# Relatório de Índices Imobiliários O relatório de **Índices Imobiliários** reúne os principais índices econômicos utilizados como referência para reajustes de contratos, como **IGP-M, IPCA** e outros índices praticados no mercado imobiliário. A tela permite consultar o valor mais recente de cada índice, o período de referência, a variação mensal e o acumulado dos últimos 12 meses, servindo como apoio antes de realizar reajustes contratuais. --- ##### **Navegação no Módulo** [![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/nmiimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/nmiimage.png) **Rotina:** Relatórios > Financeiro e Contábil > **Índices Imobiliários** Ao acessar o relatório, o sistema apresenta os índices acompanhados e seus respectivos valores de referência. --- ##### **Informações apresentadas** Para cada índice acompanhado pelo sistema, o relatório apresenta as principais informações necessárias para consulta.
Informação Descrição
**Índice** Identifica o índice econômico utilizado como referência.
**Fonte** Informa a origem utilizada para obtenção dos valores do índice.
**Mês/Ano de referência** Indica a qual período o valor apresentado corresponde.
**Variação mensal** Percentual de variação registrado naquele mês.
**Acumulado em 12 meses** Variação acumulada do índice ao longo dos últimos 12 meses.
Essas informações permitem acompanhar tanto o comportamento recente do índice quanto sua evolução acumulada. --- ##### **Variação mensal** A **Variação Mensal** representa quanto determinado índice variou dentro do mês de referência.
Informação Descrição
**Variação mensal** Percentual de aumento ou redução do índice naquele mês específico.
Esse valor é útil principalmente para acompanhar a tendência do indicador ao longo do tempo. Uma sequência de meses com variação positiva, por exemplo, pode influenciar o acumulado utilizado nos reajustes futuros. --- ##### **Acumulado em 12 meses** O **Acumulado em 12 meses** apresenta a variação do índice considerando os últimos 12 meses.
Informação Descrição
**Acumulado em 12 meses** Percentual acumulado do índice ao longo dos últimos 12 meses.
Para contratos que possuem reajuste anual baseado em um índice econômico, é normalmente esse acumulado que deve ser observado, respeitando sempre o índice e o período definidos no contrato.

A variação mensal e o acumulado em 12 meses representam informações diferentes. Antes de aplicar um reajuste, confira qual índice e qual período de referência estão definidos no contrato.

--- ##### **Diferença entre mensal e acumulado** A principal diferença entre os dois valores está no período considerado no cálculo.
Indicador O que representa
**Variação mensal** Alteração do índice em um único mês.
**Acumulado em 12 meses** Variação total considerada ao longo dos últimos 12 meses.
Por isso, utilizar a variação mensal quando o contrato prevê reajuste pelo acumulado pode gerar um valor diferente do esperado. --- ##### **Relação com os contratos** Os índices apresentados neste relatório podem ser utilizados como referência nos reajustes dos contratos de locação.
Recurso Como se relaciona
**Índices Imobiliários** Apresenta os percentuais e períodos de referência dos índices econômicos.
**Contratos a Vencer e Reajustar** Identifica quais contratos possuem reajuste previsto ou atrasado.
**Contrato de Locação** Define qual índice deve ser utilizado no reajuste daquele contrato.
O relatório de **Contratos a Vencer e Reajustar** ajuda a identificar quais contratos precisam de atenção, enquanto **Índices Imobiliários** permite consultar os valores utilizados como referência. --- ##### **Quadro de Índices Imobiliários** A tela inicial do sistema também pode apresentar um quadro resumido com os índices imobiliários.
Informação Descrição
**Última variação disponível** Apresenta de forma resumida o valor mais recente do índice.
**Atalho para o relatório** Permite acessar a consulta completa dos Índices Imobiliários.
Esse quadro funciona como uma consulta rápida, enquanto o relatório apresenta informações mais detalhadas. --- ##### **Como utilizar no dia a dia**
Objetivo Como utilizar o relatório
**Preparar um reajuste** Confira o índice definido no contrato, o período de referência e o acumulado correspondente.
**Acompanhar os índices da carteira** Consulte periodicamente os indicadores utilizados nos contratos ativos.
**Preparar uma negociação** Utilize os valores oficiais apresentados como referência na conversa com proprietário ou inquilino.
**Acompanhar tendências** Observe a evolução das variações mensais para entender o comportamento recente dos índices.
**Conferir contratos próximos do reajuste** Utilize em conjunto com o relatório de **Contratos a Vencer e Reajustar** .
--- #### **Perguntas frequentes** ➜ **Qual índice devo utilizar no reajuste de um contrato?** Deve ser utilizado o índice definido no próprio contrato. O relatório apresenta os valores disponíveis, mas a cláusula contratual determina qual deles deve ser aplicado. ➜ **Devo utilizar a variação mensal ou o acumulado em 12 meses?** Para um reajuste anual, deve ser observado o acumulado correspondente ao período previsto no contrato. ➜ **Qual é a diferença entre a variação mensal e o acumulado?** A variação mensal considera apenas um mês. O acumulado considera a evolução do índice ao longo dos últimos 12 meses. ➜ **De onde vêm os valores apresentados?** O relatório apresenta a fonte relacionada a cada índice acompanhado pelo sistema. ➜ **Por que o índice do mês atual pode ainda não aparecer?** Cada índice possui seu próprio calendário de divulgação. O relatório apresenta o último valor disponível e o respectivo mês/ano de referência. ➜ **O relatório aplica o reajuste automaticamente no contrato?** Não. O relatório funciona como referência para consulta dos índices. O reajuste é tratado na rotina do próprio contrato. ➜ **Onde vejo quais contratos precisam ser reajustados?** Utilize o relatório **Contratos a Vencer e Reajustar**. ➜ **Posso escolher qualquer índice para reajustar um contrato?** O índice utilizado deve respeitar o que estiver definido no contrato correspondente.