# Repasses para Proprietários

# Gerenciando e realizando os repasses para os proprietários

<span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Repasse ao Proprietário**<span style="white-space: pre-wrap;"> pode ser realizado de forma manual ou diretamente pela Conta ApBank.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">No processo manual, o sistema registra o lançamento do repasse e a transferência é realizada separadamente pela imobiliária. Pelo </span>**ApBank**, a transferência pode ser enviada diretamente da conta digital para a conta do proprietário.

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##### **Navegação no Módulo**

[![3repassedeprops.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/3repassedeprops.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/3repassedeprops.gif)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Financeiro &gt; </span>**Repasses de Proprietários**<span style="white-space: pre-wrap;"> &gt; botão de repassar &gt; </span>**Efetuar Repasses**

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##### **Previsão de Repasse no filtro de datas**

Na tela **Efetuar Repasse**, o filtro de datas (o primeiro da barra de filtros) tem a parte **Previsão de Repasse**. Ela mostra só os imóveis com repasse previsto para o período escolhido, pela regra de repasse de cada contrato.

[![Filtro de datas da tela Efetuar Repasse aberto, com a parte Previsão de Repasse e o atalho Até hoje, com atrasados marcado](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/06-previsao-de-repasse.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-10/06-previsao-de-repasse.png)

<table id="bkmrk-atalhoo-que-apareceh"><tbody><tr><th>Atalho

</th><th>O que aparece

</th></tr><tr><td>**Hoje**

</td><td>Os repasses previstos para hoje.

</td></tr><tr><td>**Até hoje, com atrasados**

</td><td>Os previstos para hoje e os que já deveriam ter sido feitos.

</td></tr><tr><td>**Próximos 7 dias**

</td><td>Os previstos de hoje até daqui a uma semana.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout info">Só entra o que ainda não foi repassado. Contrato com repasse **Manualmente** não tem data prevista e não aparece nesse filtro.</p>

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##### **Escolher a forma de repasse**

[![14theed.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/14theed.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/14theed.gif)

Ao efetuar o repasse, é necessário definir como o pagamento será realizado.

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3omanual"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Manual**

</td><td>Cria o lançamento do repasse no sistema, enquanto a transferência financeira é realizada separadamente pela imobiliária.

</td></tr><tr><td>**ApBank**

</td><td>Realiza a transferência diretamente pela conta digital da imobiliária para o proprietário.

</td></tr><tr><td>**Conta ApBank p/ Saque**

</td><td>Define qual Conta ApBank será utilizada para realizar a transferência.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Preencher os dados do repasse**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/uVXimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/uVXimage.png)

A janela de repasse apresenta as informações responsáveis por registrar e identificar a operação.

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3ocompet"><colgroup><col></col><col style="width: 665px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Competência**

</td><td>Define a competência financeira relacionada ao repasse.

</td></tr><tr><td>**Data do Repasse**

</td><td>Define a data em que o repasse será realizado ou registrado.

</td></tr><tr><td>**Método de Pagamento**

</td><td>Define a forma utilizada para o pagamento. Disponível no repasse manual.

</td></tr><tr><td>**Descrição do Repasse**

</td><td>Define a descrição utilizada no lançamento financeiro.

</td></tr><tr><td>**Observações do Repasse**

</td><td>Permite registrar informações complementares sobre o repasse.

</td></tr><tr><td>**Repasse Efetivado**

</td><td>Indica que o pagamento já foi realizado.

</td></tr><tr><td>**Repasse Agendado**

</td><td>Registra o repasse para execução ou tratamento posterior.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Unificar os repasses**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/dDdimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/dDdimage.png)

Quando o proprietário possui mais de um valor para receber, é possível agrupar as transferências.

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3ounific"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Unificar Repasses**

</td><td>Agrupa os repasses do proprietário por conta bancária, permitindo realizar uma única transferência em vez de várias operações separadas.

</td></tr></tbody></table>

Essa opção é útil quando o mesmo proprietário possui valores provenientes de diferentes imóveis ou contratos.

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##### **Enviar recibo e demonstrativo**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/lxkimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/lxkimage.png)

Durante o repasse, também é possível enviar os documentos relacionados ao pagamento para o proprietário.

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3oenviar"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Enviar recibo para o e-mail do proprietário**

</td><td>Envia o recibo referente ao repasse realizado.

</td></tr><tr><td>**Enviar Demonstrativo de Locação para o e-mail do proprietário**

</td><td>Inclui o demonstrativo de locação no envio realizado ao proprietário.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Configurar o repasse automático**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Cazimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Cazimage.png)

Além do repasse realizado manualmente pela tela de repasses, o contrato pode possuir uma configuração para automatizar esse processo.

<span style="white-space: pre-wrap;">Na aba </span>**Configurações**<span style="white-space: pre-wrap;"> do contrato, podem ser definidas as regras utilizadas no repasse.</span>

<table id="bkmrk-configura%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Configuração

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Como fazer o repasse?**

</td><td>Define se o repasse será realizado manualmente, alguns dias após o recebimento ou em um dia específico do mês.

</td></tr><tr><td>**Ativar repasse automático via ApBank**

</td><td>Permite que o sistema realize automaticamente a transferência pela Conta ApBank na data definida para o repasse.

</td></tr></tbody></table>

Durante a liquidação de uma fatura, também podem ser apresentadas opções relacionadas ao tratamento do repasse.

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Pc6image.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Pc6image.png)

<table id="bkmrk-op%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3on%C3%A3o-re"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Opção

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Não realizar repasse**

</td><td>Não cria nem efetua o repasse naquele momento.

</td></tr><tr><td>**Criar lançamento de repasse**

</td><td>Cria o lançamento para que o pagamento seja realizado posteriormente.

</td></tr><tr><td>**Efetuar o repasse automaticamente via ApBank**

</td><td>Realiza a transferência utilizando a Conta ApBank conforme as condições disponíveis.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">**Atenção:**<span style="white-space: pre-wrap;"> O repasse automático via ApBank depende de saldo disponível na conta digital. Caso não exista saldo suficiente no momento da execução, o repasse poderá permanecer pendente ou apresentar erro.</span></p>

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##### **Como o sistema calcula a data do repasse**

A data do repasse segue a opção **Como fazer o repasse?** da aba Configurações do contrato, sempre contando a partir da entrada do pagamento na conta.

<table id="bkmrk-como-fazer-o-repasse"><tbody><tr><th>Como fazer o repasse?

</th><th>Quando o repasse é feito

</th></tr><tr><td>**Manualmente**

</td><td>Não há data prevista. Ao efetuar, o repasse leva a data de entrada do pagamento.

</td></tr><tr><td>**Após Recebimento**

</td><td>Na quantidade de dias informada, depois da entrada do pagamento.

</td></tr><tr><td>**Em dia Fixo**

</td><td>No dia escolhido. Se o pagamento entrou depois desse dia, o repasse fica para o mesmo dia do mês seguinte.

</td></tr><tr><td>**Em dia Fixo ou Seguinte**

</td><td>No dia escolhido. Se o pagamento entrou depois desse dia, o repasse é feito no próprio dia da entrada.

</td></tr></tbody></table>

<table id="bkmrk-situa%C3%A7%C3%A3oo-que-aconte"><tbody><tr><th>Situação

</th><th>O que acontece

</th></tr><tr><td>Dia fixo 29 ou 30 num mês mais curto

</td><td>O repasse cai no último dia do mês (em fevereiro, dia 28 ou 29).

</td></tr><tr><td>Pagamento antes do vencimento

</td><td>Nas opções de dia fixo, a conta parte do vencimento, não do dia do pagamento.

</td></tr><tr><td>Período já fechado no fechamento financeiro da conta

</td><td>O repasse registrado na tela nunca cai dentro dele: vai para o primeiro dia depois do fechamento.

</td></tr><tr><td>Repasse automático pelo ApBank com data já passada

</td><td>Não é agendado no passado: a transferência é feita a partir de hoje.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Qual a diferença entre repasse Manual e ApBank?**<span style="white-space: pre-wrap;"> No </span>**Manual**<span style="white-space: pre-wrap;">, o sistema registra o lançamento e a transferência é realizada separadamente pela imobiliária. No </span>**ApBank**, a transferência financeira é realizada pela conta digital.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O proprietário recebeu várias transferências no mesmo dia.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize </span>**Unificar Repasses**<span style="white-space: pre-wrap;"> para agrupar os valores por conta bancária quando possível.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Quero programar o repasse sem registrá-lo como pago agora.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize </span>**Repasse Agendado**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Quero enviar o demonstrativo de locação junto com o repasse.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Ative </span>**Enviar Demonstrativo de Locação para o e-mail do proprietário**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O repasse automático não foi realizado.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Confira se existe saldo disponível na Conta ApBank utilizada e verifique a situação do repasse para identificar se ele ficou pendente ou apresentou erro.</span>

➜ **Um imóvel não aparece na Previsão de Repasse.** O repasse dele já foi feito, ou o contrato está com o repasse configurado como Manualmente, que não tem data prevista.

➜ **O dia fixo é 30 e o mês é fevereiro. Quando o proprietário recebe?** No último dia de fevereiro.

# Como funciona a listagem de repasses criados para os proprietários

<span style="white-space: pre-wrap;">A área de </span>**Repasses Criados**<span style="white-space: pre-wrap;"> reúne todos os repasses já gerados para os proprietários, permitindo acompanhar quais estão agendados, quais já foram efetivados e quais apresentaram erro.</span>

Depois que o repasse é criado, ele passa a ser acompanhado por essa listagem.

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##### **Navegação no Módulo**

[![3verrepassescriados.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/3verrepassescriados.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/3verrepassescriados.gif)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Financeiro &gt; </span>**Repasses de Proprietários**<span style="white-space: pre-wrap;"> &gt; </span>**Repasses Criados**

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##### **Consultar os repasses criados**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/f1Mimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/f1Mimage.png)

A listagem apresenta as principais informações relacionadas aos repasses já gerados.

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3op"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Proprietário**

</td><td>Identifica o proprietário relacionado ao repasse.

</td></tr><tr><td>**Imóvel**

</td><td>Apresenta o imóvel relacionado ao valor repassado.

</td></tr><tr><td>**Contrato**

</td><td>Identifica o contrato de origem do repasse.

</td></tr><tr><td>**Data**

</td><td>Apresenta a data relacionada ao repasse.

</td></tr><tr><td>**Valor**

</td><td>Apresenta o valor do repasse.

</td></tr><tr><td>**Situação**

</td><td>Informa o estado atual, como agendado, efetivado ou com erro.

</td></tr><tr><td>**Andamento da transferência**

</td><td>Quando o repasse é realizado automaticamente pelo ApBank, apresenta informações relacionadas ao processamento da transferência.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Ações sobre os repasses**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/PH7image.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/PH7image.png)

É possível selecionar um ou mais repasses e realizar ações em lote.

<table id="bkmrk-a%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3oliquida"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Ação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Liquidar**

</td><td>Marca os repasses selecionados como pagos.

</td></tr><tr><td>**Reprocessar Repasses**

</td><td>Realiza uma nova tentativa de processamento dos repasses que apresentaram erro.

</td></tr><tr><td>**Enviar Recibo**

</td><td>Envia os recibos dos repasses selecionados. Quando houver vários repasses para o mesmo proprietário, o envio é agrupado em uma única mensagem.

</td></tr><tr><td>**Remover**

</td><td>Exclui permanentemente os repasses selecionados.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">**Atenção:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Um repasse com erro pode continuar reservando saldo na Conta ApBank. Reprocesse ou remova o repasse, conforme o caso, para tratar a pendência e liberar o valor quando aplicável.</span></p>

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##### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Um repasse está com erro. O que faço?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Selecione o registro e utilize </span>**Reprocessar Repasses**. Caso o erro continue, confira os dados utilizados para realizar a transferência, como as informações bancárias do proprietário.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O repasse foi realizado por fora do sistema.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Selecione o lançamento e utilize </span>**Liquidar**<span style="white-space: pre-wrap;"> para registrar que o pagamento já foi realizado.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Preciso enviar recibos de vários repasses para o mesmo proprietário.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize </span>**Enviar Recibo**<span style="white-space: pre-wrap;"> pela ação em lote. Os repasses selecionados do mesmo proprietário são agrupados em uma única mensagem.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Preciso excluir um repasse.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize </span>**Remover**<span style="white-space: pre-wrap;"> após confirmar que o registro realmente deve ser excluído. A exclusão é permanente.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Onde consulto valores que ainda serão repassados?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize a </span>**Previsão de Repasses**<span style="white-space: pre-wrap;"> para consultar valores futuros ou a </span>**Geração de Repasses**<span style="white-space: pre-wrap;"> para verificar os valores disponíveis para repasse.</span>

# Como funciona a previsão de repasses para os proprietários

<span style="white-space: pre-wrap;">A </span>**Previsão de Repasses**<span style="white-space: pre-wrap;"> permite consultar antecipadamente os valores que ainda estão previstos para cada proprietário.</span>

Essa tela pode ser utilizada para informar quanto o proprietário deverá receber em determinado período e também para auxiliar a imobiliária na projeção das próximas saídas financeiras relacionadas aos repasses.

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##### **Navegação no Módulo**

[![3previsao.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/3previsao.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/3previsao.gif)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Financeiro &gt; </span>**Repasses de Proprietários**<span style="white-space: pre-wrap;"> &gt; menu de opções &gt; </span>**Previsão de Repasses**

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##### **Filtrar a previsão**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/VSEimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/VSEimage.png)

Antes de realizar a consulta, devem ser definidos os filtros da previsão.

<table id="bkmrk-filtrodescri%C3%A7%C3%A3oper%C3%ADo"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Filtro

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Período**

</td><td>Define o intervalo que será considerado na projeção. O preenchimento é obrigatório.

</td></tr><tr><td>**Proprietário**

</td><td>Permite selecionar um ou mais proprietários para consultar os respectivos valores previstos.

</td></tr><tr><td>**Conta do Proprietário**

</td><td>Adiciona à listagem a informação da conta bancária relacionada ao proprietário.

</td></tr><tr><td>**Considerar saldo anterior**

</td><td>Inclui no cálculo o saldo já acumulado antes do início do período selecionado.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">**Atenção:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Quando </span>**Considerar saldo anterior**<span style="white-space: pre-wrap;"> estiver desativado, a previsão apresentará apenas os valores originados dentro do período consultado. Saldos acumulados anteriormente não serão considerados.</span></p>

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##### **Consultar os repasses previstos**

Após aplicar os filtros, a tela apresenta os valores previstos para os proprietários selecionados.

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3od"><colgroup><col></col><col style="width: 745px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Data**

</td><td>Apresenta a data relacionada à previsão do valor.

</td></tr><tr><td>**Descrição**

</td><td>Identifica a origem ou composição do valor previsto.

</td></tr><tr><td>**Conta**

</td><td>Apresenta a conta relacionada ao lançamento.

</td></tr><tr><td>**Valor**

</td><td>Apresenta o valor previsto para o proprietário.

</td></tr><tr><td>**Saldo**

</td><td>Demonstra o saldo acumulado ao longo dos registros apresentados.

</td></tr></tbody></table>

Cada linha também possui atalhos para consultar os registros relacionados à origem do valor.

<table id="bkmrk-atalhodescri%C3%A7%C3%A3ocontr"><colgroup><col></col><col style="width: 730px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Atalho

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Contrato**

</td><td>Abre o contrato relacionado ao lançamento.

</td></tr><tr><td>**Imóvel**

</td><td>Abre o imóvel relacionado.

</td></tr><tr><td>**Cliente**

</td><td>Abre o cadastro do cliente relacionado à operação.

</td></tr><tr><td>**Proprietário**

</td><td>Abre o cadastro do proprietário.

</td></tr><tr><td>**Inquilino**

</td><td>Abre o cadastro do inquilino relacionado.

</td></tr></tbody></table>

Os registros são abertos em uma nova guia, permitindo consultar os detalhes sem sair da previsão.

Quando existirem mais resultados, utilize a opção de carregar mais para visualizar o próximo conjunto de lançamentos.

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##### **Diferença entre previsão e repasse**

<span style="white-space: pre-wrap;">A </span>**Previsão de Repasses**<span style="white-space: pre-wrap;"> é uma tela de consulta e não realiza transferências ou cria repasses.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">Ela apresenta valores que ainda estão previstos, enquanto o repasse efetivo é realizado pelo </span>**Gerenciamento de Repasse aos Proprietários**.

<table id="bkmrk-processodescri%C3%A7%C3%A3opre"><colgroup><col></col><col style="width: 502px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Processo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Previsão de Repasses**

</td><td>Apresenta os valores que ainda estão previstos para o proprietário.

</td></tr><tr><td>**Gerenciamento de Repasse aos Proprietários**

</td><td>Apresenta os valores disponíveis e permite realizar o repasse.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">**Atenção:**<span style="white-space: pre-wrap;"> O valor apresentado na previsão pode ser diferente do valor efetivamente repassado posteriormente. A previsão considera valores que ainda irão vencer, enquanto o repasse depende dos valores efetivamente pagos e compensados.</span></p>

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##### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O valor da previsão está diferente do valor que foi repassado.**<span style="white-space: pre-wrap;"> A previsão considera valores futuros, enquanto o repasse é realizado com base nos valores efetivamente recebidos e compensados.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O proprietário possui saldo de períodos anteriores, mas ele não aparece na previsão.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Ative </span>**Considerar saldo anterior**<span style="white-space: pre-wrap;"> para incluir os valores acumulados antes do período selecionado.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Preciso visualizar a conta bancária do proprietário na listagem.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Ative </span>**Conta do Proprietário**<span style="white-space: pre-wrap;"> para adicionar essa informação à consulta.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Posso realizar o repasse pela tela de Previsão de Repasses?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Não. Essa área é destinada somente à consulta. O repasse deve ser realizado pelo </span>**Gerenciamento de Repasse aos Proprietários**.