# Relatório do Demonstrativo de Imóveis

<span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Demonstrativo de Imóveis**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta a movimentação financeira organizada por imóvel, permitindo visualizar separadamente </span>**os créditos, os débitos, os repasses e o saldo de cada unidade**.

<span style="white-space: pre-wrap;">Enquanto o </span>**Demonstrativo de Locações**<span style="white-space: pre-wrap;"> consolida as informações por proprietário, este relatório apresenta um bloco individual para cada imóvel, facilitando principalmente a análise de proprietários que possuem mais de um imóvel na carteira.</span>

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##### **Navegação no Módulo**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/tBpimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/tBpimage.png)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Relatórios &gt; Financeiro e Contábil &gt; Demonstrativos &gt; </span>**Demonstrativo de Imóveis**

Ao gerar o relatório, o sistema separa as movimentações conforme cada imóvel considerado no período e nos filtros aplicados.

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##### **Imóveis no relatório**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/e5nimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/e5nimage.png)

O indicador apresenta a quantidade de imóveis que possuem um bloco no demonstrativo atual.

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3oim"><colgroup><col></col><col style="width: 683px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Imóveis no relatório**

</td><td>Quantidade de imóveis considerados no demonstrativo conforme o período e os filtros aplicados.

</td></tr></tbody></table>

Essa informação ajuda a conferir o alcance da consulta antes de analisar os valores individualmente.

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##### **Créditos**

<span style="white-space: pre-wrap;">Os </span>**Créditos**<span style="white-space: pre-wrap;"> representam as entradas financeiras atribuídas ao imóvel dentro do período.</span>

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3oc"><colgroup><col></col><col style="width: 742px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Créditos**

</td><td>Valores recebidos e vinculados ao imóvel durante o período analisado.

</td></tr></tbody></table>

Podem fazer parte desses valores os aluguéis recebidos e demais créditos relacionados ao imóvel.

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##### **Débitos**

<span style="white-space: pre-wrap;">Os </span>**Débitos**<span style="white-space: pre-wrap;"> representam os valores descontados ou despesas vinculadas ao imóvel.</span>

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3od"><colgroup><col></col><col style="width: 743px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Débitos**

</td><td>Soma das despesas, comissões e demais valores debitados do imóvel durante o período.

</td></tr></tbody></table>

Esses valores reduzem o saldo disponível do imóvel e podem estar relacionados a comissões, taxas, manutenções ou outras despesas.

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##### **Repasses**

<span style="white-space: pre-wrap;">Os </span>**Repasses**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresentam os valores já pagos aos proprietários dentro do período.</span>

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3or"><colgroup><col></col><col style="width: 737px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Repasses**

</td><td>Valores efetivamente repassados aos proprietários relacionados ao imóvel.

</td></tr></tbody></table>

Esse indicador ajuda a diferenciar o valor gerado pelo imóvel dos valores que já foram entregues ao proprietário.

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##### **Saldo final**

<span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Saldo Final**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta a posição resultante dos imóveis considerados no relatório após as movimentações do período.</span>

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3osa"><colgroup><col></col><col style="width: 736px;"></col></colgroup><tbody><tr style="height: 10px;"><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Saldo final**

</td><td>Soma dos saldos finais dos imóveis incluídos no recorte.

</td></tr></tbody></table>

O saldo permite identificar quanto permanece disponível após considerar créditos, débitos e demais movimentações relacionadas aos imóveis.

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##### **Imóveis com saldo negativo**

O relatório informa quantos imóveis terminaram o período com saldo abaixo de zero.

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3oim-1"><colgroup><col></col><col style="width: 618px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Imóveis com saldo negativo**

</td><td>Quantidade de imóveis em que os débitos ficaram acima dos créditos disponíveis no período.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">Imóveis com saldo negativo devem ser conferidos antes do repasse. Esse resultado pode estar relacionado a despesas, taxas, manutenções ou outros débitos que superaram os créditos disponíveis para aquele imóvel.</p>

Quando nenhum imóvel apresenta saldo negativo, o relatório informa que não existem imóveis nessa situação.

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##### **Por que analisar por imóvel**

Quando um proprietário possui vários imóveis, seu resultado consolidado é formado pela soma das movimentações de todos eles.

<table id="bkmrk-situa%C3%A7%C3%A3ocomo-interpr"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Situação

</th><th>Como interpretar

</th></tr><tr><td>**Todos os imóveis com saldo positivo**

</td><td>Todos contribuíram positivamente para o saldo consolidado do proprietário.

</td></tr><tr><td>**Um imóvel com saldo negativo**

</td><td>Esse imóvel reduz o total disponível do proprietário.

</td></tr><tr><td>**Despesa elevada em um único imóvel**

</td><td>Pode explicar por que o repasse total ficou abaixo do esperado.

</td></tr><tr><td>**Imóvel frequentemente negativo**

</td><td>Pode indicar necessidade de revisar as despesas ou as condições financeiras relacionadas àquele imóvel.

</td></tr></tbody></table>

Por isso, o agrupamento por imóvel facilita a identificação da origem de uma diferença no saldo total do proprietário.

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##### **Diferença entre os demonstrativos**

Os demonstrativos apresentam informações semelhantes, mas utilizam agrupamentos diferentes.

<table id="bkmrk-relat%C3%B3rioagrupamento"><colgroup><col></col><col style="width: 631px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Relatório

</th><th>Agrupamento

</th></tr><tr><td>**Demonstrativo de Locações**

</td><td>Organiza as movimentações por proprietário.

</td></tr><tr><td>**Demonstrativo de Imóveis**

</td><td>Organiza as movimentações individualmente por imóvel.

</td></tr></tbody></table>

Para proprietários que possuem vários imóveis, a visão por imóvel pode facilitar a identificação de qual unidade gerou determinada despesa ou alteração no saldo.

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##### **Relatórios relacionados**

<table id="bkmrk-relat%C3%B3riodescri%C3%A7%C3%A3ode"><colgroup><col></col><col style="width: 601px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Relatório

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Demonstrativo de Locações**

</td><td>Apresenta os valores agrupados por proprietário.

</td></tr><tr><td>**Movimentação por Proprietários**

</td><td>Permite acompanhar a evolução dos saldos dos proprietários ao longo dos períodos.

</td></tr></tbody></table>

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##### **Como utilizar no dia a dia**

<table id="bkmrk-objetivocomo-utiliza"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Objetivo

</th><th>Como utilizar o relatório

</th></tr><tr><td>**Conferir antes do repasse**

</td><td><span style="white-space: pre-wrap;">Verifique o indicador de </span> **Imóveis com Saldo Negativo**<span style="white-space: pre-wrap;"> antes de realizar os pagamentos.</span>

</td></tr><tr><td>**Explicar um repasse menor**

</td><td>Identifique qual imóvel apresentou despesas ou débitos que reduziram o saldo do proprietário.

</td></tr><tr><td>**Analisar proprietários com vários imóveis**

</td><td>Consulte individualmente os blocos de cada imóvel para entender como o saldo total foi formado.

</td></tr><tr><td>**Identificar despesas relevantes**

</td><td>Compare os créditos e débitos de cada imóvel.

</td></tr><tr><td>**Acompanhar imóveis com recorrência de saldo negativo**

</td><td>Observe unidades que frequentemente apresentam mais débitos do que créditos.

</td></tr></tbody></table>

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#### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Qual é a diferença entre Demonstrativo de Imóveis e Demonstrativo de Locações?** <span style="white-space: pre-wrap;">O </span>**Demonstrativo de Locações**<span style="white-space: pre-wrap;"> agrupa os valores por proprietário. O </span>**Demonstrativo de Imóveis**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta as movimentações separadamente por imóvel.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Por que um imóvel pode terminar com saldo negativo?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Porque os débitos relacionados a ele superaram os créditos disponíveis durante o período.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Que tipos de valores podem deixar um imóvel negativo?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Podem existir despesas, taxas, comissões, manutenções ou outros débitos vinculados ao imóvel.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O saldo negativo de um imóvel pode afetar o total do proprietário?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Sim. Quando o proprietário possui vários imóveis, seus saldos são considerados em conjunto. Um imóvel negativo pode reduzir o valor consolidado disponível.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Imóveis sem movimentação aparecem no relatório?**<span style="white-space: pre-wrap;"> O relatório gera os blocos conforme os imóveis considerados no recorte e que possuem movimentações relacionadas ao período.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**O que representa o Saldo Final?**<span style="white-space: pre-wrap;"> É a posição resultante após considerar as movimentações financeiras dos imóveis apresentados no relatório.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Por que devo conferir os imóveis negativos antes do repasse?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Porque uma despesa ou débito acima dos créditos pode reduzir o valor disponível para o proprietário e exigir conferência antes do pagamento.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Este é o documento utilizado para envio ao proprietário?**<span style="white-space: pre-wrap;"> O </span>**Demonstrativo de Locações**<span style="white-space: pre-wrap;"> é o formato voltado à prestação de contas por proprietário. O Demonstrativo de Imóveis é mais indicado para detalhar os valores individualmente por imóvel.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Onde acompanho a evolução dos saldos mês a mês?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Utilize o relatório de </span>**Movimentação por Proprietários**.