# Relatório do Demonstrativo de Inquilinos

<span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Demonstrativo de Inquilinos**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta a movimentação financeira organizada por inquilino, permitindo visualizar </span>**os valores cobrados, os pagamentos realizados e o saldo resultante de cada pessoa dentro do período**.

É um relatório utilizado principalmente para conferência da cobrança e para esclarecer ao inquilino como os valores apresentados foram formados.

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##### **Navegação no Módulo**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/5NYimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/5NYimage.png)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Relatórios &gt; Financeiro e Contábil &gt; Demonstrativos &gt; </span>**Demonstrativo de Inquilinos**

Ao gerar o relatório, o sistema organiza as movimentações em blocos separados por inquilino, conforme o período e os filtros aplicados.

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##### **Inquilinos no relatório**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/tCmimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/tCmimage.png)

O indicador apresenta a quantidade de inquilinos incluídos no demonstrativo atual.

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3oin"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Inquilinos no relatório**

</td><td>Quantidade de inquilinos que possuem um bloco gerado no demonstrativo conforme o recorte aplicado.

</td></tr></tbody></table>

Esse número ajuda a conferir quantos inquilinos fazem parte da análise.

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##### **Créditos**

<span style="white-space: pre-wrap;">Os </span>**Créditos**<span style="white-space: pre-wrap;"> representam os valores registrados como entradas na movimentação do inquilino.</span>

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3oc"><colgroup><col></col><col style="width: 750px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Créditos**

</td><td>Valores pagos ou creditados ao inquilino dentro do período analisado.

</td></tr></tbody></table>

Esses valores ajudam a demonstrar quanto das cobranças lançadas já foi compensado ou pago.

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##### **Débitos**

<span style="white-space: pre-wrap;">Os </span>**Débitos**<span style="white-space: pre-wrap;"> representam os valores cobrados do inquilino durante o período.</span>

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3od"><colgroup><col></col><col style="width: 749px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Débitos**

</td><td>Soma dos aluguéis, encargos e demais cobranças lançadas para o inquilino.

</td></tr></tbody></table>

Esses valores compõem o total devido dentro do recorte analisado.

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##### **Saldo final**

<span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Saldo Final**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta a posição resultante dos inquilinos ao término do período.</span>

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3osa"><colgroup><col></col><col style="width: 749px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Saldo final**

</td><td>Soma dos saldos dos inquilinos considerados no relatório após as movimentações do período.

</td></tr></tbody></table>

Esse valor permite visualizar a posição consolidada da carteira ao final do recorte.

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##### **Inquilinos com saldo aberto**

O indicador apresenta quantos inquilinos terminaram o período com saldo diferente de zero.

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3oin-1"><colgroup><col></col><col style="width: 641px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr style="height: 10px;"><td>**Inquilinos com saldo aberto**

</td><td>Quantidade de inquilinos que ainda possuem algum saldo ao final do período.

</td></tr></tbody></table>

Quando nenhum inquilino possui saldo em aberto, o relatório informa que todos estão zerados no período.

<p class="callout warning">Saldo aberto não significa necessariamente inadimplência. O valor pode corresponder a uma cobrança ainda dentro do prazo de vencimento. Para identificar especificamente o que está vencido, utilize o Extrato de Inadimplências.</p>

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##### **Como interpretar os valores**

O demonstrativo deve ser analisado comparando os valores lançados com os créditos registrados para cada inquilino.

<table id="bkmrk-situa%C3%A7%C3%A3ocomo-interpr"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Situação

</th><th>Como interpretar

</th></tr><tr><td>**Débitos e créditos equivalentes**

</td><td>As cobranças do período foram compensadas pelos pagamentos ou créditos registrados.

</td></tr><tr><td>**Saldo diferente de zero**

</td><td>Ainda existe alguma diferença entre os valores lançados e os créditos registrados.

</td></tr><tr><td>**Saldo aberto com cobrança ainda não vencida**

</td><td>O valor ainda pode estar dentro do prazo normal de pagamento.

</td></tr><tr><td>**Saldo aberto com cobrança vencida**

</td><td>Deve ser analisado no Extrato de Inadimplências.

</td></tr><tr><td>**Nenhum saldo aberto**

</td><td>Todos os inquilinos considerados terminaram o período com saldo zerado.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Diferença entre Demonstrativo e Extrato**

Embora apresentem informações relacionadas, os dois relatórios possuem finalidades diferentes.

<table id="bkmrk-relat%C3%B3rioutiliza%C3%A7%C3%A3od"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Relatório

</th><th>Utilização

</th></tr><tr><td>**Demonstrativo de Inquilinos**

</td><td>Apresenta as movimentações agrupadas por inquilino em formato de demonstrativo.

</td></tr><tr><td>**Extrato por Inquilinos**

</td><td>É voltado à conferência interna e apresenta informações adicionais, como saldo inicial e opções de exibição.

</td></tr><tr><td>**Extrato de Inadimplências**

</td><td>Apresenta especificamente as cobranças que estão vencidas.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Relatórios relacionados**

<table id="bkmrk-relat%C3%B3riodescri%C3%A7%C3%A3oex"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Relatório

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Extrato por Inquilinos**

</td><td>Apresenta a movimentação detalhada dos inquilinos para conferência interna.

</td></tr><tr><td>**Extrato de Inadimplências**

</td><td>Permite identificar quais valores estão efetivamente vencidos.

</td></tr><tr><td>**Demonstrativo de Locações**

</td><td>Apresenta as movimentações da locação pela outra ponta da operação, voltada ao proprietário.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Como utilizar no dia a dia**

<table id="bkmrk-objetivocomo-utiliza"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Objetivo

</th><th>Como utilizar o relatório

</th></tr><tr><td>**Realizar o fechamento do período**

</td><td>Confira quantos inquilinos terminaram com saldo aberto.

</td></tr><tr><td>**Conferir cobranças e pagamentos**

</td><td>Compare os Débitos com os Créditos apresentados para cada inquilino.

</td></tr><tr><td>**Responder a um questionamento**

</td><td>Utilize o demonstrativo para apresentar a composição dos valores do período.

</td></tr><tr><td>**Separar saldo aberto de inadimplência**

</td><td>Consulte o Extrato de Inadimplências para verificar se o valor já está vencido.

</td></tr><tr><td>**Aprofundar uma diferença**

</td><td>Utilize o Extrato por Inquilinos para consultar a movimentação com mais detalhes.

</td></tr></tbody></table>

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#### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Qual é a diferença entre Demonstrativo de Inquilinos e Extrato por Inquilinos?**<span style="white-space: pre-wrap;"> O </span>**Extrato por Inquilinos**<span style="white-space: pre-wrap;"> é voltado à conferência interna e apresenta informações como saldo inicial e opções adicionais de exibição. O </span>**Demonstrativo de Inquilinos**<span style="white-space: pre-wrap;"> organiza as movimentações em blocos por inquilino.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Saldo aberto significa que o inquilino está inadimplente?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Não necessariamente. O valor pode corresponder a uma cobrança que ainda está dentro do prazo de vencimento.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Onde verifico se o valor está realmente vencido?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize o </span>**Extrato de Inadimplências**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O que representam os Créditos?**<span style="white-space: pre-wrap;"> São os valores pagos ou creditados na movimentação do inquilino dentro do período.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O que representam os Débitos?**<span style="white-space: pre-wrap;"> São os aluguéis, encargos e demais cobranças registradas para o inquilino.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Por que um inquilino não aparece no demonstrativo?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Ele pode não possuir movimentação dentro do período ou estar fora dos filtros utilizados na consulta.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O demonstrativo apresenta o histórico anterior do inquilino?**<span style="white-space: pre-wrap;"> O demonstrativo é voltado ao período selecionado. Para uma análise mais detalhada da movimentação e do saldo anterior, utilize o </span>**Extrato por Inquilinos**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O que significa quando todos os inquilinos estão zerados?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Significa que, dentro da movimentação apresentada no período, nenhum inquilino terminou com saldo diferente de zero.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Onde vejo a movimentação pelo lado do proprietário?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize o </span>**Demonstrativo de Locações**.