Como reajustar um contrato de locação?

O reajuste de contratos de locação é uma etapa essencial para manter os valores atualizados conforme os índices de mercado e as condições previstas em contrato.
No sistema, esse processo é rápido, seguro e automatizado, garantindo que tanto proprietários quanto inquilinos sejam notificados e que os cálculos fiquem padronizados.

Este guia mostra, de forma prática e em poucos passos, como identificar contratos que precisam de reajuste, aplicar o índice correto e confirmar as novas parcelas.

Identificar contratos com reajuste

• Na tela de contratos de locação (Localizada no Financeiro > Contratos > Contratos de Locação) , clique no alerta de Atenção há x contratos que necessitam reajuste, logo em seguida o sistema irá trazer todos os contratos que precisam ser reajustados.

• Observe o alerta em destaque informando quantos contratos precisam de reajuste.
• Clique sobre o contrato que deseja ajustar e clique no botão "Reajustar"

Abrindo a tela de reajuste

• O sistema abrirá a tela com o índice acumulado (ex.: IGP-M) e mostrará o percentual de reajuste calculado.
• Verifique o percentual aplicado e o novo valor do contrato.
• Selecione se deseja enviar notificação por e-mail para inquilino e/ou proprietário do reajuste deste contrato.
• Marque a opção caso queira reajustar o desconto de pontualidade aplicado na fatura caso seja necessário

Faturas já geradas serão reajustadas com base no valor atual de cada uma, e não no novo valor do contrato. Para que usem o valor reajustado do contrato, será necessário excluí-las e gerá-las novamente.

• Lembrando que você pode alterar o índice e também transformar valor em percentual , basta clicar no ícone de $ e o sistema vai abrir este campo:

• Em seguida clique em "Mostrar prévia das Parcelas Reajustadas."
• Confira o valor atualizado de cada fatura, vencimentos e detalhes de comissão/seguros.

• Se os valores estiverem corretos, clique em Confirmo o Reajuste das Parcelas.
• O sistema aplicará automaticamente o reajuste às parcelas futuras.
• Após isto as novas parcelas serão reajustadas com sucesso.

E como vejo aonde coloca qual será o índice a ser seguido e quando vai ser o reajuste?

• Basta entrar dentro do contrato de locação, em seguida localize o campo de reajuste e defina o índice e a data.
• Lembrando que neste campo você consegue ver datas de reajuste, índice, data do proximo reajuste e quantos meses será o reajuste, conforme imagem abaixo:

Observações importantes

Faturas já geradas serão reajustadas com base no valor antigo.
Para que passem a refletir o novo valor, será necessário excluir e gerar novamente.