# Como reajustar um contrato de locação?
O reajuste de contratos de locação é uma etapa essencial para manter os valores atualizados conforme os índices de mercado e as condições previstas em contrato.
No sistema, esse processo é **rápido, seguro e automatizado**, garantindo que tanto proprietários quanto inquilinos sejam notificados e que os cálculos fiquem padronizados.
Este guia mostra, de forma prática e em poucos passos, como identificar contratos que precisam de reajuste, aplicar o índice correto e confirmar as novas parcelas.
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##### **Identificar contratos com reajuste**
- Na tela de contratos de locação (Localizada no Financeiro > Contratos > Contratos de Locação) , clique no alerta de Atenção há x contratos que necessitam reajuste, logo em seguida o sistema irá trazer todos os contratos que precisam ser reajustados.
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- Observe o alerta em destaque informando quantos contratos precisam de reajuste.
- Clique sobre o contrato que deseja ajustar e clique no botão "Reajustar"
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##### **Abrindo a tela de reajuste**
- O sistema abrirá a tela com o índice acumulado (ex.: IGP-M) e mostrará o percentual de reajuste calculado.
- Verifique o **percentual aplicado** e o **novo valor do contrato**.
- Selecione se deseja enviar notificação por e-mail para **inquilino** e/ou **proprietário** do reajuste deste contrato.
- Marque a opção caso queira **reajustar o desconto de pontualidade** aplicado na fatura caso seja necessário
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Faturas já geradas serão reajustadas com base no valor atual de cada uma, e não no novo valor do contrato. Para que usem o valor reajustado do contrato, será necessário excluí-las e gerá-las novamente.
- Lembrando que você pode alterar o índice e também transformar valor em percentual , basta clicar no ícone de $ e o sistema vai abrir este campo:
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- Em seguida clique em "**Mostrar prévia das Parcelas Reajustadas**."
- Confira o valor atualizado de cada fatura, vencimentos e detalhes de comissão/seguros.
[](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2025-09/wlLimage.png)
- Se os valores estiverem corretos, clique em **Confirmo o Reajuste das Parcelas**.
- O sistema aplicará automaticamente o reajuste às parcelas futuras.
- Após isto as novas parcelas serão reajustadas com sucesso.
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##### **E como vejo aonde coloca qual será o índice a ser seguido e quando vai ser o reajuste?**
- Basta entrar dentro do contrato de locação, em seguida localize o campo de reajuste e defina o índice e a data.
- Lembrando que neste campo você consegue ver datas de reajuste, índice, data do proximo reajuste e quantos meses será o reajuste, conforme imagem abaixo:
[](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2025-09/hgvimage.png)
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#### **Observações importantes**
Faturas já geradas serão reajustadas **com base no valor antigo**.
Para que passem a refletir o novo valor, será necessário **excluir e gerar novamente**.