# O que é o Contas a Pagar e Receber?

<span style="white-space: pre-wrap;">A área de </span>**Contas a Pagar e Receber**<span style="white-space: pre-wrap;"> concentra as movimentações financeiras da imobiliária, reunindo valores que já entraram ou saíram e também aqueles que ainda estão previstos.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">Cada movimentação é registrada como um </span>**lançamento**. Esses registros são utilizados para compor os saldos das contas financeiras, o fluxo de caixa e os relatórios do Financeiro.

Faturas, repasses, comissões, despesas, tarifas e outras movimentações podem gerar lançamentos nessa área.

---

##### **Navegação no Módulo**

[![contasapagar.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/contasapagar.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/contasapagar.gif)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Financeiro &gt; </span>**Contas a Pagar e Receber**

---

##### **Tipos de lançamento**

Cada lançamento deve ser classificado conforme o tipo de movimentação realizada.

<table id="bkmrk-tipodescri%C3%A7%C3%A3odespesa"><colgroup><col></col><col style="width: 731px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Tipo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Despesa**

</td><td>Representa uma saída de dinheiro da imobiliária.

</td></tr><tr><td>**Crédito**

</td><td>Representa uma entrada de dinheiro.

</td></tr><tr><td>**Transferência**

</td><td>Representa a movimentação de valores entre contas financeiras da própria imobiliária.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">**Atenção:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Uma </span>**Transferência**<span style="white-space: pre-wrap;"> não representa uma nova receita ou despesa. Ela apenas movimenta um valor entre contas. Registrá-la como despesa ou crédito pode alterar incorretamente os relatórios financeiros.</span></p>

---

##### **Situação do lançamento**

Os lançamentos podem representar movimentações já realizadas ou valores previstos para o futuro.

<table id="bkmrk-situa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3opag"><colgroup><col></col><col style="width: 749px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Situação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Pago**

</td><td>Indica que o valor já foi efetivamente recebido ou pago e passa a compor o realizado financeiro.

</td></tr><tr><td>**Agendado**

</td><td>Indica que a movimentação está prevista, mas ainda não foi efetivada.

</td></tr></tbody></table>

Essa diferença permite separar o que já aconteceu financeiramente do que ainda está previsto.

---

##### **Classificação do lançamento**

Além do tipo e da situação, cada lançamento possui informações utilizadas para definir sua origem, destino e classificação financeira.

<table id="bkmrk-campodescri%C3%A7%C3%A3oconta-"><colgroup><col></col><col style="width: 679px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Campo

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Conta Financeira**

</td><td>Define em qual conta o valor será movimentado.

</td></tr><tr><td>**Plano de Contas**

</td><td>Define a natureza da movimentação, como aluguel, condomínio, comissão, tarifa ou outra classificação.

</td></tr><tr><td>**Centro de Custo**

</td><td>Permite identificar a área, setor ou estrutura relacionada à movimentação.

</td></tr><tr><td>**Cliente, Fornecedor...**

</td><td>Define a pessoa relacionada ao lançamento.

</td></tr><tr><td>**Proprietário**

</td><td>Permite relacionar o lançamento a um proprietário.

</td></tr><tr><td>**Inquilino**

</td><td>Permite relacionar o lançamento a um inquilino.

</td></tr><tr><td>**Corretor**

</td><td>Permite relacionar o lançamento a um corretor.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">**Atenção:**<span style="white-space: pre-wrap;"> A classificação correta, principalmente pelo </span>**Plano de Contas**, é importante para que relatórios como DRE, Fluxo de Caixa e movimentações por plano apresentem informações consistentes.</p>

---

##### **Origem dos lançamentos**

Nem todos os lançamentos são cadastrados manualmente. Diversos processos do sistema podem gerar movimentações automaticamente.

<table id="bkmrk-origemexemplofaturas"><colgroup><col></col><col style="width: 679px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Origem

</th><th>Exemplo

</th></tr><tr><td>**Faturas**

</td><td>Recebimentos relacionados às cobranças dos contratos.

</td></tr><tr style="height: 10px;"><td>**Repasses**

</td><td>Valores destinados aos proprietários.

</td></tr><tr><td>**Comissões**

</td><td>Valores relacionados aos corretores ou demais comissionados.

</td></tr><tr><td>**ApBank**

</td><td>Pagamentos de contas, transferências e outras operações da Conta Digital.

</td></tr><tr><td>**Ordens de Serviço**

</td><td>Despesas ou movimentações originadas por manutenções e tickets.

</td></tr><tr><td>**Conciliação Bancária**

</td><td>Lançamentos criados ou vinculados a partir das movimentações identificadas no extrato bancário.

</td></tr></tbody></table>

Quando o lançamento é originado por outro módulo, o sistema pode manter o vínculo com o registro de origem para facilitar sua identificação e consulta.

---

##### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Qual a diferença entre lançamento e fatura?**<span style="white-space: pre-wrap;"> A </span>**fatura**<span style="white-space: pre-wrap;"> representa uma cobrança emitida para um pagador. O </span>**lançamento**<span style="white-space: pre-wrap;"> representa a movimentação financeira relacionada ao recebimento ou pagamento.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Meu saldo não corresponde ao saldo do banco.**<span style="white-space: pre-wrap;"> Verifique a situação dos lançamentos e utilize a </span>**Conciliação Bancária**<span style="white-space: pre-wrap;"> para comparar os registros do sistema com as movimentações bancárias.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Registrei uma transferência entre contas como despesa. Isso interfere nos relatórios?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Sim. Para movimentações entre contas da própria imobiliária, utilize o tipo </span>**Transferência**<span style="white-space: pre-wrap;"> para evitar que o valor seja tratado como uma nova despesa ou receita.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Posso excluir diretamente um lançamento originado por uma fatura?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Quando o lançamento possui vínculo com uma fatura, o tratamento deve ser realizado pela própria fatura, conforme as ações disponíveis.</span>