| Situação | O que acontece e onde resolver |
|---|---|
| **Repasse sem lançamentos** | O repasse foi pago e gravado sem os lançamentos que quitou. Eles continuam pendentes na Geração de Repasses. Corrija com o botão **Vincular lançamentos**, como mostra esta página. |
| **Pagamento direto** | O pagamento ao proprietário foi lançado como despesa em **Contas a Pagar e Receber**, sem passar pelo repasse. Ele não baixa nenhum lançamento de fatura. Veja a página "Por que o sistema pede um motivo quando faço um pagamento ao proprietário?". |
| **Repasse em aberto** | O repasse foi criado, mas não foi baixado como pago. Enquanto estiver em aberto, ele fica fora do saldo. Baixe o repasse com a data em que o proprietário recebeu ou, se ele não vai mais acontecer, remova-o. |
Esse recorte também traz repasses em aberto sem lançamentos. Eles não mostram o aviso nem o botão, porque o vínculo só vale para repasse já pago.
--- #### **Como corrigir com Vincular lançamentos** [](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/faq-saldo-3.png) 1\. No aviso do repasse, clique em **Vincular lançamentos**. A janela **Vincular lançamentos ao repasse** se abre, com o código do repasse no título. 2\. No topo da janela, aparecem a data em que o repasse foi pago (**Pago em**) e o **Valor do repasse**. 3\. Marque os lançamentos que esse repasse pagou. Você pode clicar na caixa ou em qualquer ponto da linha. Os créditos do proprietário, como o aluguel, aparecem em verde com o sinal +, e os débitos, como a taxa de administração, em vermelho com o sinal −. 4\. Acompanhe a barra embaixo da lista. **Selecionado** traz a soma do que você marcou, e **Diferença** mostra quanto falta para chegar ao valor do repasse. Enquanto houver diferença, a barra fica amarela e o botão de vincular, bloqueado. [](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/faq-saldo-4.png) 5\. Quando a **Diferença** chegar a **R$ 0,00**, a barra fica verde e o botão passa a mostrar a quantidade, como em **Vincular 3 lançamentos**. Clique nele. 6\. O sistema confirma: "3 lançamentos vinculados ao repasse. Eles deixam de aparecer como pendentes na Geração de Repasses." O histórico do repasse registra quem fez o vínculo, os códigos dos lançamentos e o aviso de que o valor, a data e a conta do repasse não mudaram.| Coluna | O que mostra |
|---|---|
| **Data** | Data de pagamento do lançamento. Só entram lançamentos com data até a do repasse. |
| **Lançamento** | O nome do item (por exemplo, Aluguel), a descrição e o código do lançamento. |
| **Fatura** | Código e vencimento da fatura. Lançamento sem fatura mostra um traço. |
| **Valor** | Valor com o sinal: + para crédito do proprietário e − para débito. |
O vínculo não muda o valor, a data nem a conta do repasse, e não mexe no saldo bancário. Por isso, ele funciona também em período com fechamento financeiro.
--- #### **O que a janela lista** A janela mostra só os lançamentos que esse repasse pode ter pago: - lançamentos já pagos; - do mesmo proprietário e do mesmo imóvel do repasse (se o repasse não tem imóvel, só os lançamentos sem imóvel); - com data até a do repasse; - que ainda não estão em outro repasse. Se nenhum lançamento atender a essas regras, a janela avisa: "Nenhum lançamento pago e livre deste proprietário e imóvel com data até a do repasse. Se o inquilino pagou e a fatura não foi baixada, baixe a fatura primeiro." --- #### **Quando o vínculo não é possível**| Caso | O que fazer |
|---|---|
| **Repasse em aberto** | O vínculo vale só para repasse já pago. Remova o repasse em aberto e crie-o de novo pela Geração de Repasses, já com os lançamentos. |
| **Repasse unificado** | Repasse feito para vários imóveis de uma vez não aceita vínculo posterior, porque os lançamentos ficam em cada imóvel do grupo. |
| **Repasse com lançamentos** | O vínculo posterior é só para repasse gravado sem nenhum lançamento. Se o repasse já tem lançamentos, o botão não aparece. |
| **Soma diferente** | A soma dos lançamentos marcados precisa ser igual ao valor que o proprietário recebeu. Confira se falta marcar algum lançamento, como uma despesa do imóvel. |
| **Janela vazia** | Se o inquilino pagou e a fatura ainda não foi baixada, baixe a fatura primeiro e abra a janela de novo. |
Se algum lançamento marcado deixar de atender às regras enquanto a janela estiver aberta (por exemplo, se outra pessoa o colocar em outro repasse), o sistema recusa o vínculo: "Algum lançamento selecionado não pode ser vinculado a este repasse: ele precisa estar pago, ser do mesmo proprietário e imóvel, ter data até a do repasse e não pertencer a outro repasse." Feche e abra a janela de novo.
--- #### **Perguntas frequentes** ➜ **Vincular os lançamentos muda o saldo da conta bancária?** Não. O valor, a data e a conta do repasse continuam iguais. O vínculo só marca os lançamentos como repassados, e eles deixam de aparecer como pendentes na Geração de Repasses. ➜ **O período já está fechado. Ainda consigo vincular?** Sim. Como o vínculo não mexe em valor, data nem conta, ele vale também em período com fechamento financeiro. ➜ **O botão Vincular lançamentos não aparece no repasse. Por quê?** Ele aparece só em repasse de proprietário já pago, não unificado e sem nenhum lançamento vinculado. Também é preciso ter a permissão **Efetuar Repasse**. ➜ **A soma nunca chega a R$ 0,00. O que faço?** Confira se a fatura do inquilino foi baixada e se não falta marcar alguma despesa do imóvel. Se o repasse pagou um valor que não corresponde a nenhum conjunto de lançamentos, como um adiantamento, o vínculo não se aplica. Nesse caso, consulte o suporte. ➜ **Vinculei os lançamentos errados. Como desfaço?** A janela não tem a opção de desfazer o vínculo. Consulte o suporte.