Relatório de Movimentação por Proprietários
O relatório de Movimentação por Proprietários apresenta a evolução dos saldos dos proprietários ao longo dos períodos analisados.
Enquanto o Extrato por Proprietários mostra uma posição consolidada dentro de um período, esta tela permite acompanhar como créditos, débitos, repasses e saldos evoluíram mês a mês, facilitando a identificação de variações e diferenças.
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Ao acessar o relatório, os valores são distribuídos ao longo dos períodos para permitir a análise da evolução financeira dos proprietários.
Saldo inicial consolidado
O Saldo Inicial Consolidado representa o saldo que os imóveis já possuíam antes do primeiro período apresentado no relatório.
Indicador | Descrição |
|---|---|
Saldo inicial consolidado | Soma dos saldos existentes nos imóveis antes do início do primeiro período do recorte. |
A base do cálculo é o imóvel.
Por isso, quando um proprietário possui vários imóveis, seu saldo é formado pela soma dos valores correspondentes a cada um deles.
Movimentação do período
A Movimentação do Período apresenta como os valores dos proprietários evoluíram ao longo dos meses ou períodos exibidos.
Informação | Descrição |
|---|---|
Período | Identifica cada intervalo apresentado no relatório. |
Movimentação | Demonstra a variação financeira ocorrida em cada período. |
Essa visualização permite identificar se o saldo permaneceu estável, aumentou gradualmente ou sofreu alguma alteração significativa em determinado momento.
Créditos no período
Os Créditos no Período representam a soma dos valores creditados nos imóveis considerados no relatório.
Indicador | Descrição |
|---|---|
Créditos no período | Soma dos créditos vinculados aos imóveis dentro do recorte analisado. |
Esses créditos aumentam o saldo disponível dos proprietários.
Débitos no período
Os Débitos no Período apresentam a soma dos valores descontados dos imóveis considerados no relatório.
Indicador | Descrição |
|---|---|
Débitos no período | Soma dos débitos vinculados aos imóveis dentro do período. |
Podem fazer parte desses valores despesas dos imóveis, comissões, taxas e outros lançamentos que reduzem o saldo disponível.
Repasses no período
O indicador Repasses no Período apresenta os lançamentos de repasse que já foram efetivamente realizados dentro do recorte.
Indicador | Descrição |
|---|---|
Repasses no período | Soma dos valores de repasse já efetuados aos proprietários durante o período. |
Esses valores representam o que já saiu do saldo disponível e foi entregue aos proprietários.
Saldo final dos proprietários
O Saldo Final dos Proprietários apresenta a soma dos saldos restantes ao término do período analisado.
Indicador | Descrição |
|---|---|
Saldo final dos proprietários | Soma do saldo final dos proprietários considerados no recorte. |
Esse valor representa a posição da carteira ao final do período, após considerar créditos, débitos e repasses realizados.
Saldo calculado por imóvel
O saldo utilizado no relatório é formado a partir dos imóveis vinculados aos proprietários.
Situação | Impacto |
|---|---|
Proprietário com um imóvel | O saldo do proprietário corresponde ao saldo daquele imóvel. |
Proprietário com vários imóveis | O saldo do proprietário é formado pela soma dos saldos dos imóveis. |
Um imóvel com saldo negativo | Reduz o saldo total do proprietário, mesmo que os demais imóveis estejam positivos. |
Imóveis com saldos positivos | Aumentam o saldo consolidado do proprietário. |
A base do cálculo é o imóvel. Quando um proprietário possui vários imóveis, cada um mantém sua própria movimentação e seus saldos são somados para formar a posição consolidada do proprietário.
Essa lógica é importante para entender situações em que o saldo total apresenta uma variação que não parece corresponder a apenas um dos imóveis.
Como interpretar a evolução
A distribuição dos valores por período ajuda a identificar em que momento determinada alteração aconteceu.
Situação | Como interpretar |
|---|---|
Saldo crescendo continuamente | Pode indicar acúmulo de valores ainda não repassados. |
Queda de saldo sem repasse | Pode indicar débitos, despesas, comissões ou taxas registradas no período. |
Queda acompanhada de repasse | Pode representar valores efetivamente enviados ao proprietário. |
Variação concentrada em um único período | Vale conferir os lançamentos daquele mês para identificar a origem da mudança. |
Saldo final diferente do esperado | Analise a evolução período a período e os imóveis que compõem o proprietário. |
Como utilizar no dia a dia
Objetivo | Como utilizar o relatório |
|---|---|
Investigar uma diferença de saldo | Percorra os períodos até identificar em qual momento ocorreu a variação. |
Acompanhar a carteira dos proprietários | Consulte o Saldo Final dos Proprietários para visualizar a posição ao fim do recorte. |
Conferir repasses realizados | Utilize o indicador de Repasses no Período. |
Identificar acúmulo de valores | Observe proprietários com saldo crescente ao longo dos períodos. |
Analisar um proprietário com vários imóveis | Considere os saldos individuais de cada imóvel que compõem o valor consolidado. |
Perguntas frequentes
➜ Qual é a diferença entre Movimentação por Proprietários e Extrato por Proprietários? O Extrato por Proprietários apresenta a posição consolidada de um período. A Movimentação por Proprietários mostra como os valores evoluíram ao longo dos períodos.
➜ O Saldo Inicial é calculado por proprietário ou por imóvel? A base é o imóvel. O saldo inicial de cada imóvel é considerado e, posteriormente, somado para formar o saldo do proprietário.
➜ O indicador Repasses no Período inclui valores previstos? Não. Ele considera os lançamentos de repasse que já foram efetuados.
➜ Por que o saldo de um proprietário caiu mesmo sem existir repasse? Pode ter ocorrido algum débito no período, como despesa do imóvel, comissão, taxa ou outro lançamento que reduziu o saldo.
➜ Um imóvel negativo pode reduzir o saldo dos outros imóveis do proprietário? Na visão consolidada do proprietário, sim. Os saldos dos imóveis são somados, portanto um imóvel negativo reduz o total apresentado.
➜ Como identifico em qual mês o saldo mudou? Analise a movimentação apresentada em cada período até localizar o momento em que ocorreu a variação.
➜ Onde vejo o detalhamento das movimentações por imóvel? Utilize o Demonstrativo de Imóveis, que organiza os lançamentos conforme cada imóvel.
➜ Um saldo crescente significa necessariamente erro? Não. Pode indicar apenas que valores estão sendo acumulados e ainda não foram repassados. Para confirmar, verifique os créditos, débitos e repasses de cada período.