Como calcular a multa e juros de uma fatura de forma manual O cálculo de multa e juros permite atualizar o valor de uma fatura vencida de acordo com o período de atraso. O sistema utiliza a data de vencimento e a data prevista para pagamento para calcular os acréscimos e, quando necessário, também pode atualizar o boleto registrado no banco. Navegação no Módulo Rotina: Financeiro > Manutenção de Faturas > abrir a fatura > Calcular Multa Definir as datas do cálculo As datas informadas determinam o período considerado para calcular o atraso. Campo Descrição Valor Fatura Apresenta o valor atual da fatura utilizado como base para o cálculo. Vencimento Apresenta a data original de vencimento da fatura. Pagamento Define a data em que o pagamento será realizado. A partir dessas informações, o sistema calcula a quantidade de dias em atraso e atualiza os valores sempre que uma das datas for alterada. Atenção: A confirmação do cálculo somente fica disponível quando existe atraso entre a data de vencimento e a data de pagamento informada. Configurar multa e juros Os percentuais utilizados no cálculo podem ser definidos na própria janela. Campo Descrição Multa Define o percentual de multa aplicado uma única vez sobre a fatura. Juros Define a taxa mensal de juros utilizada no cálculo do período em atraso. Item para Multas e Juros Define a classificação financeira utilizada para registrar os acréscimos. O preenchimento é obrigatório. Descritivo para a multa e juros Define a descrição apresentada na fatura para identificar os valores adicionados. No caso dos Juros, o percentual informado corresponde à taxa mensal. O sistema utiliza essa taxa para calcular proporcionalmente o valor referente aos dias de atraso. Atualizar o boleto Caso a fatura possua um boleto registrado, também é possível atualizar a cobrança após o cálculo. Opção Descrição Atualizar registro do Boleto Solicita a atualização da cobrança bancária utilizando os novos valores calculados. Novo Vencimento Define a nova data de vencimento que será utilizada no boleto atualizado. Remover desconto de pontualidade Remove o desconto configurado para pagamento dentro do prazo, quando aplicável. Atenção: Caso a fatura possua desconto de pontualidade, verifique se ele deve ser removido antes de concluir o cálculo para um pagamento realizado após o vencimento. Adicionar taxa por índice Além da multa e dos juros, o sistema pode permitir a inclusão de uma taxa adicional baseada em índice. Campo ou opção Descrição Adicionar Taxa Ativa a aplicação de uma correção adicional sobre a fatura. Índice Adicional Define qual índice será utilizado no cálculo. Índice Apresenta o percentual considerado para o cálculo conforme o período da fatura. O percentual pode ser preenchido pelo sistema conforme o mês de competência e o índice selecionado. Perguntas frequentes ➜ O botão para confirmar o cálculo não aparece. Verifique as datas informadas. A confirmação somente é disponibilizada quando existe atraso entre o vencimento e a data de pagamento. ➜ Informei 1% de juros, mas o valor calculado ficou menor do que eu esperava. O percentual informado corresponde à taxa mensal. O sistema calcula proporcionalmente o valor referente aos dias efetivos de atraso. ➜ O boleto continua apresentando o valor antigo. Ative Atualizar registro do Boleto e informe o Novo Vencimento para atualizar a cobrança. ➜ O cliente pagou após o vencimento e o desconto permaneceu. Utilize Remover desconto de pontualidade quando o desconto não deve ser mantido após o atraso. ➜ Onde configuro a regra de multa e juros do contrato? Acesse as configurações do contrato e localize a área Multa e Juros, onde é possível utilizar a regra geral da imobiliária ou uma configuração específica para o contrato.