status, informações exibidas no site e algumas regras de cadastro, reduzindo a necessidade de configurar os mesmos itens manualmente em cada imóvel. Esses valores funcionam como uma configuração inicial e podem ser alterados posteriormente no próprio cadastro do imóvel.
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##### **Navegação no Módulo**
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**Rotina:** Configurações > Cadastros Gerais > aba **Imóvel** > painel **Valores Padrão**
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##### **Configurar os valores iniciais do imóvel**
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As configurações desta seção são utilizadas para preencher automaticamente o formulário ao iniciar o cadastro de um novo imóvel. Elas definem apenas os valores iniciais: o corretor continua podendo alterar os campos individualmente durante o cadastro.
➜ **Permissão de Acesso Padrão:** define qual permissão de acesso será selecionada automaticamente nos novos imóveis, determinando inicialmente quais usuários poderão acessá-los.
➜ **Permissão de Alteração Padrão:** define a permissão de alteração que será aplicada inicialmente ao cadastro do imóvel.
➜ **Status Padrão:** determina qual será o status selecionado automaticamente nos novos imóveis, como **Ativo**.
➜ **Bloquear nas Redes Padrão:** permite definir previamente a configuração de bloqueio nas redes para os novos imóveis.
➜ **Tags Padrão:** permite selecionar uma ou mais tags que serão adicionadas automaticamente ao cadastro.
➜ **Venda Aceites padrão:** define quais aceites relacionados à venda serão preenchidos inicialmente nos novos imóveis.
➜ **Aluguel Aceites padrão:** define quais aceites relacionados à locação serão preenchidos inicialmente nos novos imóveis.
Essas configurações agilizam o cadastro, principalmente quando a imobiliária utiliza os mesmos valores na maior parte da carteira.
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##### **Definir o que aparece no site**
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Na seção **O que aparece no site**, é possível definir quais informações relacionadas à localização serão exibidas por padrão no anúncio dos novos imóveis.
Quando uma opção estiver **ativada**, a informação correspondente poderá aparecer no anúncio. Quando estiver **desativada**, o dado continuará disponível no sistema apenas para uso interno.
Essa configuração é aplicada aos **novos cadastros de imóveis**.
➜ **Endereço:** define se o endereço do imóvel será exibido no anúncio.
➜ **Número:** define se o número do endereço será apresentado no site.
➜ **Bairro:** controla a exibição do bairro do imóvel.
➜ **Complemento:** define se o complemento informado no endereço será exibido.
➜ **Mostrar Mapa:** permite que o anúncio apresente a localização do imóvel através do mapa.
➜ **Mostrar Imagens da Rua:** define se poderão ser apresentadas imagens da rua relacionadas à localização do imóvel.
➜ **Somente um Endereço Aproximado:** permite trabalhar com uma localização aproximada no anúncio, evitando a exposição do endereço exato do imóvel.
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##### **Configurar as regras de cadastro**
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A seção **Regras de cadastro** permite definir comportamentos adicionais utilizados durante o cadastro e gerenciamento dos imóveis.
➜ **Acesso aos Proprietários:** define o comportamento de acesso relacionado aos proprietários vinculados ao imóvel.
➜ **Envio de relatório do imóvel aos clientes:** habilita o comportamento relacionado ao envio de relatórios do imóvel para os clientes.
➜ **Validar os responsáveis diferentes entre imóvel e proprietário?:** permite validar situações em que o responsável definido no imóvel é diferente do responsável do proprietário.
➜ **Bloquear cadastro duplicado pelo endereço:** ao ser ativado, impede a criação de um novo imóvel quando o sistema identificar outro cadastro utilizando o mesmo endereço.
Essas opções podem ser ativadas ou desativadas de acordo com a forma de trabalho da imobiliária.
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##### **Configurar o comportamento dos condomínios**
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O painel **Condomínios** permite definir como o cadastro do imóvel irá se relacionar com as informações dos condomínios cadastrados no sistema.
➜ **Vincular imóvel ao condomínio pelo endereço:** permite utilizar o endereço informado para relacionar o imóvel ao condomínio correspondente.
➜ **Vincular endereço do condomínio no imóvel:** permite utilizar no cadastro do imóvel o endereço cadastrado no condomínio vinculado.
➜ **Espelhar dados do condomínio:** permite utilizar no imóvel informações provenientes do condomínio relacionado.
Essas configurações ajudam a reduzir o preenchimento repetido de informações quando vários imóveis pertencem ao mesmo condomínio.
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##### **Configurar a validação de construtoras**
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No painel **Construtoras**, está disponível a opção:
➜ **Validar duplicidade de construtoras:** quando ativada, o sistema realiza uma validação para evitar a criação de registros duplicados de construtoras.
Essa configuração auxilia na organização da base de cadastros, evitando que uma mesma construtora seja cadastrada mais de uma vez.
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##### **Como as configurações funcionam no dia a dia**
➜ **Novos imóveis já começam preenchidos:** ao iniciar um cadastro, o sistema utiliza os valores definidos nesta tela para preencher automaticamente os campos correspondentes.
➜ **O corretor pode ajustar as informações:** os valores servem apenas como ponto de partida e podem ser modificados durante o cadastro.
➜ **Configurações do site seguem o padrão definido:** as opções de endereço e localização já começam ativadas ou desativadas conforme a configuração realizada.
➜ **Regras adicionais são aplicadas conforme a configuração:** validações e comportamentos relacionados a cadastro, condomínios e construtoras passam a considerar as opções ativadas nesta tela.
➜ **Imóveis já cadastrados não são atualizados automaticamente:** as alterações realizadas nos Valores Padrões são destinadas principalmente aos novos cadastros.
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#### **Perguntas frequentes**
➜ **Os Valores Padrão impedem o corretor de alterar os campos?** Não. Eles apenas definem como o formulário começa preenchido. O corretor continua podendo alterar os campos durante o cadastro, respeitando as permissões configuradas no sistema.
➜ **Alterar um Valor Padrão modifica os imóveis que já estão cadastrados?** Não. As configurações servem como base para os novos cadastros e não alteram automaticamente os imóveis existentes.
➜ **Posso definir quais informações do endereço aparecem no site?** Sim. Na seção **O que aparece no site**, é possível definir o comportamento padrão para endereço, número, bairro, complemento, mapa, imagens da rua e endereço aproximado.
➜ **Posso definir tags automaticamente para novos imóveis?** Sim. Utilize o campo **Tags Padrão** para selecionar as tags que deverão ser adicionadas inicialmente aos novos cadastros.
➜ **É possível evitar imóveis duplicados pelo endereço?** Sim. Ative a opção **Bloquear cadastro duplicado pelo endereço** na seção **Regras de cadastro**.
➜ **Posso relacionar automaticamente um imóvel a um condomínio?**
Sim. A opção Vincular imóvel ao condomínio pelo endereço permite utilizar o endereço como referência para realizar esse vínculo.
➜ **É possível evitar construtoras duplicadas?** Sim. Ative a opção Validar duplicidade de construtoras no painel Construtoras.