# Gerenciando e realizando os repasses para os proprietários

<span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Repasse ao Proprietário**<span style="white-space: pre-wrap;"> pode ser realizado de forma manual ou diretamente pela Conta ApBank.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">No processo manual, o sistema registra o lançamento do repasse e a transferência é realizada separadamente pela imobiliária. Pelo </span>**ApBank**, a transferência pode ser enviada diretamente da conta digital para a conta do proprietário.

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##### **Navegação no Módulo**

[![3repassedeprops.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/3repassedeprops.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/3repassedeprops.gif)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Financeiro &gt; </span>**Repasses de Proprietários**<span style="white-space: pre-wrap;"> &gt; botão de repassar &gt; </span>**Efetuar Repasses**

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##### **Previsão de Repasse no filtro de datas**

Na tela **Efetuar Repasse**, o filtro de datas (o primeiro da barra de filtros) tem a parte **Previsão de Repasse**. Ela mostra só os imóveis com repasse previsto para o período escolhido, pela regra de repasse de cada contrato.

[![Filtro de datas da tela Efetuar Repasse aberto, com a parte Previsão de Repasse e o atalho Até hoje, com atrasados marcado](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/06-previsao-de-repasse.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/06-previsao-de-repasse.png)

<table id="bkmrk-atalhoo-que-apareceh"><tbody><tr><th>Atalho

</th><th>O que aparece

</th></tr><tr><td>**Hoje**

</td><td>Os repasses previstos para hoje.

</td></tr><tr><td>**Até hoje, com atrasados**

</td><td>Os previstos para hoje e os que já deveriam ter sido feitos.

</td></tr><tr><td>**Próximos 7 dias**

</td><td>Os previstos de hoje até daqui a uma semana.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout info">Só entra o que ainda não foi repassado. Contrato com repasse **Manualmente** não tem data prevista e não aparece nesse filtro.</p>

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##### **Filtrar pelo saldo**

No filtro **Saldo** da tela Efetuar Repasse, em “Quais saldos listar”, você escolhe quais proprietários aparecem pelo saldo:

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3oo-que-aparecesa"><tbody><tr><th>Opção

</th><th>O que aparece

</th></tr><tr><td>**Saldo diferente de zero**

</td><td>Só os clientes com saldo negativo ou positivo.

</td></tr><tr><td>**Apenas saldo negativo**

</td><td>Só os clientes com saldo negativo.

</td></tr><tr><td>**Apenas saldo positivo**

</td><td>Só os clientes com saldo positivo, prontos para repasse.

</td></tr><tr><td>**Todos com saldo**

</td><td>Todos os clientes com saldo, mesmo sem movimentação no período escolhido.

</td></tr><tr><td>**Saldo igual ao repasse anterior**

</td><td>Só os repasses com saldo igual ao último repasse feito ao proprietário.

</td></tr></tbody></table>

Ligar **Apenas saldo positivo** desliga **Apenas saldo negativo**, e o contrário também.

##### Buscar por proprietário

Na barra da tela **Efetuar Repasse**, o campo **Proprietário** aceita um ou vários proprietários de uma vez: a lista mostra só os repasses deles. O que não cabe no campo aparece como "e mais N".

- O campo trabalha junto com o filtro **Vínculos**, que mostra quantos foram escolhidos. Contrato e imóvel ficam no **Vínculos**.
- O interruptor **Só saldo positivo** fica à vista na barra, para listar só quem tem saldo para receber.

![Efetuar Repasse com o campo Proprietário e vários proprietários escolhidos](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/86-efetuar-repasse-proprietario-multiplo.png)

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##### **Escolher a forma de repasse**

[![14theed.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/14theed.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/14theed.gif)

Ao efetuar o repasse, é necessário definir como o pagamento será realizado.

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3omanual"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Manual**

</td><td>Cria o lançamento do repasse no sistema, enquanto a transferência financeira é realizada separadamente pela imobiliária.

</td></tr><tr><td>**ApBank**

</td><td>Realiza a transferência diretamente pela conta digital da imobiliária para o proprietário.

</td></tr><tr><td>**Conta ApBank p/ Saque**

</td><td>Define qual Conta ApBank será utilizada para realizar a transferência.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Preencher os dados do repasse**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/uVXimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/uVXimage.png)

A janela de repasse apresenta as informações responsáveis por registrar e identificar a operação.

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3ocompet"><colgroup><col></col><col style="width: 665px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Competência**

</td><td>Define a competência financeira relacionada ao repasse.

</td></tr><tr><td>**Data do Repasse**

</td><td>Define a data em que o repasse será realizado ou registrado.

</td></tr><tr><td>**Método de Pagamento**

</td><td>Define a forma utilizada para o pagamento. Disponível no repasse manual.

</td></tr><tr><td>**Descrição do Repasse**

</td><td>Define a descrição utilizada no lançamento financeiro.

</td></tr><tr><td>**Observações do Repasse**

</td><td>Permite registrar informações complementares sobre o repasse.

</td></tr><tr><td>**Repasse Efetivado**

</td><td>Indica que o pagamento já foi realizado.

</td></tr><tr><td>**Repasse Agendado**

</td><td>Registra o repasse para execução ou tratamento posterior.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Unificar os repasses**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/dDdimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/dDdimage.png)

Quando o proprietário possui mais de um valor para receber, é possível agrupar as transferências.

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3ounific"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Unificar Repasses**

</td><td>Agrupa os repasses do proprietário por conta bancária, permitindo realizar uma única transferência em vez de várias operações separadas.

</td></tr></tbody></table>

Essa opção é útil quando o mesmo proprietário possui valores provenientes de diferentes imóveis ou contratos.

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##### **Enviar recibo e demonstrativo**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/lxkimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/lxkimage.png)

Durante o repasse, também é possível enviar os documentos relacionados ao pagamento para o proprietário.

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3oenviar"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Enviar recibo para o e-mail do proprietário**

</td><td>Envia o recibo referente ao repasse realizado.

</td></tr><tr><td>**Enviar Demonstrativo de Locação para o e-mail do proprietário**

</td><td>Inclui o demonstrativo de locação no envio realizado ao proprietário.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Configurar o repasse automático**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Cazimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Cazimage.png)

Além do repasse realizado manualmente pela tela de repasses, o contrato pode possuir uma configuração para automatizar esse processo.

<span style="white-space: pre-wrap;">Na aba </span>**Configurações**<span style="white-space: pre-wrap;"> do contrato, podem ser definidas as regras utilizadas no repasse.</span>

<table id="bkmrk-configura%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Configuração

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Como fazer o repasse?**

</td><td>Define se o repasse será realizado manualmente, alguns dias após o recebimento ou em um dia específico do mês.

</td></tr><tr><td>**Ativar repasse automático via ApBank**

</td><td>Permite que o sistema realize automaticamente a transferência pela Conta ApBank na data definida para o repasse.

</td></tr></tbody></table>

Durante a liquidação de uma fatura, também podem ser apresentadas opções relacionadas ao tratamento do repasse.

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Pc6image.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Pc6image.png)

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3on%C3%A3o-re"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Não realizar repasse**

</td><td>Não cria nem efetua o repasse naquele momento.

</td></tr><tr><td>**Criar lançamento de repasse**

</td><td>Cria o lançamento para que o pagamento seja realizado posteriormente.

</td></tr><tr><td>**Efetuar o repasse automaticamente via ApBank**

</td><td>Realiza a transferência utilizando a Conta ApBank conforme as condições disponíveis.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">**Atenção:**<span style="white-space: pre-wrap;"> O repasse automático via ApBank depende de saldo disponível na conta digital. Caso não exista saldo suficiente no momento da execução, o repasse poderá permanecer pendente ou apresentar erro.</span></p>

<p class="callout info">**Limite diário de Pix:** quando o banco recusa o repasse porque o limite diário de Pix da Conta ApBank acabou, o sistema tenta esse repasse de novo sozinho no dia seguinte, a partir das 9h. A imobiliária recebe um único e-mail com todos os repasses recusados no dia. Não é preciso reprocessar à mão.</p>

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##### **Como o sistema calcula a data do repasse**

A data do repasse segue a opção **Como fazer o repasse?** da aba Configurações do contrato, sempre contando a partir da entrada do pagamento na conta.

<table id="bkmrk-como-fazer-o-repasse"><tbody><tr><th>Como fazer o repasse?

</th><th>Quando o repasse é feito

</th></tr><tr><td>**Manualmente**

</td><td>Não há data prevista. Ao efetuar, o repasse leva a data de entrada do pagamento.

</td></tr><tr><td>**Após Recebimento**

</td><td>Na quantidade de dias informada, depois da entrada do pagamento.

</td></tr><tr><td>**Em dia Fixo**

</td><td>No dia escolhido. Se o pagamento entrou depois desse dia, o repasse fica para o mesmo dia do mês seguinte.

</td></tr><tr><td>**Em dia Fixo ou Seguinte**

</td><td>No dia escolhido. Se o pagamento entrou depois desse dia, o repasse é feito no próprio dia da entrada.

</td></tr></tbody></table>

<table id="bkmrk-situa%C3%A7%C3%A3oo-que-aconte"><tbody><tr><th>Situação

</th><th>O que acontece

</th></tr><tr><td>Dia fixo 29 ou 30 num mês mais curto

</td><td>O repasse cai no último dia do mês (em fevereiro, dia 28 ou 29).

</td></tr><tr><td>Pagamento antes do vencimento

</td><td>Nas opções de dia fixo, a conta parte do vencimento, não do dia do pagamento.

</td></tr><tr><td>Período já fechado no fechamento financeiro da conta

</td><td>O repasse registrado na tela nunca cai dentro dele: vai para o primeiro dia depois do fechamento.

</td></tr><tr><td>Repasse automático pelo ApBank com data já passada

</td><td>Não é agendado no passado: a transferência é feita a partir de hoje.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Qual a diferença entre repasse Manual e ApBank?**<span style="white-space: pre-wrap;"> No </span>**Manual**<span style="white-space: pre-wrap;">, o sistema registra o lançamento e a transferência é realizada separadamente pela imobiliária. No </span>**ApBank**, a transferência financeira é realizada pela conta digital.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O proprietário recebeu várias transferências no mesmo dia.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize </span>**Unificar Repasses**<span style="white-space: pre-wrap;"> para agrupar os valores por conta bancária quando possível.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Quero programar o repasse sem registrá-lo como pago agora.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize </span>**Repasse Agendado**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Quero enviar o demonstrativo de locação junto com o repasse.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Ative </span>**Enviar Demonstrativo de Locação para o e-mail do proprietário**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O repasse automático não foi realizado.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Confira se existe saldo disponível na Conta ApBank utilizada e verifique a situação do repasse para identificar se ele ficou pendente ou apresentou erro.</span>

➜ **Recebi o e-mail “Limite diário de Pix atingido”.** Os repasses listados serão tentados de novo automaticamente no dia seguinte, a partir das 9h. Se isso acontecer com frequência, fale com o nosso suporte para avaliar o aumento do limite.

➜ **Quero ver só quem tem saldo para receber.** Ligue **Só saldo positivo** na barra, ou, no filtro **Saldo**, ative **Apenas saldo positivo**.

➜ **Como repasso para todos?** Deixe o campo **Proprietário** vazio e use **Repassar Todos**.

➜ **Quero filtrar por contrato ou imóvel.** Use o filtro **Vínculos**.

➜ **Um imóvel não aparece na Previsão de Repasse.** O repasse dele já foi feito, ou o contrato está com o repasse configurado como Manualmente, que não tem data prevista.

➜ **O dia fixo é 30 e o mês é fevereiro. Quando o proprietário recebe?** No último dia de fevereiro.