# Como gerenciar e cadastrar os itens de lançamentos

<span style="white-space: pre-wrap;">A aba </span>**Itens para Lançamentos**<span style="white-space: pre-wrap;"> reúne as configurações que determinam como os valores serão movimentados entre os envolvidos em uma operação financeira.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">Diferente do </span>**Plano de Contas**<span style="white-space: pre-wrap;">, que classifica a natureza da movimentação, o </span>**Item para Lançamento**<span style="white-space: pre-wrap;"> define principalmente </span>**quem será debitado e quem será creditado**<span style="white-space: pre-wrap;"> quando aquele item for utilizado em uma fatura ou lançamento.</span>

Por exemplo, um item de aluguel pode debitar o cliente e creditar o proprietário, enquanto uma comissão pode debitar o proprietário e creditar a imobiliária.

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##### **Navegação no Módulo**

[![itensparalancaemtnos.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/itensparalancaemtnos.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/itensparalancaemtnos.gif)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Configurações &gt; </span>**Classificações Financeiras**<span style="white-space: pre-wrap;"> &gt; aba </span>**Itens para Lançamentos**<span style="white-space: pre-wrap;"> &gt; </span>**Cadastrar**

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[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/aH4image.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/aH4image.png)

No início do cadastro, devem ser definidas a finalidade, o tipo e a identificação do item.

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3ofinali"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Finalidade**

</td><td>Define em quais operações o item poderá ser utilizado. É possível selecionar Locação, Venda e/ou Assinatura. O preenchimento é obrigatório.

</td></tr><tr><td>**Tipo do Item**

</td><td>Define o comportamento e a finalidade específica do item dentro do Financeiro. O preenchimento é obrigatório.

</td></tr><tr><td>**Descrição do Item**

</td><td>Define o nome utilizado para identificar o item nas faturas e demais rotinas. O preenchimento é obrigatório.

</td></tr></tbody></table>

<span style="white-space: pre-wrap;">A </span>**Finalidade**<span style="white-space: pre-wrap;"> também influencia em quais telas e processos o item ficará disponível para seleção.</span>

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##### **Definir o Tipo do Item**

<span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Tipo do Item**<span style="white-space: pre-wrap;"> identifica a finalidade financeira daquele registro.</span>

<table id="bkmrk-tipodescri%C3%A7%C3%A3opadr%C3%A3ou"><colgroup><col></col><col style="width: 707px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Tipo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Padrão**

</td><td>Utilizado para movimentações que não necessitam de um comportamento específico.

</td></tr><tr><td>**Aluguel**

</td><td>Utilizado para representar valores relacionados ao aluguel.

</td></tr><tr><td>**Comissão**

</td><td>Utilizado para movimentações relacionadas às comissões.

</td></tr><tr><td>**Comissão Avulsa**

</td><td>Utilizado para comissões geradas fora do fluxo padrão.

</td></tr><tr><td>**Tarifa**

</td><td>Utilizado para cobranças de tarifas, como tarifas bancárias ou de negativação.

</td></tr><tr><td>**Multa/Juros**

</td><td>Utilizado para acréscimos relacionados a atraso no pagamento.

</td></tr><tr><td>**Desconto**

</td><td>Utilizado para representar valores de desconto.

</td></tr><tr><td>**Imposto Retido**

</td><td>Utilizado para movimentações relacionadas a impostos retidos.

</td></tr><tr><td>**IPTU**

</td><td>Utilizado para valores relacionados ao IPTU.

</td></tr><tr><td>**Caução**

</td><td>Utilizado para movimentações relacionadas à caução do contrato.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">**Atenção:**<span style="white-space: pre-wrap;"> O tipo </span>**Caução**<span style="white-space: pre-wrap;"> possui comportamento específico. Quando uma cobrança utiliza um item desse tipo, o valor pode ser relacionado à garantia de caução do contrato e aparecer no respectivo controle.</span></p>

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##### **Configurar Débito e Crédito**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/hViimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/hViimage.png)

<span style="white-space: pre-wrap;">O bloco de </span>**Débito e Crédito**<span style="white-space: pre-wrap;"> determina como o valor será movimentado entre os envolvidos.</span>

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3od%C3%A9bito"><colgroup><col></col><col style="width: 634px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Débito**

</td><td>Define quem terá o valor debitado na operação.

</td></tr><tr><td>**Crédito**

</td><td>Define quem receberá o valor correspondente.

</td></tr><tr><td>**Plano de Conta para Débito**

</td><td>Define a classificação financeira utilizada no lado do débito.

</td></tr><tr><td>**Plano de Conta para Crédito**

</td><td>Define a classificação financeira utilizada no lado do crédito.

</td></tr><tr><td>**Centro de Custo para Débito**

</td><td>Define o Centro de Custo utilizado na movimentação de débito.

</td></tr><tr><td>**Centro de Custo para Crédito**

</td><td>Define o Centro de Custo utilizado na movimentação de crédito.

</td></tr></tbody></table>

Entre os envolvidos disponíveis podem estar:

<table id="bkmrk-envolvidoutiliza%C3%A7%C3%A3oi"><colgroup><col style="width: 234px;"></col><col style="width: 598px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Envolvido

</th><th>Utilização

</th></tr><tr><td>**Imobiliária**

</td><td>Representa a própria empresa na movimentação.

</td></tr><tr><td>**Proprietário**

</td><td>Representa o proprietário relacionado à operação.

</td></tr><tr><td>**Cliente**

</td><td>Representa o cliente ou pagador relacionado.

</td></tr><tr><td>**Corretor**

</td><td>Representa o corretor envolvido na movimentação.

</td></tr></tbody></table>

Por exemplo:

<table id="bkmrk-itemd%C3%A9bitocr%C3%A9ditoalu"><colgroup><col style="width: 159px;"></col><col style="width: 286px;"></col><col style="width: 570px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Item

</th><th>Débito

</th><th>Crédito

</th></tr><tr><td>**Aluguel**

</td><td>Cliente

</td><td>Proprietário

</td></tr><tr><td>**Taxa de Administração**

</td><td>Proprietário

</td><td>Imobiliária

</td></tr></tbody></table>

Essa combinação é utilizada pelo sistema para determinar como o valor será distribuído financeiramente.

<p class="callout warning">**Atenção:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Depois que o item já possuir lançamentos vinculados, campos como </span>**Débito**<span style="white-space: pre-wrap;">, </span>**Crédito**, Planos de Contas e Centros de Custo podem ficar bloqueados para alteração. Nesses casos, utilize a duplicação para criar um novo item com outra configuração.</p>

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##### **Configurar o comportamento do item**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Tcaimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Tcaimage.png)

Além da movimentação financeira, o item possui opções que alteram seu comportamento em outras rotinas do sistema.

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3oreajus"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Reajustar**

</td><td>Faz com que o item também seja considerado no processo de reajuste do contrato.

</td></tr><tr><td>**Item Garantido no Repasse**

</td><td>Define se o valor do item será considerado nas regras de aluguel garantido. Fica disponível conforme a configuração de débito e crédito do item.

</td></tr><tr><td>**DIMOB**

</td><td>Define se os valores relacionados ao item serão considerados na DIMOB.

</td></tr><tr><td>**Bloquear Edição**

</td><td>Restringe a edição do item quando utilizado em contratos ou faturas. Administradores continuam podendo realizar alterações conforme suas permissões.

</td></tr><tr><td>**Mostrar no Extrato do Cliente**

</td><td>Define se os valores relacionados ao item serão apresentados no extrato disponibilizado ao cliente.

</td></tr><tr><td>**Diluir Desconto de Pontualidade**

</td><td>Faz com que o item participe da distribuição do desconto de pontualidade.

</td></tr><tr><td>**Deduzir do IRRF**

</td><td>Faz com que os valores vinculados ao item sejam deduzidos da base utilizada no cálculo automático do IRRF.

</td></tr><tr><td>**Calcular comissão sobre valor líquido**

</td><td>Inclui o item na base considerada para o cálculo de comissão sobre o valor líquido.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Identificando problemas na configuração do item**

Uma configuração incorreta do item pode refletir em outras rotinas financeiras.

<table id="bkmrk-situa%C3%A7%C3%A3oo-que-verifi"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Situação

</th><th>O que verificar

</th></tr><tr><td>**Repasse com valor incorreto**

</td><td>Confira principalmente os campos Débito e Crédito do item.

</td></tr><tr><td>**Valor não aparece no extrato disponibilizado ao cliente**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">Confira a opção </span>**Mostrar no Extrato do Cliente**.

</td></tr><tr><td>**Valores divergentes na DIMOB**

</td><td>Confira se a opção DIMOB está configurada corretamente nos itens envolvidos.

</td></tr><tr><td>**Valor não foi considerado no aluguel garantido**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">Confira a opção </span>**Item Garantido no Repasse**.

</td></tr><tr><td>**Base do IRRF ficou incorreta**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">Confira se o item deveria utilizar </span>**Deduzir do IRRF**.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Duplicar um item**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/6o3image.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/6o3image.png)

<span style="white-space: pre-wrap;">A opção </span>**Clonar**<span style="white-space: pre-wrap;"> permite criar um novo item utilizando outro já cadastrado como base.</span>

Esse recurso é especialmente útil quando o item existente já possui movimentações e seus campos de Débito, Crédito e classificações financeiras estão bloqueados.

Ao duplicar, o sistema abre um novo cadastro com as informações do item original para que sejam realizados os ajustes necessários antes de gravar.

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##### **Onde os Itens para Lançamentos são utilizados**

Os itens podem ser utilizados em diferentes processos financeiros.

<table id="bkmrk-%C3%81reautiliza%C3%A7%C3%A3oitens-"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Área

</th><th>Utilização

</th></tr><tr><td>**Itens adicionais do contrato**

</td><td>Define os valores que serão adicionados às faturas do contrato.

</td></tr><tr><td>**Faturas avulsas**

</td><td>Permite classificar cada valor adicionado manualmente à cobrança.

</td></tr><tr><td>**Adição de itens em massa**

</td><td>Permite utilizar o item em várias faturas ou registros conforme a rotina.

</td></tr><tr><td>**Configurações do Financeiro — Contratos**

</td><td>Pode ser definido como item padrão para aluguel, comissão, multa, desconto, taxa de serviço e outras operações.

</td></tr><tr><td>**Métodos de Cobrança**

</td><td>Pode ser utilizado para classificar tarifas bancárias e tarifas de negativação.

</td></tr><tr><td>**Caução**

</td><td>Itens do tipo Caução são utilizados nas cobranças relacionadas à garantia.

</td></tr><tr><td>**Seguro Incêndio**

</td><td>Pode ser utilizado na classificação financeira das respectivas cobranças.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Diferença entre Item e Plano de Contas**

Apesar de trabalharem juntos, possuem funções diferentes.

<table id="bkmrk-classifica%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7"><colgroup><col></col><col style="width: 668px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Classificação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Item para Lançamento**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">Define </span>**como o dinheiro será movimentado**, incluindo quem será debitado e quem será creditado.

</td></tr><tr><td>**Plano de Contas**

</td><td>Define qual é a natureza financeira daquela movimentação.

</td></tr></tbody></table>

<span style="white-space: pre-wrap;">O próprio item pode possuir previamente definidos os </span>**Planos de Contas de Débito e Crédito**, automatizando essa classificação quando for utilizado.

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##### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Não consigo alterar o Débito e o Crédito de um item.**<span style="white-space: pre-wrap;"> O item provavelmente já possui lançamentos utilizando essa configuração. Utilize </span>**Duplicar**<span style="white-space: pre-wrap;"> e ajuste o novo item.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O repasse ao proprietário foi gerado incorretamente.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Confira os campos </span>**Débito**<span style="white-space: pre-wrap;"> e </span>**Crédito**, pois eles determinam como o valor será movimentado entre os envolvidos.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Um valor não aparece no extrato do cliente.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Verifique se </span>**Mostrar no Extrato do Cliente**<span style="white-space: pre-wrap;"> está ativado.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**A caução não registrou determinada cobrança.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Confira se a cobrança está utilizando um item do tipo </span>**Caução**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O item não foi atualizado durante o reajuste do contrato.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Verifique se a opção </span>**Reajustar**<span style="white-space: pre-wrap;"> está ativada.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Quero impedir que usuários alterem um item utilizado na fatura.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Ative </span>**Bloquear Edição**<span style="white-space: pre-wrap;"> para restringir as alterações conforme as permissões do usuário.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Qual a diferença entre Item para Lançamento e Plano de Contas?**<span style="white-space: pre-wrap;"> O </span>**Item**<span style="white-space: pre-wrap;"> determina como o valor será movimentado entre os envolvidos. O </span>**Plano de Contas**<span style="white-space: pre-wrap;"> classifica financeiramente essa movimentação.</span>