# O que é Extrato de Lançamentos?

O Extrato de Lançamentos é o painel financeiro central da Apresenta.me. Ele reúne em uma única tela todos os lançamentos de receitas e despesas da imobiliária, organizados por data, com saldos calculados automaticamente por dia e por mês.

No dia a dia, você usa este módulo para acompanhar o fluxo de caixa, registrar novos lançamentos manuais, liquidar cobranças recebidas, estornar pagamentos e remover registros incorretos. Também é possível visualizar previsões de saldo futuro com base nos lançamentos ainda não pagos.

O extrato pode ser filtrado por empresa, por caixa ou banco específico, por período, por modo de pagamento e por tipo de lançamento. Isso permite que equipes com acesso a múltiplas empresas ou contas visualizem exatamente o recorte que precisam.

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Financeiro &gt; Extrato de Lançamentos</span>

#### **1. Navegação no módulo**

![Navegação até o Extrato de Lançamentos](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/5AV00-gif-navegacao.gif)Este GIF mostra o caminho de acesso até o Extrato de Lançamentos a partir do menu principal.

#### **2. Como funciona**

![Tela inicial do Extrato de Lançamentos](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/Zy301-listagem.png)A tela principal exibe os lançamentos agrupados por data de vencimento ou pagamento, dependendo do filtro selecionado. Cada linha mostra a data de origem do lançamento, a data de vencimento, a descrição, os detalhes do contrato ou operação vinculada, e o valor. Lançamentos de receita aparecem com valor positivo; despesas aparecem com valor negativo.

<span style="white-space: pre-wrap;">Ao final de cada grupo de datas, o sistema exibe um resumo do saldo do dia em dois cenários: </span>**Previsão**<span style="white-space: pre-wrap;"> (considera todos os lançamentos, pagos ou não) e </span>**Pago**<span style="white-space: pre-wrap;"> (considera apenas os liquidados). O saldo acumula para os dias seguintes, permitindo uma visão de fluxo de caixa projetado.</span>

<p class="callout info">Na parte superior da listagem, você encontra os filtros de empresa e de caixa ou banco. Selecionar apenas uma conta específica é útil para conciliar o extrato com o saldo real daquela conta.</p>

#### **3. Filtros de pesquisa**

![Filtros do Extrato de Lançamentos](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/Zy301-listagem.png)<span style="white-space: pre-wrap;">Os filtros ficam na parte superior da tela e permitem refinar quais lançamentos aparecem na listagem. Você pode combinar vários filtros ao mesmo tempo. Após configurar os filtros desejados, clique em </span>**Buscar**<span style="white-space: pre-wrap;"> para atualizar a listagem.</span>

<table id="bkmrk-filtro-descri%C3%A7%C3%A3o-dat" style="width: 100%; table-layout: fixed;"><colgroup><col style="width: 200px;"></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th style="width: 200px; white-space: nowrap;">Filtro

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>Data

</td><td>Define se a ordenação e o filtro de período consideram a data de pagamento ou outro critério de data disponível na lista suspensa.

</td></tr><tr><td>Período

</td><td>Intervalo de datas para exibição dos lançamentos. Informe a data de início e a data de fim desejadas.

</td></tr><tr><td>Modo

</td><td>Filtra pelo meio de pagamento utilizado, como PIX, boleto, transferência, entre outros. Deixe em branco para exibir todos os modos.

</td></tr><tr><td>Saldo Caixas

</td><td>Exibe o saldo atual de cada caixa ou banco cadastrado, facilitando a conferência antes de registrar novos lançamentos.

</td></tr><tr><td>Saldo Dia

</td><td>Mostra o resumo de saldo calculado para cada dia do período filtrado.

</td></tr><tr><td>Saldo Mês

</td><td>Mostra o resumo consolidado de saldo para o mês inteiro do período filtrado.

</td></tr><tr><td>Agrupar Lançamentos

</td><td>Agrupa lançamentos com características semelhantes para facilitar a leitura quando há muitos registros no mesmo dia.

</td></tr><tr><td>Agrupar Faturas

</td><td>Agrupa os lançamentos vinculados a uma mesma fatura, exibindo-os de forma consolidada.

</td></tr><tr><td>Apenas Pagamentos de Contas

</td><td>Restringe a listagem somente aos lançamentos do tipo pagamento de conta, ocultando demais movimentações.

</td></tr><tr><td>Abrir Busca Rápida

</td><td>Abre um campo de pesquisa livre para localizar lançamentos por palavra-chave, como nome do inquilino, descrição ou número de referência.

</td></tr><tr><td>Filtros por Empresa

</td><td>Selecione uma ou mais empresas para visualizar apenas os lançamentos vinculados a elas. Útil para imobiliárias que operam com múltiplas razões sociais.

</td></tr><tr><td>Filtros por Caixas e Bancos

</td><td>Selecione uma ou mais contas bancárias ou caixas para ver somente as movimentações daquelas contas.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">As opções "Saldo Caixas", "Saldo Dia", "Saldo Mês", "Agrupar Lançamentos", "Agrupar Faturas" e "Apenas Pagamentos de Contas" funcionam como chaves: clique para ativar ou desativar cada uma antes de pressionar Buscar.</p>

#### **4. Adicionando um lançamento manual**

![Formulário de cadastro de lançamento](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/cHT02-form-cadastro.png)<span style="white-space: pre-wrap;">Clique em </span>**Adicionar Lançamento**<span style="white-space: pre-wrap;"> para abrir o formulário de registro manual. Você deve informar se o lançamento é uma </span>**Despesa**<span style="white-space: pre-wrap;">, um </span>**Crédito**<span style="white-space: pre-wrap;"> ou uma </span>**Transferência**<span style="white-space: pre-wrap;"> entre contas, usando as opções no topo do formulário. Os campos disponíveis se ajustam de acordo com o tipo escolhido.</span>

![Formulário de cadastro de lançamento - parte inferior](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/Msr02b-form-cadastro-scroll.png)<span style="white-space: pre-wrap;">A parte inferior do formulário permite configurar recorrência e a situação do lançamento. Você escolhe entre marcar o lançamento como </span>**Pago**<span style="white-space: pre-wrap;"> (já liquidado no momento do cadastro) ou como </span>**Lançamento Agendado**<span style="white-space: pre-wrap;"> (para vencer em data futura). É possível também ativar a opção </span>**Repetir este Lançamento**<span style="white-space: pre-wrap;"> para gerar uma série de lançamentos recorrentes automaticamente.</span>

<p class="callout info">O formulário inclui um campo com o aviso "Selecione uma opção para preencher automaticamente...". Ao vincular o lançamento a um contrato, imóvel ou pessoa já cadastrada, vários campos são preenchidos de forma automática, reduzindo o trabalho manual.</p>

<p class="callout warning">As permissões de acesso controlam o que cada usuário pode fazer nesta tela. Usuários sem a permissão de cadastro não verão o botão "Adicionar Lançamento". Usuários sem permissão de edição ou exclusão não verão os botões "Liquidar", "Estornar" e "Remover".</p>

#### **5. Ações sobre lançamentos existentes**

![Listagem final com ações disponíveis](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/a2X03-listagem-final.png)Na listagem, cada lançamento pode receber três tipos de ação, disponíveis pelos botões na barra superior ou diretamente na linha do registro:

<table id="bkmrk-a%C3%A7%C3%A3o-descri%C3%A7%C3%A3o-liqui" style="width: 100%; table-layout: fixed;"><colgroup><col style="width: 160px;"></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th style="width: 160px; white-space: nowrap;">Ação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>Liquidar

</td><td>Marca o lançamento como pago ou recebido. O saldo "Pago" do dia e do mês é atualizado imediatamente após a liquidação.

</td></tr><tr><td>Estornar

</td><td>Desfaz a liquidação de um lançamento que foi marcado como pago incorretamente, retornando-o à situação de pendente.

</td></tr><tr><td>Remover

</td><td>Exclui o lançamento da listagem. Use com atenção: lançamentos vinculados a contratos ativos podem afetar repasses e comissões.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout danger">A ação "Remover" é permanente. Antes de excluir, verifique se o lançamento está vinculado a um contrato, repasse de proprietário ou comissão de corretor, pois a exclusão pode gerar inconsistências nesses módulos.</p>

#### **6. Remessas e faturas**

![Botões Remessas e Faturas no topo da listagem](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-06/Zy301-listagem.png)Na parte superior da tela, dois botões complementam o extrato:

- **Remessas:**<span style="white-space: pre-wrap;"> abre a área de gerenciamento de remessas bancárias, onde cobranças podem ser enviadas em lote para processamento.</span>
- **Faturas:**<span style="white-space: pre-wrap;"> exibe as faturas relacionadas aos lançamentos de crédito (receitas). Este botão aparece apenas quando a visualização não está filtrada somente para despesas.</span>

<p class="callout info">Use "Faturas" para acompanhar cobranças emitidas e conferir quais já foram pagas pelo inquilino ou cliente.</p>

#### **7. Perguntas frequentes**

**Por que o saldo "Pago" aparece como zero mesmo com lançamentos na listagem?**  
<span style="white-space: pre-wrap;">Porque os lançamentos ainda estão com situação "Não Pago". O saldo "Pago" só é contabilizado após você clicar em </span>**Liquidar**<span style="white-space: pre-wrap;"> nos registros correspondentes.</span>

**Posso visualizar o extrato de apenas uma conta bancária específica?**  
Sim. Na seção "Filtros por Caixas e Bancos", selecione a conta desejada e clique em Buscar. A listagem e os saldos serão recalculados somente para aquela conta.

**Como criar um lançamento que se repete todo mês?**  
<span style="white-space: pre-wrap;">Ao adicionar um novo lançamento, ative a opção </span>**Repetir este Lançamento**<span style="white-space: pre-wrap;"> na parte inferior do formulário. O sistema vai gerar automaticamente os registros para os períodos seguintes com base na periodicidade configurada.</span>

**O que significa o número que aparece como "1/6" ou "9/12" na descrição do lançamento?**  
Esse número indica a parcela atual e o total de parcelas do lançamento recorrente. Por exemplo, "2/6" significa que aquele registro é a segunda parcela de uma série de seis.

**Posso filtrar lançamentos de mais de uma empresa ao mesmo tempo?**  
Sim. Na seção "Filtros por Empresa", selecione quantas empresas desejar antes de clicar em Buscar. O extrato consolidará os lançamentos de todas as empresas marcadas.

**O que acontece se eu remover um lançamento vinculado a um contrato?**  
O lançamento deixa de aparecer no extrato, mas o contrato permanece ativo. Porém, repasses de proprietário e comissões de corretor que dependiam daquele valor podem ficar desatualizados. Recomenda-se verificar esses módulos após qualquer remoção.