Como criar um catálogo de imóveis no Facebook (Meta)

Neste artigo, você aprenderá o passo a passo para criar e configurar o catálogo no Facebook Meta, ferramenta essencial para exibir seus produtos e serviços nos anúncios, facilitar a descoberta da sua marca e impulsionar suas vendas.
O catálogo funciona como uma vitrine online onde suas informações de produtos ficam armazenadas e organizadas, permitindo integração com anúncios, lojas do Facebook e Instagram, além de recursos como remarketing dinâmico.
Siga as instruções abaixo para criar seu catálogo corretamente e conectá-lo à Apresenta.me, que envia os seus imóveis ao catálogo por meio de um link.

Antes de começar
Confira estes itens para a configuração funcionar:
Você precisa ter acesso ao portfólio empresarial da imobiliária no Meta, com permissão para gerenciar catálogos.
Na Apresenta.me, o card do Facebook precisa estar ativo na tela de Exportação. O passo 1 mostra onde.
Cada imóvel precisa ter o que a tabela abaixo pede. O Meta recusa o imóvel que não tem esses dados.
O imóvel precisa ter
O que conferir
Facebook marcado
No cadastro do imóvel, em Publicação nos Portais de Anúncios, o Facebook precisa estar com a borda verde. Borda cinza significa que o imóvel não vai para o catálogo.
Situação
O imóvel precisa estar ativo e disponível.
Foto
Pelo menos uma foto cadastrada.
Endereço
Endereço completo, com bairro.
Localização no mapa
O imóvel precisa estar posicionado no mapa.
Preço
Preço informado e que não esteja oculto nos portais.
Para veicular anúncios de imóveis, o Meta exige no mínimo 100 imóveis no catálogo.

Passo 1 – Como obter o link XML dos imóveis na Apresenta.me
Para integrar os imóveis da imobiliária ao catálogo do Facebook, é necessário copiar o link XML disponibilizado pelo sistema Apresenta.me.
Acesse o sistema Apresenta.me e navegue até Configurações > Integrações > Exportação.
Na seção Portais Pagos, localize o card do Facebook. Apesar de estar nessa seção, a integração com o Facebook é gratuita.
Verifique se a opção Ativo está habilitada. Caso esteja desativada, ative-a para permitir a integração.
Passe o cursor sobre o ícone de interrogação (?), localizado no canto superior direito do card do Facebook.
Será exibida uma caixa com a informação "O seu link de integração XML será:", seguida do endereço de integração. Copie esse link, que termina em /exportar/facebook.
Caso deseje que os novos imóveis sejam enviados automaticamente ao catálogo, habilite também a opção Habilitar Exportação.


Filtrar imóveis por finalidade
É possível configurar o link XML para exportar apenas imóveis de uma finalidade específica:
Somente venda: acrescente 
?purpose=sale ao final do link.
Somente locação: acrescente 
?purpose=rent ao final do link.
Venda e locação: utilize o link original, sem acrescentar parâmetros.
Importante: O endereço XML é específico de cada imobiliária. Para que os imóveis já cadastrados sejam enviados ao catálogo, verifique se a opção Facebook está marcada no cadastro de cada imóvel.
Após copiar o link XML, retorne ao Gerenciador de Comércio da Meta e utilize o endereço na etapa de configuração da fonte de dados.

Passo 2 – Acessar os Catálogos no Meta
Acesse as Configurações do portfólio empresarial no Meta e, em Fontes de dados, clique em Catálogos.


Passo 3 – Criar um novo catálogo
Na tela Catálogos, clique em Adicionar e, em seguida, na opção Criar um novo catálogo.
Passo 4 – Confirmar a criação do catálogo
Abrirá um aviso perguntando se você tem certeza de que deseja criar um novo catálogo. Clique em Continuar para dar sequência. Parte do texto do aviso aparece em inglês, é do próprio Meta.


Passo 5 – Configuração do Catálogo de Imóveis

Nesta etapa, será realizada a configuração inicial do catálogo de imóveis no Gerenciador de Comércio da Meta, permitindo organizar os imóveis que serão divulgados no Facebook e Instagram.
Tipo de catálogo: No campo "Escolha o que melhor descreve seus produtos ou serviços", selecione Imóveis. Essa opção é específica para o segmento imobiliário e não poderá ser alterada posteriormente.
Portfólio empresarial: Selecione o portfólio empresarial correspondente à imobiliária responsável pelo catálogo.
Nome do catálogo: Informe um nome que facilite sua identificação, como "Catálogo de Imóveis - Nome da Imobiliária".
Gerenciar acesso: Na opção "Dar acesso às pessoas", defina se os usuários vinculados ao portfólio empresarial terão acesso automático ao catálogo. Recomenda-se manter a opção ativada quando os colaboradores autorizados precisarem gerenciá-lo.
Conecte seus dados: Caso a imobiliária possua um Pixel da Meta configurado, poderá vinculá-lo ao catálogo para acompanhar eventos e interações relacionados aos imóveis. Essa configuração é opcional e não impede a criação do catálogo.
Após preencher as informações, clique em Avançar para prosseguir à etapa de configuração dos imóveis.

Passo 6 – Adicionar Imóveis ao Catálogo

Nesta etapa, será definida a forma de adicionar os imóveis ao catálogo da Meta.
Carregar um arquivo de dados: Selecione essa opção para permitir que os imóveis sejam cadastrados e atualizados por meio de um arquivo ou uma fonte de dados.
Adicionar produtos depois: Essa opção permite criar o catálogo sem adicionar os imóveis imediatamente. O cadastro poderá ser realizado posteriormente.
Para imobiliárias que desejam integrar seus imóveis ao catálogo da Meta, recomenda-se manter selecionada a opção Carregar um arquivo de dados.
Após selecionar a opção, clique em Avançar para continuar a configuração do catálogo.
Passo 7 – Fontes de Dados › Carregar Feed de Dados

Nesta etapa, será necessário informar o link de integração que permitirá à Meta importar os imóveis cadastrados no sistema da imobiliária.
Selecione a opção Usar uma URL ou o Planilhas Google.
No campo Insira um URL do seu servidor, site de hospedagem ou planilha Google, cole o link XML disponibilizado pela integração com o Facebook no sistema Apresenta.me.
O endereço utilizado deve ser o link de exportação dos imóveis, geralmente terminado em /exportar/facebook. (No caso o link do seu site + /exportar/facebook)
Após informar o endereço, clique em Avançar para continuar.
Importante: Utilize o link XML gerado pelo sistema da imobiliária, e não o endereço do site. Caso sejam apresentados campos de usuário e senha, eles são opcionais e não precisam ser preenchidos para uma integração pública.

Passo 8 – Confirmar Configurações do Feed de Dados

Nesta etapa, serão definidas as configurações de importação e atualização automática dos imóveis no catálogo da Meta.
Nome: Informe um nome para identificar o feed de dados, como "Imóveis - Nome da Imobiliária".
URL: Confira se o endereço de integração XML informado na etapa anterior está correto.
Moeda padrão: Selecione BRL – Real brasileiro, para que os valores dos imóveis sejam apresentados em reais.
Frequência: Selecione Diariamente, permitindo que a Meta busque atualizações dos imóveis de forma automática todos os dias.
Horário: Defina o horário em que a atualização será realizada e selecione o fuso horário GMT-03:00 (Brasília).
Após conferir as informações, clique em Carregar para iniciar a importação dos imóveis.
Importante: A atualização diária permite que alterações nos imóveis, como preços e disponibilidade, sejam sincronizadas automaticamente com o catálogo, conforme as informações disponibilizadas pelo sistema da imobiliária.

Passo 9 – Aguardar o carregamento dos imóveis
Aguarde o carregamento. Ao finalizar, o catálogo estará concluído!
Para pedir ao Meta uma nova leitura do link depois de alterar imóveis, use o botão Solicitar atualização, na Visão geral do feed.
O processamento pode não ser imediato. Dependendo da quantidade de imóveis e das validações do Meta, a importação pode levar algum tempo.

O catálogo ficou vazio ou não atualizou?
Na Apresenta.me, confira se o Facebook está Ativo na tela de Exportação e se os imóveis estão com o Facebook marcado em Publicação nos Portais de Anúncios.
Confira se cada imóvel tem foto, endereço com bairro, localização no mapa e preço.
Confira se o link copiado está completo e termina em /exportar/facebook.
Confirme se o catálogo foi criado com o tipo Imóveis e a opção Classificados de imóveis.
No Meta, abra Fontes de dados e consulte os erros ou avisos do último carregamento.
O Meta atualiza conforme a frequência escolhida. Alterações recentes podem demorar até a próxima atualização. Para antecipar, use Solicitar atualização.