# Relatório do Demonstrativo de Locações

<span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Demonstrativo de Locações**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta a prestação de contas da locação em um formato preparado para o proprietário, reunindo </span>**os valores recebidos, os descontos realizados, os repasses efetuados e o resultado do período**.

Diferente dos extratos utilizados para conferência interna, o demonstrativo é voltado à comunicação com o proprietário e pode ser enviado por e-mail.

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##### **Navegação no Módulo**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Rjjimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Rjjimage.png)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Relatórios &gt; Financeiro e Contábil &gt; Demonstrativos &gt; </span>**Demonstrativo de Locações**

Ao gerar o relatório, o sistema organiza as informações em blocos por proprietário, apresentando as movimentações correspondentes ao período e aos filtros utilizados.

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##### **Créditos no período**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/7yCimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/7yCimage.png)

<span style="white-space: pre-wrap;">Os </span>**Créditos no Período**<span style="white-space: pre-wrap;"> representam os valores que entraram em nome do proprietário.</span>

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3oa"><colgroup><col></col><col style="width: 714px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Aluguéis**

</td><td>Valores de aluguel recebidos e relacionados ao proprietário.

</td></tr><tr><td>**Créditos extras**

</td><td>Outros valores creditados além do aluguel principal.

</td></tr><tr><td>**Total de créditos**

</td><td>Soma dos valores creditados durante o período.

</td></tr></tbody></table>

Os créditos extras podem representar acertos, reembolsos ou demais entradas atribuídas aos imóveis do proprietário.

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##### **Débitos no período**

<span style="white-space: pre-wrap;">Os </span>**Débitos no Período**<span style="white-space: pre-wrap;"> representam os valores descontados dos créditos do proprietário.</span>

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3oc"><colgroup><col></col><col style="width: 715px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Comissões**

</td><td>Valores cobrados pela imobiliária conforme as condições do contrato.

</td></tr><tr><td>**Débitos extras**

</td><td>Outras despesas ou descontos atribuídos aos imóveis.

</td></tr><tr><td>**Total de débitos**

</td><td>Soma dos valores debitados durante o período.

</td></tr></tbody></table>

Entre os débitos extras podem existir despesas relacionadas a manutenção, taxas e outros lançamentos vinculados ao imóvel.

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##### **Repasses no período**

<span style="white-space: pre-wrap;">O indicador </span>**Repasses no Período**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta os valores que já foram pagos aos proprietários.</span>

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3ore"><colgroup><col></col><col style="width: 697px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Repasses no período**

</td><td>Soma dos valores efetivamente repassados aos proprietários dentro do período analisado.

</td></tr></tbody></table>

Esse valor permite diferenciar o resultado apurado no demonstrativo dos valores que já foram efetivamente transferidos.

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##### **Saldo total**

<span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Saldo Total**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta o resultado formado pelos créditos e débitos do período.</span>

<table id="bkmrk-indicadorc%C3%A1lculosald"><colgroup><col style="width: 407px;"></col><col style="width: 432px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Indicador

</th><th>Cálculo

</th></tr><tr><td>**Saldo total**

</td><td>Créditos − Débitos

</td></tr></tbody></table>

Esse valor representa o resultado das movimentações apresentadas para o proprietário dentro do período analisado.

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##### **Proprietários no relatório**

O relatório informa quantos proprietários foram incluídos na geração atual.

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3opr"><colgroup><col></col><col style="width: 649px;"></col></colgroup><tbody><tr style="height: 10px;"><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Proprietários no relatório**

</td><td>Quantidade de proprietários que possuem um bloco de demonstrativo gerado no recorte atual.

</td></tr></tbody></table>

Essa informação ajuda a conferir quantos proprietários serão contemplados antes da impressão ou envio.

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##### **Proprietários sem e-mail**

O indicador apresenta quantos proprietários incluídos no relatório não possuem um endereço de e-mail cadastrado.

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3opr-1"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Proprietários sem e-mail**

</td><td>Quantidade de proprietários que não poderão receber o demonstrativo por e-mail devido à ausência do endereço cadastrado.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">Antes de realizar o envio dos demonstrativos, confira o indicador de Proprietários sem e-mail. Caso existam registros, revise os cadastros para evitar que parte dos proprietários fique sem receber o documento.</p>

Quando todos possuem endereço cadastrado, a tela indica que os demonstrativos podem ser enviados por e-mail aos proprietários contemplados.

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##### **Envio do demonstrativo**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Foximage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Foximage.png)

O Demonstrativo de Locações pode ser utilizado como documento de prestação de contas e enviado diretamente aos proprietários com e-mail disponível no cadastro.

<table id="bkmrk-etapadescri%C3%A7%C3%A3ogerar-"><colgroup><col></col><col style="width: 676px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Etapa

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Gerar o demonstrativo**

</td><td>Consulte as movimentações do período e confira os valores apresentados.

</td></tr><tr><td>**Verificar e-mails**

</td><td>Confirme se existem proprietários sem endereço cadastrado.

</td></tr><tr><td>**Revisar os valores**

</td><td>Confira créditos, débitos, repasses e saldo antes do envio.

</td></tr><tr><td>**Enviar por e-mail**

</td><td>Realize o envio aos proprietários que possuem endereço eletrônico cadastrado.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Diferença entre demonstrativo e extrato**

Embora apresentem informações relacionadas, os dois relatórios possuem objetivos diferentes.

<table id="bkmrk-relat%C3%B3rioutiliza%C3%A7%C3%A3od"><colgroup><col></col><col style="width: 644px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Relatório

</th><th>Utilização

</th></tr><tr><td>**Demonstrativo de Locações**

</td><td>Documento formatado para prestação de contas e envio ao proprietário.

</td></tr><tr><td>**Extrato por Proprietários**

</td><td>Consulta voltada à conferência interna, incluindo informações como saldo anterior e saldo final.

</td></tr></tbody></table>

<span style="white-space: pre-wrap;">Para uma análise detalhada de como determinado valor foi formado, o </span>**Extrato por Proprietários**<span style="white-space: pre-wrap;"> pode complementar a consulta.</span>

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##### **Relatórios relacionados**

<table id="bkmrk-relat%C3%B3riodescri%C3%A7%C3%A3ode"><colgroup><col></col><col style="width: 651px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Relatório

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Demonstrativo de Imóveis**

</td><td>Apresenta as movimentações agrupadas por imóvel, em vez de consolidá-las apenas por proprietário.

</td></tr><tr><td>**Extrato por Proprietários**

</td><td>Permite realizar a conferência interna dos saldos e movimentações dos proprietários.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Como utilizar no dia a dia**

<table id="bkmrk-objetivocomo-utiliza"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Objetivo

</th><th>Como utilizar o relatório

</th></tr><tr><td>**Realizar o fechamento mensal**

</td><td>Gere o demonstrativo e confira créditos, débitos, repasses e saldo antes do envio.

</td></tr><tr><td>**Enviar a prestação de contas**

</td><td>Utilize o envio por e-mail para os proprietários que possuem endereço cadastrado.

</td></tr><tr><td>**Evitar falhas no envio**

</td><td>Confira previamente o indicador de Proprietários sem E-mail.

</td></tr><tr><td>**Responder dúvidas sobre valores**

</td><td>Utilize o demonstrativo para apresentar a composição geral e o Extrato por Proprietários para aprofundar a conferência.

</td></tr><tr><td>**Analisar proprietário com vários imóveis**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">Utilize o </span>

**Demonstrativo de Imóveis**

<span style="white-space: pre-wrap;"> quando for necessário visualizar os valores separadamente por imóvel.</span>

</td></tr></tbody></table>

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#### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Qual é a diferença entre Demonstrativo de Locações e Extrato por Proprietários?**

<span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Extrato por Proprietários**<span style="white-space: pre-wrap;"> é voltado à conferência interna e apresenta informações como saldo anterior e saldo final. O </span>**Demonstrativo de Locações**<span style="white-space: pre-wrap;"> é preparado para prestação de contas ao proprietário.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O demonstrativo pode ser enviado por e-mail?**

Sim. O sistema permite o envio aos proprietários que possuem endereço de e-mail cadastrado.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O proprietário recebe o demonstrativo automaticamente?**

O demonstrativo pode ser enviado por e-mail a partir da rotina, desde que o proprietário possua um endereço cadastrado.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O que são créditos extras?**

São valores creditados além do aluguel principal, como acertos, reembolsos e outras entradas atribuídas aos imóveis.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O que são débitos extras?**

São valores descontados além das comissões, como despesas, taxas, manutenções ou outros lançamentos relacionados aos imóveis.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O que representa o Saldo Total?**

É a diferença entre os créditos e os débitos apresentados no demonstrativo para o período.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Os repasses entram no Saldo Total?**

O relatório apresenta os repasses separadamente para indicar os valores que já foram pagos aos proprietários.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Por que um proprietário aparece como sem e-mail?**

Porque o cadastro dele não possui um endereço de e-mail disponível para o envio do demonstrativo.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Por que um proprietário não aparece no relatório?**

Ele pode não ter movimentação dentro do período analisado ou pode estar fora dos filtros utilizados.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Onde vejo os valores separados por imóvel?**

<span style="white-space: pre-wrap;">Utilize o </span>**Demonstrativo de Imóveis**, que apresenta as movimentações agrupadas individualmente por imóvel.