# Relatório do Extrato dos Proprietários O relatório de **Extrato por Proprietários** apresenta a posição financeira dos proprietários dentro do período analisado, permitindo acompanhar **o saldo que já existia, os créditos recebidos, os débitos realizados, os repasses efetuados e o saldo restante**. É uma consulta utilizada principalmente para conferir os valores antes do repasse e para entender como o saldo de cada proprietário foi formado. --- ##### **Navegação no Módulo** [![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/juvimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/juvimage.png) **Rotina:** Relatórios > Financeiro e Contábil > Extratos > **Extrato por Proprietários** Ao acessar o relatório, são apresentados os valores consolidados dos proprietários e dos imóveis considerados no período e nos filtros aplicados. --- ##### **Saldo anterior** [![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/VJaimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/VJaimage.png) O **Saldo Anterior** representa o valor acumulado até o dia anterior ao início do período consultado.
Indicador Descrição
**Saldo anterior** Valor que o proprietário já possuía acumulado antes do início do período analisado.
Esse saldo pode representar, por exemplo, valores provenientes de períodos anteriores que ainda não haviam sido repassados. --- ##### **Créditos no período** Os **Créditos no Período** apresentam a soma dos valores creditados nos imóveis listados para cada proprietário.
Indicador Descrição
**Créditos no período** Soma dos créditos vinculados aos imóveis considerados no relatório.
Podem fazer parte desses valores os aluguéis recebidos e demais entradas financeiras atribuídas aos imóveis do proprietário. --- ##### **Débitos no período** Os **Débitos no Período** apresentam os valores descontados do saldo dos proprietários.
Indicador Descrição
**Débitos no período** Soma dos débitos vinculados aos imóveis listados dentro do período.
Esses valores podem estar relacionados a comissões, taxas, despesas do imóvel e outros descontos registrados. --- ##### **Repasses no período** O indicador **Repasses no Período** apresenta os débitos classificados especificamente como repasse ao proprietário.
Indicador Descrição
**Repasses no período** Soma dos débitos classificados como repasse dentro do período analisado.
O repasse reduz o saldo do proprietário porque representa um valor que já foi entregue a ele. Por isso, o relatório separa os repasses dos demais débitos, permitindo distinguir o que foi descontado do que efetivamente foi pago ao proprietário. --- ##### **Saldo final** O **Saldo Final** apresenta quanto ainda permanece disponível após considerar o saldo anterior e todas as movimentações do período.
Indicador Descrição
**Saldo final** Saldo resultante após considerar créditos, débitos e repasses dos proprietários do recorte.
Quando positivo, o valor pode representar um saldo ainda disponível para repasse. Quando negativo, pode indicar que os débitos relacionados ao proprietário ficaram acima dos créditos disponíveis. --- ##### **Proprietários e Imóveis** O relatório também informa quantos proprietários e imóveis fazem parte da consulta atual.
Indicador Descrição
**Proprietários** Quantidade de proprietários considerados no relatório.
**Imóveis** Quantidade de imóveis vinculados aos proprietários dentro do recorte.
Esses indicadores ajudam a conferir o alcance da consulta e validar se os registros esperados estão sendo considerados. --- ##### **Como o saldo é calculado** A formação do saldo segue a movimentação financeira registrada para cada proprietário.
Etapa Como influencia o saldo
**Saldo anterior** Representa o valor que já existia antes do período.
**Créditos** Aumentam o saldo disponível do proprietário.
**Débitos** Reduzem o saldo.
**Repasses** Também reduzem o saldo, pois representam valores já entregues ao proprietário.
**Saldo final** Representa o valor resultante depois de todas as movimentações.

A lógica do saldo segue a relação: Saldo anterior + Créditos − Débitos = Saldo final. Os repasses fazem parte dos débitos e, por isso, também reduzem o saldo disponível do proprietário.

Ao conferir uma diferença, é importante analisar toda a sequência e não apenas os créditos recebidos no período. --- ##### **Como interpretar os valores**
Situação Como interpretar
**Saldo anterior elevado** O proprietário já possuía valores acumulados antes do início do período.
**Créditos elevados** Houve um volume maior de entradas vinculadas aos imóveis.
**Débitos elevados** Existiram despesas, taxas, comissões ou outros descontos relevantes.
**Repasses elevados** Uma parcela maior do saldo já foi transferida ao proprietário.
**Saldo final positivo** Ainda permanece valor disponível após as movimentações.
**Saldo final negativo** Os débitos podem ter superado os créditos e o saldo anterior disponível.
--- ##### **Como utilizar no dia a dia**
Objetivo Como utilizar o relatório
**Conferir antes do repasse** Analise o Saldo Final de cada proprietário antes de efetuar novos pagamentos.
**Explicar um valor ao proprietário** Confira a sequência de Saldo Anterior, Créditos, Débitos, Repasses e Saldo Final.
**Identificar saldo negativo** Analise os débitos e despesas relacionados aos imóveis daquele proprietário.
**Conferir a carteira considerada** Compare a quantidade de imóveis exibidos com os imóveis que deveriam fazer parte do recorte.
**Validar um repasse já realizado** Consulte o valor apresentado em Repasses no Período.
--- #### **Perguntas frequentes** ➜ **Qual é a diferença entre Extrato por Proprietários e Movimentação por Proprietários?** O **Extrato por Proprietários** apresenta a posição consolidada dos saldos e movimentações dentro do período. A **Movimentação por Proprietários** é voltada para acompanhar a evolução desses valores ao longo dos períodos. ➜ **Por que o Saldo Final não é igual ao valor que o proprietário recebeu?** Porque os valores já repassados aparecem como débitos e reduzem o saldo disponível. O Saldo Final representa o que permanece após as movimentações. ➜ **O que significa Saldo Anterior?** É o valor acumulado até o dia anterior ao início do período consultado. ➜ **O repasse aparece como débito?** Sim. O repasse é registrado como um débito com classificação própria, pois representa um valor que saiu do saldo do proprietário. ➜ **Um proprietário pode ficar com saldo negativo?** Sim. Isso pode acontecer quando os débitos relacionados aos imóveis superam os créditos e o saldo disponível. ➜ **O relatório considera todos os imóveis do proprietário?** Ele considera os imóveis que fazem parte do recorte e dos filtros aplicados na consulta. ➜ **Como descubro por que determinado saldo ficou diferente do esperado?** Confira primeiro o **Saldo Anterior** e, em seguida, os créditos, débitos e repasses registrados no período. ➜ **Onde consulto um demonstrativo formatado para enviar ao proprietário?** Utilize o **Demonstrativo de Locações**, que apresenta as informações em um formato apropriado para envio.