# Relatório de Locação

<span style="white-space: pre-wrap;">Os </span>**Relatórios de Locação**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresentam uma visão financeira e operacional da carteira de locações anuais da imobiliária.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">Enquanto outros relatórios mostram a composição da carteira de imóveis, esta tela ajuda a acompanhar </span>**quanto a operação de locação gera de receita**, como estão evoluindo os contratos, qual é o valor médio dos aluguéis e qual o nível de inadimplência do período.

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##### **Navegação no Módulo**

[![relatoriodelocacao.gif](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/relatoriodelocacao.gif)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/relatoriodelocacao.gif)

**Rotina:**<span style="white-space: pre-wrap;"> Relatórios &gt; Carteira e Locação &gt; </span>**Relatórios de Locação**

Ao acessar a tela, os indicadores são apresentados em diferentes blocos, permitindo acompanhar o desempenho da carteira de locações anuais.

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##### **Inadimplência do mês**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Cxuimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Cxuimage.png)

Este indicador apresenta quanto do valor de aluguel faturado no mês ainda não foi pago.

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3ov"><colgroup><col style="width: 147px;"></col><col style="width: 752px;"></col></colgroup><tbody><tr style="height: 10px;"><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Valor faturado**

</td><td>Representa os valores de aluguel gerados no período.

</td></tr><tr><td>**Valor não recebido**

</td><td>Corresponde à parcela do faturamento que permanece em aberto.

</td></tr><tr><td>**Inadimplência**

</td><td>Demonstra a proporção dos valores que ainda não foram pagos.

</td></tr></tbody></table>

Esse indicador permite acompanhar rapidamente quanto da receita esperada no mês ainda não foi recebida.

Para consultar os registros individualmente, utilize o relatório específico de inadimplências.

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##### **Taxas e comissões**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/EToimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/EToimage.png)

Este bloco reúne informações relacionadas às taxas de administração e comissões geradas pelas locações anuais.

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3opo"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Porcentagem média das taxas**

</td><td>Apresenta o percentual médio das taxas cobradas pela imobiliária nos contratos de locação.

</td></tr><tr><td>**Valor médio das taxas**

</td><td>Demonstra quanto cada lançamento de taxa ou comissão representa, em média.

</td></tr><tr><td>**Total recebido no período**

</td><td>Soma os valores efetivamente recebidos referentes às taxas e comissões no período analisado.

</td></tr><tr><td>**Quantidade de taxas/comissões**

</td><td>Informa quantos lançamentos de taxas ou comissões foram considerados no relatório.

</td></tr></tbody></table>

<p class="callout warning">A quantidade de taxas e comissões não representa necessariamente a quantidade de contratos de locação. Um mesmo contrato pode gerar mais de um lançamento no período.</p>

Esse bloco ajuda a acompanhar quanto a operação de locação está gerando de receita para a imobiliária.

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##### **Valor do aluguel**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/hfsimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/hfsimage.png)

Apresenta estatísticas relacionadas aos valores dos aluguéis cadastrados nas locações anuais.

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3ov-1"><colgroup><col></col><col style="width: 692px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Valor dos aluguéis**

</td><td>Considera os valores de aluguel vinculados às locações anuais.

</td></tr><tr><td>**Valor médio**

</td><td>Permite acompanhar o valor médio dos contratos da carteira.

</td></tr></tbody></table>

<span style="white-space: pre-wrap;">Esse indicador pode ser analisado juntamente com o bloco de </span>**Taxas e Comissões**<span style="white-space: pre-wrap;"> para entender se o crescimento da receita está relacionado ao aumento da quantidade de contratos ou ao aumento do valor médio das locações.</span>

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##### **Evolução da carteira de locações**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/VJAimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/VJAimage.png)

O gráfico apresenta a evolução da quantidade de locações anuais ao longo do tempo.

<span style="white-space: pre-wrap;">A análise utiliza uma janela de </span>**no mínimo 12 meses**, permitindo acompanhar o comportamento da carteira em um período mais amplo.

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3op"><colgroup><col></col><col style="width: 657px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Período**

</td><td>Apresenta a evolução mensal dentro da janela analisada.

</td></tr><tr><td>**Quantidade de locações**

</td><td>Demonstra o tamanho da carteira de locações ao longo do tempo.

</td></tr></tbody></table>

Esse gráfico permite identificar se a carteira está crescendo, permanecendo estável ou diminuindo.

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##### **Evolução das taxas recorrentes**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/Xwkimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/Xwkimage.png)

Apresenta a evolução das receitas recorrentes provenientes das taxas das locações anuais.

<span style="white-space: pre-wrap;">Assim como o gráfico da carteira, utiliza uma janela mínima de </span>**12 meses**.

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3op-1"><colgroup><col></col><col style="width: 699px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Período**

</td><td>Demonstra a evolução das taxas ao longo dos meses.

</td></tr><tr><td>**Taxas recorrentes**

</td><td>Representa os valores recorrentes relacionados à administração das locações.

</td></tr></tbody></table>

Esse indicador ajuda a acompanhar a evolução da receita recorrente gerada pela carteira administrada.

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##### **Contratos novos e rescindidos**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/l5Fimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/l5Fimage.png)

Este bloco compara a entrada de novos contratos com as rescisões realizadas ao longo do período.

<table id="bkmrk-indicadordescri%C3%A7%C3%A3oco"><colgroup><col></col><col style="width: 677px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Indicador

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Contratos novos**

</td><td>Quantidade de novas locações iniciadas no período.

</td></tr><tr><td>**Contratos rescindidos**

</td><td>Quantidade de contratos encerrados no período.

</td></tr><tr><td>**Evolução mensal**

</td><td>Permite comparar mensalmente as entradas e saídas da carteira.

</td></tr></tbody></table>

<span style="white-space: pre-wrap;">A análise utiliza uma janela mínima de </span>**12 meses**.

Quando a quantidade de novos contratos permanece superior às rescisões, a tendência é de crescimento da carteira. Quando as rescisões passam a superar as novas locações, a quantidade de contratos administrados pode diminuir.

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##### **Ranking de proprietários**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/MYnimage.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/MYnimage.png)

O ranking apresenta os proprietários com maior participação na operação de locação.

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3op-2"><colgroup><col></col><col style="width: 564px;"></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Proprietário**

</td><td>Identifica o proprietário vinculado aos contratos.

</td></tr><tr><td>**Receita com taxa de administração**

</td><td>Demonstra quanto de receita de administração está relacionado àquele proprietário.

</td></tr><tr><td>**Total de imóveis locados**

</td><td>Informa quantos imóveis locados estão vinculados ao proprietário.

</td></tr></tbody></table>

Esse indicador ajuda a identificar os proprietários que possuem maior participação na receita e na quantidade de imóveis administrados.

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##### **Ranking de inquilinos**

[![image.png](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/scaled-1680-/nj2image.png)](https://ajuda.apresenta.me/uploads/images/gallery/2026-09/nj2image.png)

Apresenta os inquilinos da carteira conforme sua participação nas locações administradas.

<table id="bkmrk-informa%C3%A7%C3%A3odescri%C3%A7%C3%A3oi"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Informação

</th><th>Descrição

</th></tr><tr><td>**Inquilino**

</td><td>Identifica o locatário vinculado ao contrato.

</td></tr><tr><td>**Participação na carteira**

</td><td>Permite visualizar quais inquilinos possuem maior peso dentro dos valores acompanhados pelo relatório.

</td></tr></tbody></table>

Esse ranking auxilia na identificação dos contratos e inquilinos com maior representatividade dentro da carteira.

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##### **Como utilizar os Relatórios de Locação**

Os indicadores podem ser analisados em conjunto para acompanhar diferentes aspectos da operação.

<table id="bkmrk-objetivocomo-utiliza"><colgroup><col></col><col></col></colgroup><tbody><tr><th>Objetivo

</th><th>Como utilizar o relatório

</th></tr><tr><td>**Acompanhar a receita recorrente**

</td><td>Consulte a evolução das taxas recorrentes para verificar como a receita de administração está se comportando ao longo dos meses.

</td></tr><tr><td>**Antecipar redução da carteira**

</td><td>Compare contratos novos e rescindidos para identificar se as saídas estão superando as novas locações.

</td></tr><tr><td>**Analisar as taxas praticadas**

</td><td>Utilize a porcentagem média e o valor médio das taxas para avaliar a receita gerada pelos contratos.

</td></tr><tr><td>**Acompanhar inadimplência**

</td><td>Utilize o indicador de inadimplência do mês para verificar quanto do aluguel faturado permanece em aberto.

</td></tr><tr><td>**Identificar proprietários relevantes**

</td><td>Consulte o ranking de proprietários para acompanhar quem possui maior participação na receita e na carteira.

</td></tr></tbody></table>

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#### **Perguntas frequentes**

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Este relatório inclui locações de temporada?** <span style="white-space: pre-wrap;">Não. Os indicadores apresentados são voltados às </span>**locações anuais**. As informações de temporada devem ser consultadas nos relatórios específicos.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Por que a quantidade de taxas não é igual à quantidade de contratos?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Porque um mesmo contrato pode gerar mais de um lançamento de taxa ou comissão durante o período analisado.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Por que os gráficos trabalham com pelo menos 12 meses?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Porque a janela mínima de análise é de um ano, permitindo visualizar a evolução da carteira e reduzir o impacto de variações pontuais de um único mês.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**A inadimplência mostrada aqui é a mesma do relatório detalhado de inadimplências?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Aqui a inadimplência é apresentada como um </span>**indicador consolidado do mês**<span style="white-space: pre-wrap;">. Para consultar os contratos e valores individualmente, utilize o </span>**Extrato de Inadimplências**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Consigo acompanhar se a carteira está crescendo?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Sim. Utilize principalmente os gráficos de </span>**Evolução da Carteira de Locações**<span style="white-space: pre-wrap;"> e </span>**Contratos Novos e Rescindidos**.

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Consigo ver quanto a imobiliária recebe em taxas de administração?**<span style="white-space: pre-wrap;"> Sim. O bloco de </span>**Taxas e Comissões**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta informações como valor médio, percentual médio e total recebido no período.</span>

<span style="white-space: pre-wrap;">➜ </span>**Qual é a diferença deste relatório para o DRE?**<span style="white-space: pre-wrap;"> O </span>**DRE**<span style="white-space: pre-wrap;"> apresenta o resultado contábil da empresa de forma mais ampla. Os </span>**Relatórios de Locação**<span style="white-space: pre-wrap;"> são voltados especificamente para o desempenho da carteira de locações anuais.</span>