Como funciona a previsão de repasses para os proprietários A Previsão de Repasses permite consultar antecipadamente os valores que ainda estão previstos para cada proprietário. Essa tela pode ser utilizada para informar quanto o proprietário deverá receber em determinado período e também para auxiliar a imobiliária na projeção das próximas saídas financeiras relacionadas aos repasses. Navegação no Módulo Rotina: Financeiro > Repasses de Proprietários > menu de opções > Previsão de Repasses Filtrar a previsão Antes de realizar a consulta, devem ser definidos os filtros da previsão. Filtro Descrição Período Define o intervalo que será considerado na projeção. O preenchimento é obrigatório. Proprietário Permite selecionar um ou mais proprietários para consultar os respectivos valores previstos. Conta do Proprietário Adiciona à listagem a informação da conta bancária relacionada ao proprietário. Considerar saldo anterior Inclui no cálculo o saldo já acumulado antes do início do período selecionado. Atenção: Quando Considerar saldo anterior estiver desativado, a previsão apresentará apenas os valores originados dentro do período consultado. Saldos acumulados anteriormente não serão considerados. Consultar os repasses previstos Após aplicar os filtros, a tela apresenta os valores previstos para os proprietários selecionados. Informação Descrição Data Apresenta a data relacionada à previsão do valor. Descrição Identifica a origem ou composição do valor previsto. Conta Apresenta a conta relacionada ao lançamento. Valor Apresenta o valor previsto para o proprietário. Saldo Demonstra o saldo acumulado ao longo dos registros apresentados. Cada linha também possui atalhos para consultar os registros relacionados à origem do valor. Atalho Descrição Contrato Abre o contrato relacionado ao lançamento. Imóvel Abre o imóvel relacionado. Cliente Abre o cadastro do cliente relacionado à operação. Proprietário Abre o cadastro do proprietário. Inquilino Abre o cadastro do inquilino relacionado. Os registros são abertos em uma nova guia, permitindo consultar os detalhes sem sair da previsão. Quando existirem mais resultados, utilize a opção de carregar mais para visualizar o próximo conjunto de lançamentos. Diferença entre previsão e repasse A Previsão de Repasses é uma tela de consulta e não realiza transferências ou cria repasses. Ela apresenta valores que ainda estão previstos, enquanto o repasse efetivo é realizado pelo Gerenciamento de Repasse aos Proprietários. Processo Descrição Previsão de Repasses Apresenta os valores que ainda estão previstos para o proprietário. Gerenciamento de Repasse aos Proprietários Apresenta os valores disponíveis e permite realizar o repasse. Atenção: O valor apresentado na previsão pode ser diferente do valor efetivamente repassado posteriormente. A previsão considera valores que ainda irão vencer, enquanto o repasse depende dos valores efetivamente pagos e compensados. Perguntas frequentes ➜ O valor da previsão está diferente do valor que foi repassado. A previsão considera valores futuros, enquanto o repasse é realizado com base nos valores efetivamente recebidos e compensados. ➜ O proprietário possui saldo de períodos anteriores, mas ele não aparece na previsão. Ative Considerar saldo anterior para incluir os valores acumulados antes do período selecionado. ➜ Preciso visualizar a conta bancária do proprietário na listagem. Ative Conta do Proprietário para adicionar essa informação à consulta. ➜ Posso realizar o repasse pela tela de Previsão de Repasses? Não. Essa área é destinada somente à consulta. O repasse deve ser realizado pelo Gerenciamento de Repasse aos Proprietários.